维尔达尼亚

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Object 1 旗下 Verdania：迪拜乐园中的生态环保生活

概览摘要（TL;DR）

• 开发商： Object 1，一家以打造高度主题化、生活方式驱动的住宅项目而闻名的创新开发商。
• 地理位置： 迪拜乐园住宅综合社区（DLRC），Wadi Al Safa 5，迪拜乐园——一个快速扩张、交通极为便利的郊区枢纽。
• 项目状态： 一项备受期待的楼花（Off-Plan）住宅开发项目，在 2027 年第一季度至第三季度交付之前，为早期投资者提供了一个战略性的入场机会。
• 建筑概况： 一栋引人注目、现代化的 15 层住宅塔楼（2 层地下室 + 地面层 + 13 层 + 屋顶），围绕绿色环保理念进行设计。
• 户型配置： 提供实用性强且豪华的户型组合，涵盖单身公寓（Studio）以及一居室、1.5 居室和 2.5 居室公寓。
• 标志性特色： 高度专注于可持续的、与自然融合的建筑设计，拥有茂盛的公共空间和自然采光优化。
• 核心配套： 拥有壮观的屋顶泻湖式无边际泳池、户外 CrossFit 训练区以及专属瑜伽工作室。
• 交通便利性： 邻近酋长国路（Emirates Road，E611）和迪拜-艾因路（Dubai-Al Ain Road，E66），确保快速的跨酋长国出行。
• 付款计划： 由灵活的付款选项提供支持，其中包括极具吸引力的 70/30 交付后付款计划。

Verdania 项目简介

Verdania（在营销资料中常被称为 Verdania，以强调其绿色理念）是一个壮观的全新楼花住宅项目，即将重新定义喧嚣的迪拜乐园住宅综合社区（DLRC）中生态环保奢华生活的标准。该项目由备受赞誉的 Object 1 开发，这栋现代化的 15 层建筑（2B+G+13+R）经过精心设计，旨在为住户打造一个充满活力、健康的日常度假之所。该项目在建筑和主题上大量汲取了 verde（绿色）概念的灵感，以其茂盛的垂直绿化景观、环保的材料选择以及充满活力的公共空间而显著脱颖而出。项目旨在服务于一个重视健康、养生和可持续发展的人群，Verdania 提供的居住体验感觉上不再像是一栋普通的公寓楼，而更像是永久入住一家现代生态度假村。

本项目最突出的特色是其致力于打造"plus study"（加书房）户型（1.5 居室和 2.5 居室）的承诺，完美契合了远程办公空间日益增长的需求。无论您是寻找时尚单身公寓的年轻专业人士、希望拥有带独立办公室的宽敞 1.5 居室公寓的情侣，还是寻求在高增长走廊中获得高收益资产的投资者，Verdania 都在迪拜最具战略意义的郊区总体规划之一中提供了一个无可比拟的住宅解决方案。

开发商：Object 1

Verdania 由 Object 1 推向市场，这是一家新兴且极具雄心的房地产开发商，正在阿联酋迅速建立起令人敬畏的声誉。其经营理念优先考虑定制工艺、引人注目的建筑主题以及完全整合的"智能"居住空间，而非单纯追求大规模量产，Object 1 专注于获取优质地块并将其开发成高度独特的资产。

选择投资由 Object 1 开发的物业能为购房者带来显著的优势。其管理团队在整个施工生命周期中保持着严格、亲力亲为的质量控制。在 Verdania 项目中，这种承诺体现在其对环保、优质进口材料的使用上——例如高端欧式厨房电器、天然石材台面以及旨在最小化能耗的先进智能家居自动化系统。对于投资者而言，与一家专注于建立强大、可靠市场传承的专注型开发商合作，意味着透明的沟通、对 2027 年预计交付时间表的严格遵守，以及一个真正超出楼花预期的最终产品。

地理位置：DLRC 的战略枢纽

迪拜乐园住宅综合社区（DLRC），具体位于迪拜乐园内的 Wadi Al Safa 5，可以说是迪拜房地产版图中最重要、成熟最快的郊区增长走廊之一。它被设计成为经济实惠、高品质家庭居住和企业住房的终极枢纽。

Verdania 在这一总体规划中占据着极具战略意义的地块。该位置为住户提供了郊区宁静与大都市便利性的完美融合。周边环境的特点是宽阔的街道、低密度的交通以及不断涌现的社区公园。同时，重要的基础设施——包括主要的超市、顶尖的国际学校以及大学校园（如 Zayed University）——都仅需短暂车程即可到达，确保为家庭和专业人士提供绝对的日常便利。

卓越的交通连接与基础设施

在迪拜这样充满活力的环境中，交通便利性是推动房地产价值的主要驱动力。Verdania 在这方面表现尤为出色，为住户提供了快速、畅通无阻地通往城市主要干线公路网络的通道。

• 公路网络： 该建筑最大的基础设施优势在于其可直达酋长国路（Emirates Road，E611）和迪拜-艾因路（Dubai-Al Ain Road，E66）。这使得住户能够轻松绕过迪拜市中心最深处的内部交通拥堵，实现整个酋长国范围内的快速通行。
• 驾车可达的主要目的地：
  • 10 分钟： 地球村（Global Village）和 IMG 冒险世界，迪拜首屈一指的娱乐目的地。
  • 10 分钟： 迪拜硅绿洲（DSO）和迪拜学术城，是科技专业人士和学者 ideal 的居住基地。
  • 12 分钟： 迪拜奥特莱斯购物中心，提供海量的零售和餐饮选择。
  • 18-20 分钟： 迪拜市中心的核心地带，包括标志性的哈利法塔。
  • 30 分钟： 迪拜国际机场（DXB）。

生态建筑与多功能室内空间

Verdania 的建筑设计具有鲜明的现代感和活力。15 层的外立面采用简洁的美学风格，搭配时尚的玻璃阳台和茂盛的嵌入式垂直绿化景观，专门设计用于捕捉自然光并提供开阔的郊区景观视野，同时最大限度地减少建筑的热足迹。

在内部，Object 1 致力于打造高效、豪华配置的居住空间，使其感觉极为明亮且空间开阔。该开发项目提供了极为实用的户型组合：

• 单身公寓（约 467 平方英尺）： 起价约 AED 667,000，提供优质的开放式居住空间，非常适合单身人士或高收益的度假短租。
• 一居室及 1.5 居室公寓（约 723 – 959 平方英尺）： 起价约 AED 1.09M，提供高度功能化的布局。1.5 居室变体包含一个独立书房，完美契合远程办公的专业人士。
• 2.5 居室公寓（约 1,279 – 1,367 平方英尺）： 起价约 AED 1.69M，专为情侣或小家庭设计，配备多间浴室、独立书房/保姆房以及超大的起居区域。

度假式配套设施与养生生态系统

Object 1 在 Verdania 精心策划了一套全面的生活配套，营造出一个感觉如同永久康养度假胜地般的环境。

• 水上与休闲： 最突出的特色是壮观的屋顶泻湖式无边际游泳池，与地平线实现无缝的视觉融合，同时设有专属、安全的儿童戏水池。
• 健康与养生： 一座配备了最新健身技术的、最先进的健身房。此外还设有专属的瑜伽和舞蹈工作室，以及独特的户外 CrossFit 训练区。
• 娱乐与社交： 该项目设有一个专属的室内影院、优雅设计的公共俱乐部会所、景观优美的烧烤凉亭（用于周末聚会）以及安全的儿童游乐区域。

投资价值与付款灵活性

Verdania 代表了一个极具吸引力的投资机会，这主要得益于其独特的生态环保主题、高度功能化的"plus study"户型以及极具吸引力的付款结构。

该资产的财务可及性得益于高度灵活的付款计划。买家可以选择标准的 60/40 计划，或极具吸引力的 70/30 交付后付款计划。该结构允许买家在建设期支付 70%，最后的 30% 在交付之后于 20-36 个月内轻松分期支付，使房产基本上可以通过租金收入实现自我支付。

DLRC 持续实现强劲的租金回报率（ROI），平均超过 6.1%。"plus study"户型的独特配置以及丰富的度假式配套设施，确保 Verdania 的单元将获得溢价的租金并且完全不会出现租客需求短缺的情况，从而巩固了其作为高收益资产的地位。

结语

由 Object 1 打造的 Verdania 是 DLRC 房地产市场中一个大胆、美丽且高度独特的全新成员。通过成功地将注重生态、关注健康的生活方式与迪拜的活力注入一体，开发商创造了一个真正出类拔萃的奢华资产。凭借其高度功能化的公寓布局、引人注目的绿色建筑、全面的健康配套设施以及极具吸引力的交付后付款计划，Verdania 为有眼光的终端用户提供了非凡的居住体验，并为投资者在迪拜最具战略意义的核心走廊之一提供了一项高增长、优质的资产。