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起价
AED 2,853,000
2套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Treppan Serenique Residences at Dubai Islands is a luxurious waterfront development that reimagines island living with contemporary elegance. Contact for prices
开发商
Fakhruddin Properties
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
10%
On Handover
30%
Post-Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 285.3万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的2套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 10% On Handover · 30% Post-Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,624 / 平方英尺
市场流动性
5,869笔成交
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月成交总额达AED 242.9亿。
近6个月成交3,597笔
期房需求
占比97.2%
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月的销售中,97.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+25.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜群岛 (Dubai Islands)共登记5,869笔土地局交易,总额AED 242.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,591。 其中97.2%为期房交易,价格同比变动+25.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
市场流动性
5,869笔成交
期房需求
97.2%
价格走势
+25.2%
与Treppan宁静公馆及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 3 | 1,901 平方英尺 | AED 7,000,000 | AED 3,682 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 3 | 1,901 平方英尺 | AED 6,753,000 | AED 3,552 |
| 2026年4月3日 | 期房 | - | 2 | 989 平方英尺 | AED 2,820,200 | AED 2,851 |
| 2026年3月12日 | 期房 | - | 2 | 989 平方英尺 | AED 2,710,350 | AED 2,740 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 3 | 1,813 平方英尺 | AED 6,253,000 | AED 3,448 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 2 | 989 平方英尺 | AED 3,053,000 | AED 3,086 |
| 2026年2月20日 | 期房 | - | 2 | 1,044 平方英尺 | AED 3,285,500 | AED 3,146 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 2 | 989 平方英尺 | AED 3,053,000 | AED 3,086 |
| 2026年2月10日 | 期房 | - | 2 | 1,364 平方英尺 | AED 4,788,300 | AED 3,512 |
| 2026年2月6日 | 期房 | - | 2 | 981 平方英尺 | AED 3,153,000 | AED 3,215 |
| 2026年2月4日 | 期房 | - | 2 | 989 平方英尺 | AED 2,953,000 | AED 2,985 |
| 2026年1月30日 | 期房 | - | 2 | 989 平方英尺 | AED 3,153,000 | AED 3,187 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 156 | AED 2,819 | AED 5.9亿 | 1,370 平方英尺 |
| 2026年4月 | 739 | AED 3,004 | AED 28.4亿 | 1,285 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 2,771 | AED 14.5亿 | 1,200 平方英尺 |
| 2026年2月 | 628 | AED 2,796 | AED 22.4亿 | 1,286 平方英尺 |
| 2026年1月 | 630 | AED 2,614 | AED 21.4亿 | 1,318 平方英尺 |
| 2025年12月 | 486 | AED 2,588 | AED 17.2亿 | 1,391 平方英尺 |
| 2025年11月 | 523 | AED 2,543 | AED 23.2亿 | 1,746 平方英尺 |
| 2025年10月 | 482 | AED 2,586 | AED 17.6亿 | 1,402 平方英尺 |
| 2025年9月 | 447 | AED 2,392 | AED 16.3亿 | 1,334 平方英尺 |
| 2025年8月 | 216 | AED 2,405 | AED 7.9亿 | 1,687 平方英尺 |
| 2025年7月 | 310 | AED 2,384 | AED 12.2亿 | 1,790 平方英尺 |
| 2025年6月 | 418 | AED 2,405 | AED 26.7亿 | 1,744 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交35笔
3 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 285.3万 – AED 625.3万 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
Treppan Serenique Residences 代表了精品可持续奢华生活的一种令人惊叹的新范式。该期房住宅项目由极具前瞻性的 Fakhruddin Properties 构思并开发,战略性地坐落于中东最受期待的总体规划项目之一——迪拜群岛的原始海岸线上。Treppan Serenique 专为全球精英、富裕外籍人士和远见卓识的投资者打造,提供了一种以绝对宁静、极致奢华以及与阿拉伯湾波光粼粼的海水进行深度日常连接为定义的生活方式。
Fakhruddin Properties 有意避开了老牌沿海地区那种高密度、钢筋混凝土林立的环境,专注于提供一个独特的低密度避风港。其建筑设计堪称海岸优雅的典范,利用巨大的玻璃幕墙和宽敞的阳台,确保自然光线和海风能够渗透到每一间住宅。对于早期投资者而言,Treppan Serenique Residences 提供了一个终极的房地产悖论:既能拥有一处宁静的岛屿式度假胜地,又能与迪拜市中心高强度的经济和文化活力保持紧密联系。
Treppan Serenique 由 Fakhruddin Properties 推向市场,这是一家在阿联酋房地产领域拥有深厚底蕴且备受推崇的开发商。Fakhruddin 的经营理念优先考虑可持续建筑实践、先进的技术整合以及建筑完整性,而非大规模生产;他们专注于收购超优质地块,并将其开发为面向未来的资产。
选择投资由 Fakhruddin 开发的房产为买家提供了显著优势。其强大的企业背景确保了执行团队在整个施工周期内保持严格的亲力亲为的质量控制。在 Treppan Serenique 项目中,这种承诺体现在他们对优质进口材料的使用、用于提升空气质量的先进暖通空调(HVAC)系统,以及旨在最大限度减少建筑碳足迹的全面智能家居集成。对于投资者而言,与一家专注于建立强大且可靠的市场声誉的专业开发商合作,确保了透明的沟通、对交付时间表的严格遵守,以及最终交付的产品能够真正超越期房阶段的预期。
由 Nakheel 总体规划开发的迪拜群岛(Dubai Islands,前身为德拉群岛 Deira Islands)是政府“2040 迪拜城市总体规划”愿景的绝对基石。该群岛由分布在 17 平方公里广阔区域内的五个独立岛屿组成,旨在彻底改变该酋长国的北部海岸线,最终将容纳 80 多家豪华度假村、20 公里长的原始海滩以及大型生态公园。
Treppan Serenique 在这一变革性的总体规划中占据了一块备受追捧的战略地块。该地理位置为居民提供了无与伦比的生活方式。其周边环境具有浓厚的度假氛围,通过海滩俱乐部、码头和广阔的海滨长廊,营造出一种高度私密且以户外活动为导向的生活方式。然而,由于它位于历史悠久的德拉(Deira)区海岸外,包括大型新建零售商场、顶级国际学校和世界级医疗设施在内的必要基础设施仅需短途车程即可到达,确保了绝对的日常生活便利。
在提供岛屿度假村绝对私密性的同时,Treppan Serenique 受益于与迪拜主要道路网络之间非凡且经过全新升级的交通连接,确保了跨越该酋长国的通勤既高效又尊贵。
Treppan Serenique 的建筑设计是当代海岸优雅风格的惊艳体现。建筑立面采用简洁、流畅的线条,模仿海湾的柔和波浪,并利用大面积的玻璃幕墙,旨在捕捉阳光,同时提供海洋和不断演变的迪拜天际线的全景视野。
在内部,Fakhruddin Properties 专注于打造高效、奢华的居住空间,使其感觉格外明亮且宽敞,同时深度整合了可持续的智能技术。该项目提供了高度灵活的户型组合:
室内装修达到严苛的标准,采用优质地板、定制橱柜、设施齐全的现代厨房,以及使用顶级卫浴洁具的温泉风格浴室。
Fakhruddin Properties 在 Treppan Serenique 精心策划了一套全面的生活设施,营造出一种如同永久五星级度假般的氛围,同时将健康理念积极融入日常生活。
Treppan Serenique 代表了一个极其强大且高增长的投资机会。目前,像迪拜群岛(Dubai Islands)这样总体规划社区内对超豪华、可持续海滨公寓的需求正在激增,因为富裕的专业人士正在寻求全新的、不拥挤的海岸环境。
Treppan Serenique 真正的投资逻辑在于其作为“早期采用者”资产的地位。在像迪拜群岛这样由 Nakheel 支持的大型超级项目中抢占先机,是阿联酋实现投资回报率(ROI)最大化的历史验证策略。随着周边基础设施——包括 80 多家规划中的酒店、大型零售中心和原始海滩——在未来十年内陆续投入使用,Treppan 的房产价值注定会实现强劲且持续的资本增值。此外,独特的海滨位置确保了这些单元在长期行政租赁和短期度假(Airbnb)市场中都能获得绝对的溢价租金。
Treppan Serenique Residences 由 Fakhruddin Properties 开发,是一座极具远见的住宅杰作,为迪拜群岛(Dubai Islands)这片崭新的纯净海岸带来了前所未有的定制化精品奢华体验。通过成功融合现代滨海建筑风格、可持续的公寓布局以及一系列度假村式的康养设施,开发商打造了一处终极岛屿避风港。得益于无限桥(Infinity Bridge)带来的便捷交通,以及“迪拜 2040 城市总体规划”(Dubai 2040 Urban Master Plan)这一巨大的经济催化剂,Treppan Serenique 为精明的房地产投资者提供了一个高度安全且具备超高增长潜力的投资机会。
位于Dubai Islands的Fakhruddin Properties开发的Treppan宁静公馆起价AED 2,853,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Treppan宁静公馆提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Treppan宁静公馆计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Islands的Fakhruddin Properties开发的Treppan宁静公馆提供强大的投资潜力。Dubai Islands是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Treppan宁静公馆由Fakhruddin Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Treppan宁静公馆提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。