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在建
日落湾一期
迪拜群岛 (Dubai Islands) · Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产) · 2026年第4季度关键信息
实时市场挂牌209.5万 迪拉姆2026年11月
付款计划见下方计划
交付2026年第4季度开发商时间表
预估总收益率暂无记录需要该区域的已登记租约
卧室1–3 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量66DLD 登记
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付款计划
- 20% down payment at booking; 40% during construction in staged installments (5% every ~4 months); 40% on handover (Q4 2026)
开发商付款计划 · 2026年6月
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户型图
价格合理吗？
日落湾一期 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价209.5万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价1,980 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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查看附近成交以房产申请黄金签证需 200万 迪拉姆 或以上；本项目记录起价为 209.5万 迪拉姆。
近期成交
日落湾一期 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 1,980/平方英尺DLD · 截至 2026年6月 的 12 个月
最近成交2026年6月22日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月22日 | Sunset Bay One by Imtiaz | 1,544 平方英尺 | 307.91万 迪拉姆 | 1,994 |
| 2026年2月12日 | Sunset Bay One by Imtiaz | 2,022 平方英尺 | 454.98万 迪拉姆 | 2,250 |
| 2026年1月6日 | Sunset Bay One by Imtiaz | 995 平方英尺 | 199万 迪拉姆 | 1,999 |
| 2025年11月20日 | Sunset Bay One by Imtiaz | 1,468 平方英尺 | 254.09万 迪拉姆 | 1,731 |
| 2025年9月26日 | Sunset Bay One by Imtiaz | 1,467 平方英尺 | 272.19万 迪拉姆 | 1,855 |
| 2025年9月22日 | Sunset Bay One by Imtiaz | 995 平方英尺 | 219.32万 迪拉姆 | 2,203 |
| 2025年9月22日 | Sunset Bay One by Imtiaz | 1,033 平方英尺 | 181.04万 迪拉姆 | 1,753 |
| 2025年9月19日 | Sunset Bay One by Imtiaz | 1,458 平方英尺 | 265.92万 迪拉姆 | 1,824 |
- 2026年6月22日2 卧室 · 1,544 平方英尺307.91万 迪拉姆
- 2026年2月12日3 卧室 · 2,022 平方英尺454.98万 迪拉姆
- 2026年1月6日1 卧室 · 995 平方英尺199万 迪拉姆
- 2025年11月20日2 卧室 · 1,468 平方英尺254.09万 迪拉姆
- 2025年9月26日2 卧室 · 1,467 平方英尺272.19万 迪拉姆
- 2025年9月22日1 卧室 · 995 平方英尺219.32万 迪拉姆
- 2025年9月22日1 卧室 · 1,033 平方英尺181.04万 迪拉姆
- 2025年9月19日2 卧室 · 1,458 平方英尺265.92万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 日落湾一期 · 2025年8月 – 2026年6月
价格走势
迪拜群岛 (Dubai Islands) 区域走势
| 2025年12月 | AED 2,642/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 2,698/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 2,869/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 2,783/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 3,027/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 3,049/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 2,932/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 2,657/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜群岛 (Dubai Islands) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
迪拜群岛 (Dubai Islands)
- Beachfront masterplanIsland beach and waterfront livingon site
- Nakheel island planMaster developer waterfront visionon site
- Deira / Creek waterfront beltNorth Dubai waterfront contextcorridor
- Marina lifestyle amenitiesYacht and marina-oriented leisureon site / planned
- City road links via Deira corridorAccess toward Deira and Creekvaries
开发商
关于 日落湾一期
Sunset Bay One 是 Imtiaz Developments 在 Dubai Islands 开发的公寓楼，共 66 套。项目计划于 2026 年第四季度完工，迪拜土地局登记的日期为 2026年12月25日，并显示施工进度为 12.87%。2026年10月监测到的挂牌房源起价为 2,095,000 AED。
楼内设有屋顶无边泳池、儿童泳池、按摩浴缸、健身房、蒸汽房与桑拿房、户外瑜伽平台、会所房间、会议室、乒乓球桌、露天影院、下沉式座席、水景和儿童游乐场。实用配套包括电动车充电、有顶停车位和访客停车位、智能家居技术以及 24 小时安保。
“20/40/40付款计划”为预订时首付 20%，施工期间分期支付 40%（约每四个月支付 5%），交房时 40%。
- Rooftop Infinity Pool
- Children's Playground
- Children's Pool
- Gymnasium
- Jacuzzi
- BBQ Area
- Outdoor Yoga Deck
- Meeting Room
- Table Tennis
- Outdoor Cinema
- Club Room
- Sunken Seating
- Water Feature
- EV Charging
- 24-Hour Security
- Covered Parking
- Smart Home Technology
- Visitor Parking
- Steam & Sauna
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
日落湾一期的起步价是多少？
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)开发的日落湾一期起价AED 2,095,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
日落湾一期有哪些付款计划？
日落湾一期提供20% down payment at booking; 40% during construction in staged installments (5% every ~4 months); 40% on handover (Q4 2026)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
日落湾一期什么时候完工？
日落湾一期计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
日落湾一期是好的投资吗？
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)开发的日落湾一期提供强大的投资潜力。迪拜群岛 (Dubai Islands)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
日落湾一期的开发商是谁？
日落湾一期由Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
日落湾一期提供哪些设施？
日落湾一期提供世界级的设施，包括Rooftop Infinity Pool, Children''s Playground, Children''s Pool, Gymnasium, Jacuzzi和另外14个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。