Address The Bay

Address Residences The Bay at Emaar Beachfront：超豪华品牌住宅

简介摘要：

• 开发商： Emaar Properties
• 管理方： Address Hotels + Resorts
• 位置： Emaar Beachfront，迪拜港（Dubai Harbour）
• 状态： 期房/在建（预计2026年第四季度交房）
• 物业类型： 1卧、2卧及3卧公寓、联排别墅及顶层复式
• 核心亮点： 品牌高层塔楼（60层），直接通往1.5公里私人沙滩，提供全套酒店服务
• 投资潜力： 顶级封闭式岛屿社区中卓越的品牌资产价值和稀缺价值

1. 介绍：终极滨海生活宣言

Address Residences The Bay 是 Emaar Properties 出品的60层豪华住宅兼酒店开发项目，坐落于独家 Emaar Beachfront 岛屿的核心地带，由世界知名的 Address Hotels + Resorts 品牌管理。这一项目代表了迪拜海岸豪华生活的极致，设计灵感源自迈阿密南海滩的时尚现代美学。The Bay 为住户提供独特的生活方式——将高端住宅的私密性与五星级酒店世界级服务设施相结合。

作为 Emaar Beachfront 最具声望的发售之一，Address The Bay 提供精选的品牌1卧、2卧及3卧公寓，以及独家豪华联排别墅和顶层复式。凭借令人惊叹的建筑、阿拉伯湾和迪拜Marina的全景视野，以及直达1.5公里原始白沙滩的通道，Address The Bay 专为追求绝对最佳的人士而设。

2. 位置与交通：私人岛屿目的地

Emaar Beachfront 是一个面积1,000万平方英尺的总体规划岛屿社区，坐落于标志性棕榈岛与充满活力的迪拜Marina之间。这一战略区位为住户提供了两全其美的体验：私人海滩社区的宁静与迪拜最受欢迎区域的高能生活方式。

Address Residences The Bay 完美坐落于岛上，提供"第一排"视野——东侧欣赏闪耀的迪拜Marina天际线，西侧俯瞰标志性棕榈岛和阿拉伯湾浩瀚碧蓝的海水。

交通亮点：

• 迪拜Marina： 5分钟
• 棕榈岛： 10分钟
• 谢赫扎耶德路： 5分钟
• 迪拜市中心/哈利法塔： 20分钟
• 迪拜国际机场（DXB）： 30分钟
• 阿勒马克图姆国际机场： 35分钟

作为更广泛的迪拜港（Dubai Harbour）区的一部分，住户还将受益于毗邻该地区最大的游艇码头和世界级游轮码头。

3. 建筑与设计：迈阿密风情精致优雅

Address The Bay 的建筑是现代优雅设计的典范。60层塔楼采用流线型线性立面，配备落地玻璃窗和大型玻璃阳台，最大化全景视野。

设计亮点：

• 海岸美学： 设计灵感源自阿拉伯湾充满活力的游艇文化和自然之美，采用白色、米色和柔和蓝色的清爽色调
• 开放式布局： 公寓设计注重客厅、餐厅和户外空间的流畅过渡，营造轻盈精致的光感奢华
• 顶级装修： 所有住宅采用高品质材料，从瓷砖地板和石质台面到设计师浴室装置和节能照明
• 品牌格调： 室内由 Address Hotels + Resorts 精心策划，确保与全球品牌一致的风格和精致程度

塔楼坐落于宏大的入口大堂之上，奠定了豪华生活的基调，配备24小时礼宾服务和高档住户休息区。

4. 设施与生活方式：五星级酒店服务

Address Hotels + Resorts 提供的超凡设施和服务定义了 Address Residences The Bay 的生活。住户可全面享用酒店五星级设施，体验无忧奢华的生活方式。

主要设施包括：

• 私人沙滩通道： 独享1.5公里原始白沙滩，完美适合日光浴、游泳或水上运动
• 无边际游泳池： 配备日光甲板和躺椅的宽阔泳池，与阿拉伯湾形成完美视觉连接
• 顶尖健身中心： 全设备酒店健身房和健康中心，配备最新有氧和力量训练设备
• 世界级水疗： 专属治疗室和健康空间，供放松和复原
• 儿童泳池及戏水乐园： 安全有趣的儿童游玩互动环境
• 美食餐饮： 可享用 Address Hotel 标志性餐厅和咖啡厅，提供多样国际和本地美食体验
• 社区公园： 精心设计的绿化空间，供休闲和社交聚会

酒店服务： 作为 Address 品牌物业住户，您可享受多种点播酒店服务，包括：

• 24小时礼宾及安保
• 客房餐饮及管家服务
• 代客泊车及洗衣服务
• 所有 Address Hotels 餐饮折扣

5. 户型与规格：豪华精选

1卧室公寓：

• 面积范围： 756至1,192平方英尺
• 起售价： AED 240万起
• 适合： 寻求最高服务水准的知名城市住所的专业人士或夫妇

2卧室公寓：

• 面积范围： 1,282至1,965平方英尺
• 起售价： AED 460万起
• 适合： 小型家庭或需要更多空间和宽敞布局的人士

3卧室公寓：

• 面积范围： 1,916至2,069平方英尺
• 起售价： AED 990万起
• 适合： 寻求宽敞豪华海岸住所的家庭

联排别墅及顶层复式：

• 联排别墅面积： 约2,675至2,714平方英尺
• 顶层复式面积： 最大5,088平方英尺
• 适合： 追求空间、奢华和独家性的终极选择

每套公寓均全装修交付，配备智能家居技术、高挑天花板及落地玻璃窗，最大化自然采光和壮观城市景观。

6. 投资潜力：品牌资产价值

投资 Address Residences The Bay 是基于多重原因的战略之举。品牌住宅在历史上在租赁和转售市场均享有溢价，通常比非品牌物业高出20%至30%。

核心投资驱动因素：

• 全球品牌认知度： Address 品牌是奢华与品质的全球象征，吸引高净值人士，确保高租赁需求
• 岛屿稀缺性： Emaar Beachfront 是住宅单元有限的独特岛屿目的地，确保长期价值保值和资本增值
• Emaar 交房记录： Emaar Properties 以高建筑品质和按时交付著称，为投资者提供最终保障
• 高租金收益： 凭借黄金地段和品牌地位，Address The Bay 预计将获得城市最高租金之一

近期市场数据显示，迪拜品牌住宅价格持续增长，Address The Bay 仍是追求资本保值和高潜力回报的本地和国际投资者的首选。

7. 开发商简介：Emaar Properties

Emaar Properties 是中东房地产行业的无可争议领导者。自1997年成立以来，它彻底改变了迪拜的建筑面貌，并确立了自身作为奢华与创新全球标志的地位。

Emaar 的组合项目包括：

• 迪拜市中心： 旗舰社区，坐拥哈利法塔和迪拜购物中心
• 迪拜溪港： 未来感十足的滨水目的地
• 迪拜山庄（Dubai Hills Estate）： 顶级综合高尔夫社区
• Emaar Beachfront： 独家岛屿社区

8. 总结：您的滨海杰作

Emaar Beachfront 的 Address Residences The Bay 不仅仅是一栋住宅楼，更是一种生活宣言。它提供了在现代精致住宅中生活的难得机会——直接连通私人沙滩，由世界最具声望的酒店品牌之一管理。无论您是寻求家庭永久居所，还是高潜力投资，Address The Bay 都提供了完美的成功基础。感受海洋的律动、天际线的魅力和 Address at The Bay 的奢华。欢迎回家，终极滨海杰作。