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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore SAMANA Avenue in Dubailand—a contemporary 18-story complex featuring studios and 1-2 bedroom apartments with private swimming pools.
开发商
Samana Developers (萨马纳地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Dec 2027
产权
永久产权
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,461
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,421 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月成交总额达AED 185.6亿。
近6个月成交5,777笔
期房需求
占比82.2%
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月的销售中,82.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 185.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,461。 其中82.2%为期房交易,价格同比变动+11.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,461
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
82.2%
价格走势
+11.6%
与萨马纳大道及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 2 | 1,231 平方英尺 | AED 1,369,155 | AED 1,112 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 1 | 1,035 平方英尺 | AED 1,259,825 | AED 1,217 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 2 | 1,228 平方英尺 | AED 1,648,000 | AED 1,342 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 1 | 886 平方英尺 | AED 1,207,437 | AED 1,363 |
| 2026年3月11日 | 期房 | - | 2 | 1,228 平方英尺 | AED 1,583,951 | AED 1,290 |
| 2026年2月13日 | 期房 | - | 2 | 1,231 平方英尺 | AED 1,826,944 | AED 1,484 |
| 2026年1月28日 | 期房 | - | 1 | 981 平方英尺 | AED 1,451,797 | AED 1,480 |
| 2026年1月16日 | 期房 | - | 1 | 1,035 平方英尺 | AED 1,244,057 | AED 1,202 |
| 2026年1月5日 | 期房 | - | 2 | 1,231 平方英尺 | AED 1,470,341 | AED 1,194 |
| 2025年12月26日 | 期房 | - | 2 | 1,228 平方英尺 | AED 1,738,312 | AED 1,416 |
| 2025年10月27日 | 期房 | - | 1 | 844 平方英尺 | AED 1,042,441 | AED 1,235 |
| 2025年10月2日 | 期房 | - | 0 | 504 平方英尺 | AED 836,607 | AED 1,661 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 271 | AED 1,462 | AED 3.6亿 | 953 平方英尺 |
| 2026年4月 | 830 | AED 1,457 | AED 14.4亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年3月 | 900 | AED 1,453 | AED 13.7亿 | 1,000 平方英尺 |
| 2026年2月 | 912 | AED 1,441 | AED 17.6亿 | 1,365 平方英尺 |
| 2026年1月 | 863 | AED 1,409 | AED 14.3亿 | 1,247 平方英尺 |
| 2025年12月 | 879 | AED 1,429 | AED 16.7亿 | 1,295 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,122 | AED 1,446 | AED 18.2亿 | 1,159 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,113 | AED 1,459 | AED 17亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年9月 | 903 | AED 1,429 | AED 15.6亿 | 1,264 平方英尺 |
| 2025年8月 | 778 | AED 1,413 | AED 13.1亿 | 1,262 平方英尺 |
| 2025年7月 | 764 | AED 1,385 | AED 13.1亿 | 1,338 平方英尺 |
| 2025年6月 | 723 | AED 1,349 | AED 12.4亿 | 1,387 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交11笔
1 卧
-
近12个月成交7笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
萨马纳大道是一个精彩绝伦的楼花住宅项目,旨在重新定义蓬勃发展的迪拜大地住宅综合体(DLRC)内的豪华生活标准。由备受业界赞誉的萨马纳地产开发商倾力打造,这栋现代化18层建筑被精心设计为居民的日常度假胜地。通过巧妙融合当代建筑设计与全面的度假式设施,萨马纳大道提供的生活体验既极为奢华又令人深度放松。这个项目鼓励居民放慢脚步、休闲享乐,在充满活力的大都市中体验五星级度假生活的极致。
这一项目最突出的特色——也是萨马纳地产开发商的标志性印记——是将私家游泳池直接整合于公寓阳台的独特设计。这一大胆创新的设计选择彻底打破了此前专属于超高端别墅和大型顶层公寓的奢华门槛。无论您是寻求时尚工作室的年轻专业人士、希望拥有带私人泡池1卧室公寓的情侣,还是需要宽敞2卧室户型的成长型家庭,萨马纳大道在迪拜最具战略重要性、升值最快的郊区走廊之一,为您提供无与伦比的住宅解决方案。
萨马纳地产开发商是迪拜一家快速扩张、屡获殊荣的房地产公司,以其在住宅领域极具创新性的开发方式享誉全球。公司通过在标准住宅楼中开创"度假式生活"概念,在市场中开辟了巨大而极为成功的细分市场。对大型水上和健康设施的坚定承诺——尤其是私人阳台游泳池——彻底革新了中高端市场买家的期望。
除了建筑创新,萨马纳地产开发商还以其对买家极为友好的财务结构而在业内享有盛誉。他们始终提供阿联酋最具竞争力、期限最长的付款计划,通常延伸至交付日期之后。这大幅降低了最终用户的进入门槛,并显著最大化投资者的回报率。稳步推进的建设进度和成功交付的记录为买家提供了巨大信心。在萨马纳大道项目中,开发商采用优质材料,注重可持续建筑实践,确保最终产品真正体现所承诺的"度假式"奢华。
迪拜大地住宅综合体(DLRC)可以说是迪拜最重要、成熟最快的郊区之一。战略性地毗邻阿联酋路和迪拜-艾因路等主要干道,居民可快速抵达迪拜学术城、全球村和其他娱乐目的地。紧邻主要就业中心和娱乐枢纽,使DLRC成为专业人士和家庭极具吸引力的郊区目的地。
萨马纳大道的建筑设计是大胆现代住宅设计的精彩见证。这栋现代化18层塔楼以高品质外立面材料、全景落地玻璃幕墙和内置私家游泳池的阳台为特色。室内公寓经过智能规划,在保持顶级现代装修和进口优质材料的同时,最大化自然采光和穿堂风效果。
萨马纳大道的核心是其广阔、精心设计的度假式设施配套:
萨马纳大道提供工作室、1卧室和2卧室公寓的实用且奢华组合。有吸引力的定价反映了在高未来价值位置的卓越价值。萨马纳标志性付款计划——通常为每月1%、长达8年或更长——使萨马纳大道对投资者和最终用户均触手可及。
DLRC已证明自己是迪拜升值最快的郊区走廊之一。随着基础设施扩展和社区不断成熟,配备完善设施的优质单位产生7%至9%的强劲租金回报率。度假式生活、灵活付款计划和DLRC战略位置的独特结合是萨马纳大道的核心投资价值所在。
萨马纳地产开发商出品的萨马纳大道是一个卓越的住宅项目,将日常生活转变为永久度假体验。通过融合大胆建筑、广阔水上设施、私人阳台游泳池和迪拜最灵活的付款计划,开发商在不断成长的DLRC核心地带打造了一处真正的住宅天堂。无论作为主要住所还是高收益投资物业,萨马纳大道在这一价位提供了奢华、舒适与投资吸引力的罕见结合。
位于Dubai Land Residence Complex的Samana Developers开发的萨马纳大道起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
萨马纳大道提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
萨马纳大道计划于2027-12-31完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Land Residence Complex的Samana Developers开发的萨马纳大道提供强大的投资潜力。Dubai Land Residence Complex是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
萨马纳大道由Samana Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
萨马纳大道提供世界级的设施,包括Private Balcony Pools, Communal Lagoon Pool, Smart Home Systems, German Fitted Kitchens, Rooftop Jogging Track和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。