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惠灵顿海洋步道 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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查看附近成交惠灵顿海洋步道 在 DLD 登记的成交
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | Wellington Ocean Walk | 896 平方英尺 | 210.22万 迪拉姆 | 2,347 |
| 2026年10月14日 | Wellington Ocean Walk | 906 平方英尺 | 227.9万 迪拉姆 | 2,515 |
| 2026年9月29日 | Wellington Ocean Walk | 908 平方英尺 | 200万 迪拉姆 | 2,203 |
| 2026年9月16日 | Wellington Ocean Walk | 1,460 平方英尺 | 321万 迪拉姆 | 2,198 |
| 2026年9月16日 | Wellington Ocean Walk | 896 平方英尺 | 203.16万 迪拉姆 | 2,268 |
| 2026年8月25日 | Wellington Ocean Walk | 907 平方英尺 | 225万 迪拉姆 | 2,480 |
| 2026年7月27日 | Wellington Ocean Walk | 907 平方英尺 | 192万 迪拉姆 | 2,116 |
| 2026年7月24日 | Wellington Ocean Walk | 907 平方英尺 | 205万 迪拉姆 | 2,259 |
DLD 成交记录 · 惠灵顿海洋步道 · 2026年6月 – 2026年10月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
迪拜群岛 (Dubai Islands) 区域走势
| 2025年12月 | AED 2,642/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 2,698/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 2,869/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 2,783/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 3,027/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 3,049/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 2,932/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 2,657/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜群岛 (Dubai Islands) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
迪拜群岛 (Dubai Islands)
Wellington Ocean Walk 是 WELLINGTON OCEAN REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C 在 Dubai Islands 开发的公寓项目，以楼花形式推出，共79个单位。交付原定于2025年第四季度，Dubai Land Department 登记的竣工日期为2025年12月31日。2026年10月观察到的挂牌价起价为1,680,000 AED。
55/45 交付后付款计划为：预订时支付10%，施工期间支付45%，交付时支付5%（该计划列明的交付时间为2027年第四季度），其余45%在交付后按每月1%、分45个月支付。设施包括 Oceanic Pool Oasis、泳池、儿童戏水区、蒸汽房、桑拿房、Technogym 健身中心、瑜伽冥想区、禅意花园、慢跑道、露天影院、屋顶用餐露台、停车位和全天候24小时安保。
根据 Dubai Land Department 的记录，过去12个月共有34宗销售成交，最近一宗日期为2026年6月30日，每平方英尺成交价中位数为2,332.85 AED。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的WELLINGTON OCEAN REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C开发的惠灵顿海洋步道起价AED 1,680,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
惠灵顿海洋步道提供10% on booking, 45% during construction, 5% on handover (Q4 2027), 45% post-handover at 1% per month over 45 months付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
惠灵顿海洋步道计划于Q4 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的WELLINGTON OCEAN REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C开发的惠灵顿海洋步道提供强大的投资潜力。迪拜群岛 (Dubai Islands)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
惠灵顿海洋步道由WELLINGTON OCEAN REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
惠灵顿海洋步道提供世界级的设施，包括Oceanic Pool Oasis, Technogym Fitness Center, Yoga and Meditation Zone, Zen Garden, Mini Padel Court和另外15个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。