迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Floarea Oasis at Dubai Land Residence Complex is a modern residential development designed to offer a perfect balance of comfort, elegance, and convenience.
开发商
玛什里克精英开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
健身房中央空调闭路电视监控共用泳池带顶停车场儿童游乐区
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
20% Down Payment · 30% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,461
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,421 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月成交总额达AED 185.6亿。
近6个月成交5,777笔
期房需求
占比82.2%
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月的销售中，82.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
环比+0.4%
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)共登记1.1万笔土地局交易，总额AED 185.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,461。 其中82.2%为期房交易，价格同比变动+11.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,461
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
82.2%
价格走势
+11.6%
近期登记交易
与Floarea Oasis及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 425 平方英尺 | AED 695,000 | AED 1,634 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 1 | 856 平方英尺 | AED 1,192,130 | AED 1,392 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 0 | 461 平方英尺 | AED 732,350 | AED 1,589 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 1 | 865 平方英尺 | AED 1,142,970 | AED 1,322 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 1 | 826 平方英尺 | AED 1,177,050 | AED 1,425 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 0 | 429 平方英尺 | AED 692,550 | AED 1,616 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 762 平方英尺 | AED 1,093,440 | AED 1,435 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 762 平方英尺 | AED 1,015,550 | AED 1,333 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 0 | 425 平方英尺 | AED 749,000 | AED 1,761 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 1 | 865 平方英尺 | AED 1,331,820 | AED 1,540 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 0 | 429 平方英尺 | AED 679,000 | AED 1,585 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 0 | 412 平方英尺 | AED 620,000 | AED 1,505 |
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 271 | AED 1,462 | AED 3.6亿 | 953 平方英尺 |
| 2026年4月 | 830 | AED 1,457 | AED 14.4亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年3月 | 900 | AED 1,453 | AED 13.7亿 | 1,000 平方英尺 |
| 2026年2月 | 912 | AED 1,441 | AED 17.6亿 | 1,365 平方英尺 |
| 2026年1月 | 863 | AED 1,409 | AED 14.3亿 | 1,247 平方英尺 |
| 2025年12月 | 879 | AED 1,429 | AED 16.7亿 | 1,295 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,122 | AED 1,446 | AED 18.2亿 | 1,159 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,113 | AED 1,459 | AED 17亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年9月 | 903 | AED 1,429 | AED 15.6亿 | 1,264 平方英尺 |
| 2025年8月 | 778 | AED 1,413 | AED 13.1亿 | 1,262 平方英尺 |
| 2025年7月 | 764 | AED 1,385 | AED 13.1亿 | 1,338 平方英尺 |
| 2025年6月 | 723 | AED 1,349 | AED 12.4亿 | 1,387 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交67笔
2 卧
-
近12个月成交18笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
项目介绍：迪拜增长最快走廊中的精品奢居
Floarea Oasis 位于 Dubai Land Residence Complex（DLRC），由 Mashriq Elite Development 开发，是一个试图以 boutique luxury 方式切入 Dubailand 成长型住宅市场的项目。它的价值不在于体量，而在于在一个不断成熟的区域内，用更鲜明的产品完成度、度假型配套与后交付付款逻辑来吸引买家。
区位与交通：DLRC，Dubailand
DLRC 近年来在迪拜住宅市场中的位置越来越清晰：它处于基础设施、教育、零售和通勤逻辑都在变得更强的区域中，因此很适合承接希望获得更高性价比城市公寓的住户。
从 Floarea Oasis 出发，通常可较便捷连接：
- Dubai Silicon Oasis
- Academic City
- Global Village
- Dubai Outlet Mall
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
这意味着项目既具备真实通勤逻辑，也具备区域成长性。
建筑与设计：13 层的智能奢居
Floarea Oasis 的产品逻辑非常直接：在一个中端至中高端需求明显的区域中，提供看起来更现代、更整洁、也更具精品感的住宅。13 层这一尺度，使项目不会显得过度庞杂，也更容易建立 boutique 楼盘气质。
对许多买家而言，这种“适中体量 + 更强产品感”的组合，比纯粹规模化高层更有吸引力。
配套：空中泳池与完整度假式设施
Floarea Oasis 的亮点之一是其配套系统，尤其是 sky pool 等更具生活方式色彩的设施。对于成长型板块中的公寓项目来说，这种配置非常有效，因为它能显著提升产品的第一印象和终端住户体验。
住户通常会重视：
- 泳池与休闲设施
- 更完整的日常生活方式体验
- 高于区域平均的楼宇形象
- 更容易吸引年轻家庭和专业人士的居住氛围
付款计划：后交付结构
后交付付款计划会显著增强项目的吸引力，尤其是在 DLRC 这种同时面向终端买家和投资者的板块。更灵活的付款节奏，通常意味着：
- 扩大买家基础
- 提高进入市场的现实可行性
- 使成长型资产更具吸引力
开发商背景：Mashriq Elite Developments
Mashriq Elite Developments 在这里的意义，在于其是否能够为 DLRC 提供一个足够“像样”的升级型产品。Floarea Oasis 若能在设计感、配套和执行上稳定落地，就能在区域中形成明显差异。
投资前景：DLRC 的租金收益与资本增长
Floarea Oasis 的投资逻辑主要来自：
- DLRC 持续增强的租赁需求
- Dubailand 整体成长趋势
- 更高质量产品在同区域内更具辨识度
- 后交付付款降低前期压力
在这样的板块里，投资者寻找的不只是最低成本，而是“以合理成本获得更好产品感与更高接受度”的资产。Floarea Oasis 正是这种逻辑的代表之一。
常见问题
常见问题
Floarea Oasis的起步价是多少？
位于Dubai Land Residence Complex的Mashriq Elite Development开发的Floarea Oasis起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Floarea Oasis有哪些付款计划？
Floarea Oasis提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Floarea Oasis什么时候完工？
Floarea Oasis计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Floarea Oasis是好的投资吗？
位于Dubai Land Residence Complex的Mashriq Elite Development开发的Floarea Oasis提供强大的投资潜力。Dubai Land Residence Complex是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Floarea Oasis的开发商是谁？
Floarea Oasis由Mashriq Elite Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Floarea Oasis提供哪些设施？
Floarea Oasis提供世界级的设施，包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。