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价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Al Waleed at Dubai Land Residence Complex (DLRC) is a modern residential development offering a blend of comfort, affordability, and connectivity.
开发商
Al Waleed 房地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,461
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,421 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月成交总额达AED 185.6亿。
近6个月成交5,777笔
期房需求
占比82.2%
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月的销售中,82.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 185.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,461。 其中82.2%为期房交易,价格同比变动+11.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,461
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
82.2%
价格走势
+11.6%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 271 | AED 1,462 | AED 3.6亿 | 953 平方英尺 |
| 2026年4月 | 830 | AED 1,457 | AED 14.4亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年3月 | 900 | AED 1,453 | AED 13.7亿 | 1,000 平方英尺 |
| 2026年2月 | 912 | AED 1,441 | AED 17.6亿 | 1,365 平方英尺 |
| 2026年1月 | 863 | AED 1,409 | AED 14.3亿 | 1,247 平方英尺 |
| 2025年12月 | 879 | AED 1,429 | AED 16.7亿 | 1,295 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,122 | AED 1,446 | AED 18.2亿 | 1,159 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,113 | AED 1,459 | AED 17亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年9月 | 903 | AED 1,429 | AED 15.6亿 | 1,264 平方英尺 |
| 2025年8月 | 778 | AED 1,413 | AED 13.1亿 | 1,262 平方英尺 |
| 2025年7月 | 764 | AED 1,385 | AED 13.1亿 | 1,338 平方英尺 |
| 2025年6月 | 723 | AED 1,349 | AED 12.4亿 | 1,387 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR: Al Waleed WS 1 是 Al Waleed Real Estate 在 Dubai Land Residence Complex (DLRC) 推出的永久产权住宅项目,规划约 151 套住宅,楼宇结构为 B+G+2P+12 层,提供单间、一居和两居产品,面积约 409 到 1,587 平方英尺。项目起步价约从 AED 577,312 开始,并采用 20/40/40 付款结构,预计于 2027 年第一季度 交付。对于希望以相对可控总价进入迪拜主流中端住宅投资市场的买家来说,WS 1 是一个非常典型的 DLRC 新盘机会。
Al Waleed WS 1 属于一类非常明确的“主流中端投资型住宅项目”:总价可达性强、户型结构贴近真实出租需求、社区仍在成长阶段,因此兼具出租逻辑与资本增值逻辑。它并不追求极端豪华定位,而是瞄准更广泛的买家和租客群体。
从这个角度看,项目的吸引力很直接:在一个交易活跃、仍在扩张的板块里,提供一个由成熟开发商打造、配置清晰、付款压力可控的新住宅资产。
项目位于 Dubai Land Residence Complex (DLRC)。该区域近年来在迪拜中端住宅市场中快速崛起,原因包括:
从 WS 1 出发,通常可以较便利接入:
这使 DLRC 对依赖汽车通勤的住户和租客有较强现实吸引力。
Al Waleed WS 1 采用 B+G+2 Podium + 12 Floors 的中高层配置,体量适中,既能够形成较完整的社区感,也不会像超大盘那样过于拥挤。项目设计重点通常在于:
这种思路很符合 DLRC 现阶段的主流市场需求。
项目主要提供:
面积约在 409 到 1,587 平方英尺 之间。这样的组合非常适合投资市场,因为它覆盖了:
Al Waleed WS 1 采用 20/40/40 付款结构:
这种结构对主流投资买家非常友好,因为它能把前期压力控制在较低水平,同时保留足够的建设期窗口以等待项目和区域成熟。
项目通常会提供满足日常使用的核心设施,例如:
这些设施不一定走奢华会所路线,但对于中端住宅租客而言,稳定、整洁、容易维护往往比复杂噱头更重要。
Al Waleed Real Estate 是迪拜本地拥有较长项目历史的开发平台之一,项目遍布多个板块。它的优势在于:
对于 WS 1 这样的主流投资项目来说,开发商背景往往是买家最看重的因素之一。
Al Waleed WS 1 的投资逻辑建立在以下几点:
如果 DLRC 的交通和社区配套持续成熟,这类早期入场项目通常会具备不错的长期表现。
Al Waleed WS 1 是典型的迪拜主流中端住宅投资项目:价格可达、付款结构清晰、开发商有基础、板块仍在上升。对希望在迪拜中端市场配置一套更容易出租、也更容易被市场理解的新资产的买家来说,它是值得关注的选择。
位于Dubai Land Residence Complex的Al Waleed Real Estate开发的阿尔瓦利德WS 1起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿尔瓦利德WS 1提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿尔瓦利德WS 1计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Land Residence Complex的Al Waleed Real Estate开发的阿尔瓦利德WS 1提供强大的投资潜力。Dubai Land Residence Complex是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿尔瓦利德WS 1由Al Waleed Real Estate开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿尔瓦利德WS 1提供世界级的设施,包括Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。