迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)的项目
起价
AED 979,560
2套在售房源 · 更新于2026年5月26日
概述
Dalmore Tower at Dubailand Residence Complex, Dubai is a contemporary residential development that redefines modern living. Contact for prices, payment plan.
开发商
达尔摩发展公司
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
安保中央空调闭路电视监控带顶停车场儿童游乐区大堂
付款计划
20%
First Installment
10%
Under Construction
70%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 979,560起
价格区间来自各大平台和开发商发布的2套在售房源。
现金流方案
交房前支付30%
20% First Installment · 10% Under Construction · 70% On Handover
交房时支付70%
区域每平方英尺基准价
AED 1,461
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,421 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月成交总额达AED 185.6亿。
近6个月成交5,777笔
期房需求
占比82.2%
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月的销售中，82.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)共登记1.1万笔土地局交易，总额AED 185.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,461。 其中82.2%为期房交易，价格同比变动+11.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,461
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
82.2%
价格走势
+11.6%
近期登记交易
与Dalmore Tower及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月7日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 1 | 813 平方英尺 | AED 975,081 | AED 1,200 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 2 | 1,265 平方英尺 | AED 1,508,106 | AED 1,192 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,298 平方英尺 | AED 1,401,977 | AED 1,080 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 1 | 811 平方英尺 | AED 1,048,840 | AED 1,293 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 1,246 平方英尺 | AED 1,620,259 | AED 1,300 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 1 | 811 平方英尺 | AED 940,955 | AED 1,160 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | 2 | 1,246 平方英尺 | AED 1,652,674 | AED 1,326 |
| 2026年1月21日 | 期房 | - | 2 | 1,265 平方英尺 | AED 1,486,598 | AED 1,175 |
| 2025年12月9日 | 期房 | - | 1 | 813 平方英尺 | AED 934,455 | AED 1,150 |
| 2025年12月8日 | 期房 | - | 2 | 1,298 平方英尺 | AED 2,010,000 | AED 1,548 |
| 2025年12月4日 | 期房 | - | 0 | 412 平方英尺 | AED 444,540 | AED 1,080 |
| 2025年12月4日 | 期房 | - | 1 | 813 平方英尺 | AED 877,573 | AED 1,080 |
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 271 | AED 1,462 | AED 3.6亿 | 953 平方英尺 |
| 2026年4月 | 830 | AED 1,457 | AED 14.4亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年3月 | 900 | AED 1,453 | AED 13.7亿 | 1,000 平方英尺 |
| 2026年2月 | 912 | AED 1,441 | AED 17.6亿 | 1,365 平方英尺 |
| 2026年1月 | 863 | AED 1,409 | AED 14.3亿 | 1,247 平方英尺 |
| 2025年12月 | 879 | AED 1,429 | AED 16.7亿 | 1,295 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,122 | AED 1,446 | AED 18.2亿 | 1,159 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,113 | AED 1,459 | AED 17亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年9月 | 903 | AED 1,429 | AED 15.6亿 | 1,264 平方英尺 |
| 2025年8月 | 778 | AED 1,413 | AED 13.1亿 | 1,262 平方英尺 |
| 2025年7月 | 764 | AED 1,385 | AED 13.1亿 | 1,338 平方英尺 |
| 2025年6月 | 723 | AED 1,349 | AED 12.4亿 | 1,387 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交22笔
1 卧
-
近12个月成交7笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 979,560 – AED 985,560 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Dalmore Tower at DLRC, Dubai —— 上升型城市走廊中的精品高端住宅
项目概览
Dalmore Tower 位于 Dubai Land Residence Complex（DLRC），由 Dalmore Development 开发，是一个强调 boutique premium living 的住宅项目。它的价值逻辑，在于把较精致的产品表达放进一个仍处成长阶段、但基础设施和需求都在不断增强的居住走廊中。对买家来说，这意味着项目既有成长板块红利，也试图通过产品层级拉开与普通中端公寓的差距。
区位与交通：DLRC 持续增强的基础设施
DLRC 的最大吸引力之一，在于其交通和区域成长性。随着 Dubailand 相关道路、教育、零售和生活配套逐步成熟，DLRC 已经越来越像一个真正意义上的城市居住社区，而不是早期的概念型板块。
从 Dalmore Tower 出发，通常可以较高效连接：
- Dubai Silicon Oasis
- Academic City
- Global Village
- Dubai Outlet Mall
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 及主要高速网络
这种区位特别适合希望以更合理成本进入现代公寓市场、同时又希望保留中长期区域成长空间的买家。
建筑与设计
Dalmore Tower 的建筑价值主要来自它在 DLRC 这类区域中，试图用更 boutique、更有层次感的住宅语言来建立差异。它不是依靠极端高端叙事，而是通过：
- 更整洁现代的建筑表达
- 更有辨识度的产品形象
- 相对更讲究的居住体验
在供应逐渐增加的区域里，这种产品感差异非常重要，因为它直接影响租客和买家的第一印象。
配套与生活方式设施
Dalmore Tower 的生活方式价值通常建立在“比普通投资公寓更完整”的逻辑上。买家会看重：
- 日常健身与休闲设施
- 家庭友好的公共空间
- 良好的安保与建筑管理
- 与 DLRC 社区生活的适配性
这类配套不会把项目变成度假村，但会让它明显高于只强调价格的标准住宅产品。
户型配置与付款计划
项目若能提供清晰的户型结构与易于理解的付款逻辑，就能更好地覆盖：
- 年轻专业人士
- 首次置业买家
- 小家庭
- 希望在成长型板块中持有出租型资产的投资者
这对 DLRC 特别重要，因为区域买家往往会同时比较价格、空间效率和未来潜力。
开发商背景：Dalmore Development
Dalmore Development 在这个项目中的作用，是通过更清晰的产品表达与开发定位，去提升 DLRC 中住宅项目的层级感。对买家而言，更关键的是项目是否真正理解该区域需求：既要价格相对可接受，又要产品看起来足够现代、足够有品质。
投资总结
Dalmore Tower 的投资逻辑非常清楚：
- 位于仍有增长空间的 DLRC
- 以精品住宅形象提高项目识别度
- 受益于 Dubai Silicon Oasis、Academic City、Global Village 等外部需求
- 相比更核心区域拥有更友好的入场门槛
这种项目适合希望在迪拜配置“成长板块 + 更好产品感”组合的买家。它既不是最低价工具，也不是脱离现实的豪宅，而是在两者之间寻找更稳健、更具产品辨识度的位置。
常见问题
常见问题
Dalmore Tower的起步价是多少？
位于Dubai Land Residence Complex的Dalmore Development开发的Dalmore Tower起价AED 979,560。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Dalmore Tower有哪些付款计划？
Dalmore Tower提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Dalmore Tower什么时候完工？
Dalmore Tower计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Dalmore Tower是好的投资吗？
位于Dubai Land Residence Complex的Dalmore Development开发的Dalmore Tower提供强大的投资潜力。Dubai Land Residence Complex是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Dalmore Tower的开发商是谁？
Dalmore Tower由Dalmore Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Dalmore Tower提供哪些设施？
Dalmore Tower提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。