Imtiaz湾景大道

Cove Boulevard by Imtiaz：迪拜土地住宅区 (DLRC) 的混合用途奢华与智能生活

摘要

• 混合用途地标： 位于迪拜土地住宅区 (DLRC) 的 30 层高端大厦，融合了甲级写字楼与奢华住宅生活。
• 总体开发商： 由 Imtiaz Developments 开发，该公司是“交钥匙”式奢华与技术创新的代名词。
• 全装修住宅： 提供配有设计师家具的单间公寓、1 居室、2 居室和 3 居室公寓，并集成了智能技术。
• 屋顶避风港： 设有无边际泳池、空中酒廊和可欣赏全景天际线的社交平台。
• 健康驱动： 包括“Zenith Fitness”健身中心、跑道以及位于 1 楼的“天堂岛”绿色绿洲。
• 战略枢纽： 完美坐落于酋长路 (Emirates Road) 和艾因路 (Al Ain Road) 的交汇处，预计于 2028 年第二季度交付。

1. 简介：DLRC 的垂直枢纽

Cove Boulevard by Imtiaz Developments 是一座建筑杰作，定义了迪拜土地住宅区 (DLRC) 混合用途城市生活的新标准。Cove Boulevard 耸立在充满活力的迪拜乐园 (Dubailand) 景观之上，楼高 30 层，它不仅仅是一座建筑，更是专为现代全球专业人士、企业家和家庭设计的“垂直枢纽”。通过将 14 层甲级办公空间与 16 层奢华住宅生活融为一体，Imtiaz 创建了一个自给自足的生态系统，让住户能够在同一个精致的范围内高效地生活和工作。

Cove Boulevard 由以“工艺至上”理念著称的开发商 Imtiaz Developments 开发，满足了迪拜郊区走廊对“即插即用”式奢华日益增长的需求。它提供了现代建筑设计、世界级商业基础设施和度假村式社区氛围的罕见结合。对于住户或企业主而言，Cove Boulevard 不仅仅是一个地址，更是通往高效、社交联系和精致舒适生活的大门。

2. 开发商简介：Imtiaz Developments——创新与诚信

Imtiaz Developments 是一家以“卓越与品质”建立声誉的开发商。他们的理念核心是通过深思熟虑的设计和卓越的建筑标准，优先考虑居住者的体验，从而打造住宅和商业项目。与追求“规模”的开发商不同，Imtiaz 专注于精品项目，能够从高端装修到智能家居集成，对每一个细节保持绝对的把控。

Cove Boulevard 是 Imtiaz 在 DLRC 地区的旗舰项目，展示了他们交付具有奢华住宅装修的复杂混合用途基础设施的能力。通过选择 DLRC 作为该项目的所在地，Imtiaz 展示了他们在识别既宁静又便利的高增长区域方面的战略远见。他们对高端装修（包括西门子家电和智能门把手）、可持续建筑实践以及“住户至上”的设施方针，使 Imtiaz 成为当地和国际投资者中值得信赖的名字。对于买家而言，Imtiaz 这个名字代表了卓越设计和高收益资产的保证。

3. 地理位置深度解析：DLRC——新迪拜乐园（Dubailand）的核心

迪拜土地住宅区（DLRC）是迪拜最令人振奋的新兴社区之一。它被设计为一个自给自足的城市枢纽，在更广阔的迪拜乐园总体规划内，提供工作、娱乐和居住相平衡的生活方式。

DLRC 的优势：

• 道路交通： Cove Boulevard 坐落于 酋长路 (Emirates Road, E611) 与 迪拜-艾因路 (Dubai-Al Ain Road, E66) 的交汇处。这为居民和办公租户提供了前往市中心和北部酋长国的“无缝”交通便利。
• 商业邻近性： 该区域靠近迪拜硅谷绿洲（Dubai Silicon Oasis）和学术城（Academic City），吸引了大量高收入的教职员工、研究人员和技术专业人士。
• 社区氛围： DLRC 被设计为一座“15分钟城市”，基本服务、零售和休闲设施均在步行或短途车程范围内。
• 增长枢纽： 随着周边基础设施日趋成熟，DLRC 的房产价值预计将大幅上涨，遵循与 DSO 等邻近地区相同的趋势。

邻近主要枢纽：

• IMG 冒险世界 (IMG Worlds of Adventure)： 5分钟。
• 地球村 (Global Village)： 10分钟。
• 迪拜奥特莱斯购物中心 (Dubai Outlet Mall)： 15分钟。
• 迪拜市中心及哈利法塔 (Downtown Dubai & Burj Khalifa)： 20分钟。
• 迪拜国际机场 (DXB)： 25分钟。

4. 建筑特色：30层当代设计

Cove Boulevard 的建筑是现代结构设计的典范。该塔楼高 30 层（2层地下室+地面层+4层裙楼+30层），拥有时尚、极简的外立面，以简洁的线条和广阔的玻璃表面为特色。

主要设计亮点：

• 最大化自然采光： 大量使用落地式高性能玻璃，确保每间办公室和公寓都充满自然光，并提供迪拜乐园天际线的全景视野。
• 雕塑般的轮廓： 塔楼线条简洁且具有现代感，采用浅色反光材料，既能保持建筑凉爽，又增强了其在地平线上的视觉存在感。
• 裙楼生态系统： 建筑底部设有塔楼的大型零售和停车设施，打造了一个充满活力的街道级社交中心。
• 垂直分区： 大楼清晰地划分为商业区（1-14层）和住宅区（15-30层），并设有独立的电梯核心筒，以维护所有住户的隐私和安全。

5. 全配精装奢华：Imtiaz 标志性品质

Cove Boulevard 住宅单元的决定性特征是对“交钥匙式奢华”的承诺。塔楼内的每个单元均以全配家具及设备交付，为投资者和业主提供无缝衔接的入住体验。

室内亮点：

• 设计师内饰： 室内设计采用精致的现代美学，融合中性色调、高品质石材纹理和定制家具。
• 西门子 (Siemens) 厨房： 每套住宅均配备设施齐全的厨房，并集成德国品牌 西门子 (Siemens) 的高端电器。
• 智能家居集成： 每间公寓都集成了现代智能家居技术，使居民能够轻松控制照明、气候和安防系统。
• 优质材料： 从定制衣柜到高品质陶瓷地板，每一个元素的选择都兼顾了美观与耐用性。

6. 健康与社区：Zenith 健身中心与天堂岛 (Paradise Island)

Cove Boulevard 在专门的设施楼层提供了一系列无与伦比的健康和休闲设施。

水景与健康：

• 屋顶无边际泳池： 一个令人惊叹的温控泳池，可 360 度俯瞰城市景观。
• Zenith 健身中心： 一流的健身房，配备最新的有氧运动和力量训练器材。
• 跑步道： 为享受户外积极生活方式的居民和办公租户提供安全、专用的路径。
• 水疗中心与按摩浴缸： 高端健康设施，助您在运动后获得极致放松。

休闲与社交：

• “天堂岛” (1 楼)： 位于一楼的独特绿色绿洲，设有景观花园和用于正念冥想的静谧区域。
• 空中酒廊与烧烤平台： 精致的屋顶空间，适合社交互动和晚间聚会。
• 社区影院： 一项独特的功能，可提供社区电影之夜或举办私人活动。
• 会所与游戏室： 专为社区互动而设的社交中心。

7. 卓越商业：甲级办公空间

Cove Boulevard 的前 14 层专门用于甲级办公空间，专为全球性公司和专业精品代理机构而设计。

• 高速基础设施： 大楼配备高速电梯和先进的楼宇管理系统。
• 商务休息室与会议室： 专业设计的空间，用于社交联谊和企业演示。
• 零售中心： 底层和裙楼设有各种高端咖啡馆和零售精品店，确保日常必需品触手可及。
• 24/7 安保与礼宾服务： 专业人员和闭路电视监控，确保企业和居民高枕无忧。

8. 户型多样性：从智能单间公寓到全景三居室

Cove Boulevard 提供多样化的户型，满足各种家庭规模和生活方式的需求。

• 单间公寓（约 360+ 平方英尺）： 专为年轻专业人士或投资者设计，配备高端小厨房和宽敞的起居区。
• 一居室公寓： 这些户型非常受欢迎，设有大型主卧套房、客用化妆间以及可欣赏城市景观的宽敞阳台。
• 二居室公寓： 专为寻求额外空间的家庭或夫妇设计，这些住宅设有两间带独立卫浴的卧室和宽敞的起居区。
• 三居室公寓（最高 1,450 平方英尺）： 项目中的顶级住宅，提供多层次的奢华体验和高层景观。

9. 投资潜力：混合用途溢价

从投资角度来看，Cove Boulevard 是一项“高绩效”资产。与纯住宅楼相比，迪拜的混合用途开发项目在租金收益率和资本价值方面通常享有 15-20% 的溢价。

为何在此投资？

• 强劲的资本增值： 目前迪拜乐园城 (DLRC) 的房产价格低于迪拜市中心，但随着该区域完全成熟，预计价格将大幅上涨。
• 双重收入来源： 投资者可以选择同时瞄准高需求的住宅租赁市场和不断增长的甲级商业领域。
• 交付时间： 预计于 2028 年第二季度完工，随着该地区基础设施的成熟，投资者拥有较长的资本增长期。
• 交钥匙投资回报： “全装修”状态允许立即获得租金收入，无需额外支付家具费用或耗费时间进行布置。

10. 结论：为何选择 Cove Boulevard？

Cove Boulevard by Imtiaz 是那些希望在现代感与宁静之间生活和工作的人士的不二之选。它在迪拜最令人兴奋且独具特色的新区域之一，提供了一种独特的生活方式。其现代建筑、度假式设施与甲级商业基础设施的结合，使其成为住宅和商业领域的杰作。

无论您是寻找靠近城市主要枢纽的战略基地的企业家，还是在成熟社区中寻求高收益资产的投资者，Cove Boulevard 都提供了品质、地段与前瞻性设计的完美平衡。这里是现代都市生活找到其核心枢纽的地方。