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期房
日落湾格兰德
迪拜群岛 (Dubai Islands) · Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产) · 2028年第1季度关键信息
实时市场挂牌199.24万 迪拉姆2026年11月
付款计划见下方计划
交付2028年第1季度开发商时间表
预估总收益率暂无记录需要该区域的已登记租约
卧室1–3 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量98DLD 登记
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付款计划
- 20% on booking, 40% during construction, 40% upon handover
开发商付款计划 · 2026年6月
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户型图
价格合理吗？
日落湾格兰德 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价199.24万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价2,365 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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日落湾格兰德 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 2,365/平方英尺DLD · 截至 2026年10月 的 12 个月
12 个月成交量80DLD 登记
最近成交2026年10月15日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月15日 | Sunset Bay Grand By Imtiaz | 1,041 平方英尺 | 248.99万 迪拉姆 | 2,393 |
| 2026年9月18日 | Sunset Bay Grand By Imtiaz | 1,554 平方英尺 | 329.04万 迪拉姆 | 2,118 |
| 2026年7月22日 | Sunset Bay Grand By Imtiaz | 841 平方英尺 | 238.25万 迪拉姆 | 2,833 |
| 2026年7月2日 | Sunset Bay Grand by Imtiaz | 843 平方英尺 | 229.8万 迪拉姆 | 2,725 |
| 2026年6月26日 | Sunset Bay Grand by Imtiaz | 1,446 平方英尺 | 324.26万 迪拉姆 | 2,243 |
| 2026年6月26日 | Sunset Bay Grand by Imtiaz | 1,431 平方英尺 | 327.62万 迪拉姆 | 2,290 |
| 2026年6月22日 | Sunset Bay Grand by Imtiaz | 845 平方英尺 | 216.72万 迪拉姆 | 2,564 |
| 2026年6月15日 | Sunset Bay Grand by Imtiaz | 1,628 平方英尺 | 320.24万 迪拉姆 | 1,967 |
- 2026年10月15日1 卧室 · 1,041 平方英尺248.99万 迪拉姆
- 2026年9月18日2 卧室 · 1,554 平方英尺329.04万 迪拉姆
- 2026年7月22日1 卧室 · 841 平方英尺238.25万 迪拉姆
- 2026年7月2日1 卧室 · 843 平方英尺229.8万 迪拉姆
- 2026年6月26日2 卧室 · 1,446 平方英尺324.26万 迪拉姆
- 2026年6月26日2 卧室 · 1,431 平方英尺327.62万 迪拉姆
- 2026年6月22日1 卧室 · 845 平方英尺216.72万 迪拉姆
- 2026年6月15日2 卧室 · 1,628 平方英尺320.24万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 日落湾格兰德 · 2026年6月 – 2026年10月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
价格走势
迪拜群岛 (Dubai Islands) 区域走势
| 2025年12月 | AED 2,642/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 2,698/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 2,869/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 2,783/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 3,027/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 3,049/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 2,932/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 2,657/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜群岛 (Dubai Islands) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
迪拜群岛 (Dubai Islands)
- Beachfront masterplanIsland beach and waterfront livingon site
- Nakheel island planMaster developer waterfront visionon site
- Deira / Creek waterfront beltNorth Dubai waterfront contextcorridor
- Marina lifestyle amenitiesYacht and marina-oriented leisureon site / planned
- City road links via Deira corridorAccess toward Deira and Creekvaries
开发商
关于 日落湾格兰德
Sunset Bay Grand 是 Imtiaz Developments 在 Dubai Islands 开发的公寓项目，共 98 套。完工时间标注为 2028 年第一季度，迪拜土地局登记的完工日期为 2028年2月15日。2026年10月监测到的挂牌房源起价为 1,992,366 AED。
设施包括带下沉式座席的空中泳池、室内健身房、会所、户外座椅区、烧烤区、凉亭、儿童娱乐区和露天影院。
项目状态为期房。“20/40/40付款计划”为预订时 20%，施工期间 40%，交房时 40%。迪拜土地局记录显示，过去 12 个月共有 80 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年7月2日，每平方英尺价格中位数为 2,303.7 AED。
- Sky Pool with Sunken Seating
- Indoor Gymnasium
- Clubhouse
- Outdoor Seating Areas
- BBQ Zone
- Cabana
- Children's Recreation Area
- Outdoor Cinema
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
日落湾格兰德的起步价是多少？
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)开发的日落湾格兰德起价AED 1,992,366。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
日落湾格兰德有哪些付款计划？
日落湾格兰德提供20% on booking, 40% during construction, 40% upon handover付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
日落湾格兰德什么时候完工？
日落湾格兰德计划于Q1 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
日落湾格兰德是好的投资吗？
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)开发的日落湾格兰德提供强大的投资潜力。迪拜群岛 (Dubai Islands)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
日落湾格兰德的开发商是谁？
日落湾格兰德由Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
日落湾格兰德提供哪些设施？
日落湾格兰德提供世界级的设施，包括Sky Pool with Sunken Seating, Indoor Gymnasium, Clubhouse, Outdoor Seating Areas, BBQ Zone和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。