加载房产中
期房
西莲娜公寓
迪拜群岛 (Dubai Islands) · 艾威纽地产 (Avenew Development) · 2028年第2季度关键信息
实时市场挂牌295万 迪拉姆2026年11月
付款计划见下方计划
交付2028年第2季度开发商时间表
预估总收益率暂无记录需要该区域的已登记租约
卧室2–4 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量137DLD 登记
想通过电话沟通？留下号码，顾问会随时回电，全天候 24/7。
在海外购房？顾问可通过实时视频通话为您展示。
付款计划
- 10% on booking; 40% during construction in installments; 50% upon handover (Q2 2028)
开发商付款计划 · 2026年6月
需要按揭？顾问会评估您的选择，并为您推荐合适的银行。
户型图
价格合理吗？
西莲娜公寓 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价295万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价3,432 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
向 Sophia 询问该项目附近最近的 DLD 成交记录。
查看附近成交以房产申请黄金签证需 200万 迪拉姆 或以上；本项目记录起价为 295万 迪拉姆。
近期成交
西莲娜公寓 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 3,432/平方英尺DLD · 截至 2026年6月 的 12 个月
12 个月成交量70DLD 登记
最近成交2026年6月4日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月4日 | Silena Building B | 5,983 平方英尺 | 2130万 迪拉姆 | 3,560 |
| 2026年5月1日 | Silena Building B | 747 平方英尺 | 264.7万 迪拉姆 | 3,545 |
| 2026年4月29日 | Silena Building B | 990 平方英尺 | 262.35万 迪拉姆 | 2,651 |
| 2026年4月17日 | Silena Building B | 2,833 平方英尺 | 1083.9万 迪拉姆 | 3,826 |
| 2026年3月2日 | Silena Building B | 1,050 平方英尺 | 279.99万 迪拉姆 | 2,667 |
| 2026年3月2日 | Silena Building A | 2,627 平方英尺 | 1030.7万 迪拉姆 | 3,923 |
| 2026年3月2日 | Silena Building A | 1,295 平方英尺 | 429.6万 迪拉姆 | 3,318 |
| 2026年3月2日 | Silena Building A | 1,838 平方英尺 | 589.5万 迪拉姆 | 3,206 |
- 2026年6月4日4 卧室 · 5,983 平方英尺2130万 迪拉姆
- 2026年5月1日1 卧室 · 747 平方英尺264.7万 迪拉姆
- 2026年4月29日1 卧室 · 990 平方英尺262.35万 迪拉姆
- 2026年4月17日3 卧室 · 2,833 平方英尺1083.9万 迪拉姆
- 2026年3月2日1 卧室 · 1,050 平方英尺279.99万 迪拉姆
- 2026年3月2日3 卧室 · 2,627 平方英尺1030.7万 迪拉姆
- 2026年3月2日2 卧室 · 1,295 平方英尺429.6万 迪拉姆
- 2026年3月2日2 卧室 · 1,838 平方英尺589.5万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 西莲娜公寓 · 2026年1月 – 2026年6月
价格走势
迪拜群岛 (Dubai Islands) 区域走势
| 2025年12月 | AED 2,642/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 2,698/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 2,869/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 2,783/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 3,027/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 3,049/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 2,932/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 2,657/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜群岛 (Dubai Islands) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
迪拜群岛 (Dubai Islands)
- Beachfront masterplanIsland beach and waterfront livingon site
- Nakheel island planMaster developer waterfront visionon site
- Deira / Creek waterfront beltNorth Dubai waterfront contextcorridor
- Marina lifestyle amenitiesYacht and marina-oriented leisureon site / planned
- City road links via Deira corridorAccess toward Deira and Creekvaries
开发商
关于 西莲娜公寓
Silena Residences 是 Avenew Development 在 Dubai Islands 开发的公寓项目，共 137 套。完工时间标注为 2028 年第二季度，迪拜土地局登记的日期为 2028年5月30日。2026年10月监测到的挂牌房源起价为 2,950,000 AED。
公共设施包括带泳池平台的无边泳池、屋顶休闲厅和屋顶酒吧、冥想花园、健康花园、园林景观和慢跑步道，另有健身房、水疗与桑拿、烧烤区、儿童游乐区以及监控安防。
付款结构为预订时 10%，施工期间分期支付 40%，交房时 50%。迪拜土地局记录显示，过去 12 个月共有 78 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年6月4日，每平方英尺价格中位数为 3,571.51 AED。
- Private Pool (per residence)
- Infinity Pool
- Pool Deck
- Rooftop Lounge
- Rooftop Bar
- Meditation Garden
- Gymnasium
- Spa/Sauna
- Wellness Garden
- BBQ Area
- Children's Play Area
- Beach Access
- CCTV Security
- Landscaped Gardens
- Jogging Trails
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
西莲娜公寓的起步价是多少？
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的艾威纽地产 (Avenew Development)开发的西莲娜公寓起价AED 2,950,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
西莲娜公寓有哪些付款计划？
西莲娜公寓提供10% on booking; 40% during construction in installments; 50% upon handover (Q2 2028)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
西莲娜公寓什么时候完工？
西莲娜公寓计划于Q2 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
西莲娜公寓是好的投资吗？
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的艾威纽地产 (Avenew Development)开发的西莲娜公寓提供强大的投资潜力。迪拜群岛 (Dubai Islands)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
西莲娜公寓的开发商是谁？
西莲娜公寓由艾威纽地产 (Avenew Development)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
西莲娜公寓提供哪些设施？
西莲娜公寓提供世界级的设施，包括Private Pool (per residence), Infinity Pool, Pool Deck, Rooftop Lounge, Rooftop Bar和另外10个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。