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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
AG AUM Residence is a modern residential development by AG Properties, set within the growing Dubai Land community. Contact for price, payment plan.
开发商
AG Properties
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
15%
First Installment
45%
Under Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
15% First Installment · 45% Under Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,461
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,421 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月成交总额达AED 185.6亿。
近6个月成交5,777笔
期房需求
占比82.2%
迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)过去12个月的销售中,82.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜乐园居住综合区 (Dubai Land Residence Complex)共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 185.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,461。 其中82.2%为期房交易,价格同比变动+11.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,461
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
82.2%
价格走势
+11.6%
与AG AUM智能公寓(迪拜兰德住宅区)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 1 | 864 平方英尺 | AED 863,914 | AED 1,000 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 1 | 886 平方英尺 | AED 956,977 | AED 1,080 |
| 2026年2月19日 | 期房 | - | 1 | 886 平方英尺 | AED 956,977 | AED 1,080 |
| 2026年2月19日 | 期房 | - | 1 | 886 平方英尺 | AED 956,977 | AED 1,080 |
| 2026年2月5日 | 期房 | - | 1 | 886 平方英尺 | AED 956,972 | AED 1,080 |
| 2026年1月12日 | 期房 | - | 0 | 398 平方英尺 | AED 322,507 | AED 810 |
| 2026年1月12日 | 期房 | - | 1 | 886 平方英尺 | AED 956,977 | AED 1,080 |
| 2026年1月9日 | 期房 | - | 1 | 699 平方英尺 | AED 566,284 | AED 810 |
| 2026年1月9日 | 期房 | - | 0 | 383 平方英尺 | AED 310,214 | AED 810 |
| 2026年1月9日 | 期房 | - | 0 | 381 平方英尺 | AED 308,470 | AED 810 |
| 2026年1月9日 | 期房 | - | 2 | 1,251 平方英尺 | AED 1,013,208 | AED 810 |
| 2026年1月9日 | 期房 | - | 0 | 385 平方英尺 | AED 311,870 | AED 810 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 271 | AED 1,462 | AED 3.6亿 | 953 平方英尺 |
| 2026年4月 | 830 | AED 1,457 | AED 14.4亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年3月 | 900 | AED 1,453 | AED 13.7亿 | 1,000 平方英尺 |
| 2026年2月 | 912 | AED 1,441 | AED 17.6亿 | 1,365 平方英尺 |
| 2026年1月 | 863 | AED 1,409 | AED 14.3亿 | 1,247 平方英尺 |
| 2025年12月 | 879 | AED 1,429 | AED 16.7亿 | 1,295 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,122 | AED 1,446 | AED 18.2亿 | 1,159 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,113 | AED 1,459 | AED 17亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年9月 | 903 | AED 1,429 | AED 15.6亿 | 1,264 平方英尺 |
| 2025年8月 | 778 | AED 1,413 | AED 13.1亿 | 1,262 平方英尺 |
| 2025年7月 | 764 | AED 1,385 | AED 13.1亿 | 1,338 平方英尺 |
| 2025年6月 | 723 | AED 1,349 | AED 12.4亿 | 1,387 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交40笔
2 卧
-
近12个月成交23笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
AG AUM Residence(AG AUM智能住宅公寓)是迪拜兰德住宅区(DLRC)瓦迪萨法5区(Wadi Al Safa 5)的一座15层现代科技感地标住宅塔楼,由迪拜知名开发商AG Properties(AGP Assets Real Estate Developments)精心打造。项目推崇智能化、高性价比的未来都市生活,提供开间、一居室、二居室及三居室全智能精装公寓,售价仅为50万至156万阿联酋迪拉姆。其核心卖点在于全系标配的智能家居系统,以及在同等价位段中罕见的度假村级豪华配套(屋顶无边际泳池、露天星空影院、水疗与桑拿室等)。
该项目位于迪拜中部的黄金连接带DLRC。这里是一个配套日趋成熟的成熟社区,避开了拥挤的市中心,又极易到达各大商业与学术核心区:距离迪拜硅谷绿洲(Dubai Silicon Oasis)仅10分钟车程,距离迪拜学术城(Academic City)12分钟车程,距离迪拜市中心及哈利法塔约22分钟,至迪拜国际机场(DXB)约25分钟。通过谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路(E311)和迪拜-艾因路(E66)两条高速公路,业主可实现极为高效的通勤。周边毗邻17所国际知名大学(如莫道克大学、科廷大学等),带来了庞大的高校教师、科研人员和高素质租客群。
建筑结构由地下3层停车场、1层大堂、13层住宅以及顶层豪华会所组成。所有公寓均配备了先进的智能家居控制系统,居民可通过手机App轻松实现对全屋照明、中央空调、智能门锁、可视对讲以及能耗监控的远程管理,极大地提高了生活便利性并降低了运营水电费。
项目预计将于2027年第三季度交付,开发商提供了极具吸引力的15/45/40付款计划,并附带交付后灵活期。由于DLRC区域的平均租金回报率高达7.5%至10.5%,且智能家居科技带来的租金溢价在8%至12%左右,AG AUM Residence不仅对追求高品质生活的自住业主具有巨大吸引力,也是中产阶级及多元化资产配置投资者追求高回报的理想理财工具。项目面向全球买家开放永久产权。
位于Dubai Land Residence Complex的AG Properties开发的AG AUM智能公寓(迪拜兰德住宅区)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
AG AUM智能公寓(迪拜兰德住宅区)提供15% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
AG AUM智能公寓(迪拜兰德住宅区)计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Land Residence Complex的AG Properties开发的AG AUM智能公寓(迪拜兰德住宅区)提供强大的投资潜力。Dubai Land Residence Complex是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
AG AUM智能公寓(迪拜兰德住宅区)由AG Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
AG AUM智能公寓(迪拜兰德住宅区)提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。