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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Tomorrow 166 at Dubai Islands is a visionary residential development that redefines waterfront luxury living. Contact us for prices, payment plan, brochure.
开发商
明日世界集团 (Tomorrow World Group)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,624 / 平方英尺
市场流动性
5,869笔成交
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月成交总额达AED 242.9亿。
近6个月成交3,597笔
期房需求
占比97.2%
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月的销售中,97.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+25.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜群岛 (Dubai Islands)共登记5,869笔土地局交易,总额AED 242.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,591。 其中97.2%为期房交易,价格同比变动+25.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
市场流动性
5,869笔成交
期房需求
97.2%
价格走势
+25.2%
与Tomorrow 166及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 2 | 2,473 平方英尺 | AED 3,880,000 | AED 1,569 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 2 | 1,602 平方英尺 | AED 3,260,000 | AED 2,035 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 2 | 1,579 平方英尺 | AED 3,380,000 | AED 2,141 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 2 | 1,613 平方英尺 | AED 3,199,200 | AED 1,983 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 1 | 1,120 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 2,367 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 2 | 1,602 平方英尺 | AED 3,230,000 | AED 2,016 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 2 | 1,613 平方英尺 | AED 3,255,000 | AED 2,018 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 2 | 1,579 平方英尺 | AED 3,199,200 | AED 2,026 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 1,568 平方英尺 | AED 3,031,800 | AED 1,933 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 1,602 平方英尺 | AED 3,350,000 | AED 2,091 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 3 | 2,432 平方英尺 | AED 4,000,000 | AED 1,645 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 1,568 平方英尺 | AED 3,087,600 | AED 1,969 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 156 | AED 2,819 | AED 5.9亿 | 1,370 平方英尺 |
| 2026年4月 | 739 | AED 3,004 | AED 28.4亿 | 1,285 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 2,771 | AED 14.5亿 | 1,200 平方英尺 |
| 2026年2月 | 628 | AED 2,796 | AED 22.4亿 | 1,286 平方英尺 |
| 2026年1月 | 630 | AED 2,614 | AED 21.4亿 | 1,318 平方英尺 |
| 2025年12月 | 486 | AED 2,588 | AED 17.2亿 | 1,391 平方英尺 |
| 2025年11月 | 523 | AED 2,543 | AED 23.2亿 | 1,746 平方英尺 |
| 2025年10月 | 482 | AED 2,586 | AED 17.6亿 | 1,402 平方英尺 |
| 2025年9月 | 447 | AED 2,392 | AED 16.3亿 | 1,334 平方英尺 |
| 2025年8月 | 216 | AED 2,405 | AED 7.9亿 | 1,687 平方英尺 |
| 2025年7月 | 310 | AED 2,384 | AED 12.2亿 | 1,790 平方英尺 |
| 2025年6月 | 418 | AED 2,405 | AED 26.7亿 | 1,744 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交17笔
1 卧
-
近12个月成交13笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
| 项目 | 信息 | |---|---| | 项目名称 | Tomorrow 166 | | 位置 | Dubai Islands, Dubai | | 开发商 | Tomorrow World Group | | 状态 | Off-Plan | | 预计交付 | 2027 年第二季度 | | 户型 | Studio、1BR、2BR | | 价格区间 | AED 1,500,000 – AED 4,200,000 | | 付款计划 | 20% 首付 / 40% 建设期 / 40% 交房 | | 景观 | Community View |
Tomorrow 166 由 Tomorrow World Group 打造,是位于 Dubai Islands 的高端期房住宅项目,计划于 2027 年第二季度 交付。项目提供从 studio 到 2-bedroom apartments 的产品线,价格约从 AED 1,500,000 到 AED 4,200,000 不等,强调 luxury and high-end finishing,并配置 gym、central A/C、CCTV security、shared pool、covered parking 以及带辨识度的 premium lobby。它位于 UAE 当前最具雄心的新岛屿开发区之一,而“Tomorrow 166” 这一命名本身,也与其所在地的未来感气质形成了高度一致。
“Tomorrow 166” 这个名字,对真正理解 Dubai 房地产市场的买家来说,几乎无需额外解释。Tomorrow World Group 这个开发商品牌本身就强调“面向未来”的开发哲学,而 166 作为建筑地址编号,则天然具备一种精确、清晰、容易被记住的城市标识感。随着 Dubai Islands 的社区体系逐渐成型,这一地址极有可能成长为该板块内辨识度较高的住宅 landmark 之一。
更重要的是,Tomorrow 166 并不只是“一个新项目”,而是切入了一个关键的开发时间窗口:
这意味着,对那些希望在发展早期但风险已相对可识别的阶段进入的买家来说,Tomorrow 166 处在一个很有吸引力的位置。
Tomorrow World Group 选择在 Dubai Islands 落子,本身也是对该目的地未来的一种公开表态:这是一家名称本就与“未来”绑定的开发商,而其旗舰级产品又位于一个面向未来打造的新岛屿社区之中。项目所强调的 luxury finishing,也是在用产品质量呼应这种目的地信心。
Dubai Islands 正在将 Deira 北侧海岸线改造为一个由 五座人工岛 组成的大型综合目的地。这五座岛屿包括:
整个项目的愿景极其宏大,目标是打造一个集:
于一体的 world-class waterfront destination。从总体气质上看,Dubai Islands 被视为 UAE 新一代的重点滨水开发区之一,它的定位并不是普通的海边居住区,而是一个融合 hospitality、residential 和 leisure 的综合目的地。
对于 Tomorrow 166 来说,Dubai Islands 带来的核心价值包括:
在以 mainland 为主的城市中,住在 island address 本身就是一种稀缺生活方式。岛屿居住通常天然具备以下优势:
Tomorrow 166 正是在这样一个背景下诞生。它提供的不是一般意义上的社区公寓,而是一个位于全新岛屿目的地中的未来型住宅产品。
Dubai Islands 由于位于 Deira 东北侧,其最现实的生活优势之一,是与 Dubai International Airport (DXB) 的距离非常友好。相较 UAE 其他很多滨水高端地址,这里到机场的路径更短,通常仅约 8–15 分钟 左右。这对以下客群尤其有吸引力:
在 UAE 的 waterfront island addresses 中,这样的机场便利性是非常少见且极具实际价值的卖点。
Dubai Islands 的发展不仅仅是造住宅,还包括大量酒店、beach clubs、餐饮和 leisure destinations。对 Tomorrow 166 的住户来说,这意味着未来生活场景很可能越来越完整,住在岛上不需要频繁回到 mainland 才能获得足够丰富的:
也就是说,Tomorrow 166 的价值不只是楼本身,而是它所处岛屿生态系统逐步成型后的整体生活体验。
另一个非常特别的点,是 Dubai Islands 并不是与旧 Dubai 完全断裂。相反,它与 Deira Gold Souk、Spice Souk、Dubai Creek 等旧城文化资源之间距离很近。这创造了一个很有意思的组合:
这种“新岛屿目的地 + 传统 Dubai 文化核心”的叠加,在其他新开发板块中并不常见。
| 目的地 | 距离 / 时间 | |---|---| | Dubai International Airport | 约 12 分钟车程 | | Deira Gold Souk | 约 10 分钟车程 | | Dubai Creek | 约 10 分钟车程 | | Al Ghurair Centre | 约 10 分钟车程 | | Dubai Festival City | 约 18 分钟车程 | | Downtown Dubai | 约 25 分钟车程 | | Business Bay | 约 25 分钟车程 | | Union Metro Station | 约 15 分钟车程 | | Sharjah | 约 20 分钟车程 | | Dubai Frame | 约 20 分钟车程 |
Tomorrow 166 提供的是 Dubai Islands 高端期房市场中相对清晰的三类住宅产品。
| 户型 | 价格区间 | |---|---| | Studio | AED 1,500,000 – AED 2,000,000 | | 1 Bedroom | AED 2,000,000 – AED 3,100,000 | | 2 Bedroom | AED 3,100,000 – AED 4,200,000 |
对于 Dubai Islands 而言,AED 1.5M 的 studio entry point 代表的是一个 premium island living 的入场门槛。这个价格本身并不低,但它反映的是:
而 AED 4.2M 左右的 2-bedroom 顶端价格,则对应更加适合家庭、professionals 或高端自住买家的大面积产品。它们拥有:
项目采用 20% / 40% / 40% 付款结构:
对买家而言,这类 payment plan 的实际价值在于,它把总 acquisition cost 分布到 2027 年第二季度之前的整个开发周期内,从而保留更多资金灵活性,并为交房时依据已成型资产价值进行最终资金安排提供空间。
Tomorrow World Group 明确将 Tomorrow 166 的定位描述为 “luxury and high-end finishing”。这意味着项目的内部质量目标明显高于基础型投资住宅,更偏向 Dubai Islands 新兴高端住宅市场的 premium tier。
根据项目表述,设计与规格重点包括:
项目强调:
在卫生间部分,则强调:
项目的 distinctive building lobby 并非只是装饰性配置,而是整个产品品质感的一部分。对高端住宅来说,arrival experience 很重要,因为 lobby 往往是住户和访客对项目的第一印象。Tomorrow 166 显然试图通过更高规格的入口空间来建立 premium building identity。
项目还包括:
这类配置对于海边环境尤其重要,因为 coastal settings 对楼宇运行维护和设备耐久性提出更高要求。
| 配套 | 说明 | |---|---| | Gymnasium | 配备齐全的健身设施 | | Central A/C | 全楼气候控制 | | CCTV Cameras | 综合安全监控 | | Shared Pool | 住户共享泳池 | | Covered Parking | 每户分配安全停车位 | | Lobby in Building | 高规格楼宇入口空间 |
Tomorrow 166 的配套逻辑非常清晰:它并不试图堆砌一个巨型度假村式设施清单,而是确保住户获得 luxury island apartment living 所需的核心基础设施:
对 Dubai Islands 这样的海岛板块而言,covered parking 特别重要,因为海风和日晒会直接影响车辆使用体验,因此这不是可有可无的附加项,而是高端岛居生活的必要组成部分。
同样,项目中的 pool 在岛屿语境下也有更高的生活方式价值。住户既可以使用楼内的 private fresh-water leisure facility,又能够享受未来 Dubai Islands 整个 waterfront public realm 带来的外部滨海生活场景,两者形成互补。
Tomorrow 166 的投资逻辑,最核心的部分在于它切入了 Dubai Islands 发展周期中的一个关键窗口。
在当前阶段买入 Tomorrow 166,本质上是在以下条件还没有完全兑现之前提前布局:
Dubai 的岛屿开发历史反复证明,最早一批进入者往往获得最大的价值提升空间。Tomorrow 166 因此具备典型的 early-stage strategic entry 属性。
高端 finishing 在 Dubai Islands 这样的目的地型板块中,通常不仅影响销售价格,也直接影响租赁表现。因为该板块未来最可能吸引的租客群体包括:
换句话说,Tomorrow 166 的高端完成标准,有助于未来在 long-term rental 和 short-term rental 两个方向上争取更高租金水平。
Tomorrow World Group 的品牌名称本身就极具宣言意味。将公司与“Tomorrow”绑定,并把重要项目放在 Dubai Islands 上,本质上就是在公开表达对该目的地未来价值的信心。而这种信心如果不能通过产品质量兑现,就没有意义。因此,项目对 luxury specification 的强调,也可以被理解为开发商用产品回应其未来叙事。
Tomorrow 166 计划于 Q2 2027 交付。这个时间点非常关键,因为它意味着项目落成时,Dubai Islands 的市场成熟度很可能已经比今天明显更高:
因此,项目交付本身就可能伴随一个“目的地成熟所带来的价值再定价”过程。
Dubai Islands 由于具备 destination character,天然适合发展高端 short-term rental 市场。Tomorrow 166 若未来管理与运营执行得当,将可能受益于:
这意味着项目并不只依赖长期租赁收益,也可能在旅游旺季享受短租溢价。
| 户型 | 买入价格 | 年租(2027 预估) | Gross Yield | |---|---|---|---| | Studio | AED 1,700,000 | AED 90,000 – AED 115,000 | 5.3% – 6.8% | | 1 Bedroom | AED 2,550,000 | AED 145,000 – AED 180,000 | 5.7% – 7.1% | | 2 Bedroom | AED 3,700,000 | AED 210,000 – AED 260,000 | 5.7% – 7% |
这些收益率假设基于 Dubai Islands 在 2027 年已具备更成熟基础设施、并将 luxury-finished product 的租赁溢价计入。它们也反映了一个现实:Tomorrow 166 的投资逻辑更接近 高质量目的地型资产的中高收益表现,而非低价高密度社区的纯 yield play。
Tomorrow 166 by Tomorrow World Group 是一个计划于 2027 年第二季度 交付的 Dubai Islands 高端期房住宅项目,提供从 studio 到 2-bedroom apartments 的产品线,价格从 AED 1,500,000 起,强调 luxury and high-end finishing,并配备 gym、central A/C、CCTV、shared pool、covered parking 以及 premium building lobby,同时采用 20% / 40% / 40% 的付款结构。
对那些希望投资 Dubai Islands 未来住宅生态、同时重视产品质量、岛屿生活方式和开发时点优势的买家来说,Tomorrow 166 提供了一种非常清晰的路径:在一个还在成长、但已经拥有可信方向和高度辨识度的目的地中,提前布局未来高端岛居现实。它代表的不是今天已经定型的资产,而是“今天的投资”与“明天的岛屿价值”之间的连接点。
位于Dubai Islands的Tomorrow World Group开发的Tomorrow 166起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Tomorrow 166提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Tomorrow 166计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Islands的Tomorrow World Group开发的Tomorrow 166提供强大的投资潜力。Dubai Islands是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Tomorrow 166由Tomorrow World Group开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Tomorrow 166提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。