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期房
海湾版公寓2期
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex) · Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产) · 2026年第4季度关键信息
实时市场挂牌60万 迪拉姆2026年11月
付款计划见下方计划
交付2026年第4季度开发商时间表
预估总收益率8.7%区域中位数
卧室开间至 2 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量260DLD 登记
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付款计划
- 20% on booking, 30% during construction, 50% on handover (Q4 2026)
- 20% down payment, 35% during construction, 15% on handover, 30% post-handover quarterly at 2.5%
开发商付款计划 · 2026年6月
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户型图
价格合理吗？
海湾版公寓2期 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价60万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价1,267 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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海湾版公寓2期 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 1,267/平方英尺DLD · 截至 2026年6月 的 12 个月
12 个月成交量13DLD 登记
最近成交2026年6月15日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月15日 | Cove Edition Residence 2 by Imtiaz | 419 平方英尺 | 61万 迪拉姆 | 1,445 |
| 2026年5月4日 | Cove Edition Residence 2 by Imtiaz | 1,174 平方英尺 | 137.07万 迪拉姆 | 1,167 |
| 2026年3月12日 | Cove Edition Residence 2 by Imtiaz | 745 平方英尺 | 95万 迪拉姆 | 1,270 |
| 2026年3月2日 | Cove Edition Residence 2 by Imtiaz | 419 平方英尺 | 61万 迪拉姆 | 1,460 |
| 2026年2月16日 | Cove Edition Residence 2 by Imtiaz | 743 平方英尺 | 94万 迪拉姆 | 1,265 |
| 2026年1月16日 | Cove Edition Residence 2 by Imtiaz | 419 平方英尺 | 56万 迪拉姆 | 1,338 |
| 2026年1月6日 | Cove Edition Residence 2 by Imtiaz | 388 平方英尺 | 66万 迪拉姆 | 1,699 |
| 2025年12月25日 | Cove Edition Residence 2 by Imtiaz | 1,174 平方英尺 | 135万 迪拉姆 | 1,149 |
- 2026年6月15日开间 · 419 平方英尺61万 迪拉姆
- 2026年5月4日2 卧室 · 1,174 平方英尺137.07万 迪拉姆
- 2026年3月12日1 卧室 · 745 平方英尺95万 迪拉姆
- 2026年3月2日开间 · 419 平方英尺61万 迪拉姆
- 2026年2月16日1 卧室 · 743 平方英尺94万 迪拉姆
- 2026年1月16日开间 · 419 平方英尺56万 迪拉姆
- 2026年1月6日开间 · 388 平方英尺66万 迪拉姆
- 2025年12月25日2 卧室 · 1,174 平方英尺135万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 海湾版公寓2期 · 2025年12月 – 2026年6月
价格走势
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,461/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,427/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,487/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,494/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,483/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,418/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,269/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex) 暂无周边地点记录。
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关于 海湾版公寓2期
Cove Edition Residence 2 是 Imtiaz Developments 在 Dubai Land Residence Complex 开发的期房项目，共 260 套全屋带家具的公寓，户型有开间、一居和两居室。公布的竣工时间为 2026年第四季度，迪拜土地局登记的日期为 2026年10月15日，并记录施工进度为 3.51%。
屋顶设有无边泳池、休闲区和凉亭。楼内另有烧烤区、设备齐全的健身房、儿童泳池、电动车充电站、景观花园、儿童游乐区、零售商铺和全天候安保。
50/50 计划为预订时支付 20%，施工期支付 30%，2026年第四季度交付时支付 50%；70/30 交付后付款计划为首付 20%，施工期 35%，交付时 15%，交付后 30% 按季度以 2.5% 支付。2026年10月监测到的挂牌价起价为 600,000 AED。迪拜土地局记录显示，过去 12 个月共有 15 宗买卖交易，最近一宗发生在 2026年6月15日，每平方英尺成交价中位数为 1,269.5 AED。
- Rooftop Infinity Pool
- Rooftop Lounges
- Cabanas
- BBQ Area
- Fully Equipped Gymnasium
- Kids Pool
- EV Charging Stations
- Landscaped Gardens
- Children's Play Area
- Sports Facilities
- Retail Outlets
- 24/7 Security
- Fully Furnished Units
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
海湾版公寓2期的起步价是多少？
位于迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)的Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)开发的海湾版公寓2期起价AED 600,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
海湾版公寓2期有哪些付款计划？
海湾版公寓2期提供20% on booking, 30% during construction, 50% on handover (Q4 2026)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
海湾版公寓2期什么时候完工？
海湾版公寓2期计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
海湾版公寓2期是好的投资吗？
位于迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)的Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)开发的海湾版公寓2期提供强大的投资潜力。迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
海湾版公寓2期的开发商是谁？
海湾版公寓2期由Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
海湾版公寓2期提供哪些设施？
海湾版公寓2期提供世界级的设施，包括Rooftop Infinity Pool, Rooftop Lounges, Cabanas, BBQ Area, Fully Equipped Gymnasium和另外8个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。