Silena by Avenew Development（希琳娜滨海住宅）

项目概览

Silena by Avenew Development 是 Avenew Development 在 Dubai Islands B 岛打造的精品海滩住宅社区，定位为海洋与天空相遇的精致避居之所。项目由三组彼此细腻连接的低层建筑组成，仿佛向地平线延伸，住宅总量仅137套，有限规模为项目的私密性和稀缺感提供基础。玻璃与石材构成的轻盈平面仿佛悬浮在透明墙体之间，全玻璃入口则把内部的宁静展示出来。Avenew Development 是一家成立于2024年、专注精心设计高端社区的迪拜开发商；Silena 将海洋节奏转化为当代岛屿住宅，并以月亮和潮汐的运动感回应海岸环境。

位置与连接

Silena 坐落在 Dubai Islands B 岛海岸，拥有滨水位置，在宁静私密与城市连接之间取得平衡。社区可直接、轻松到达私人海滩，并享有连续海景，但仍能在短时间内接近城市活力。通过 Dubai Islands 总体规划及其桥梁网络，居民可以连接迪拜主要目的地；日常前往大陆相对便利，同时保留项目地址所强调的安静、远离喧嚣的氛围。这一位置并非以偏远为特点，而是以精致为特点，仿佛悬置在陆地与海洋之间。

户型与室内

Silena 提供面向个人、家庭和豪华住宅买家的多样化产品，包括一至三卧室大户型公寓、精致复式联排别墅、标志性空中别墅和一套独特顶层公寓。住宅面积约从730平方英尺起，最高超过12,000平方英尺；部分住宅设有私人泳池，部分住宅提供宽阔开放空间，每套住宅都被视为当代生活的独特表达。室内材料以天然石材、质朴而精炼的木材、纹理表面和带纹理的大理石为主，色调联想到沙滩、月光和盐。大面积开口框取景观，让自然光在表面移动，并在室内生活与滨水环境之间形成连续联系。数据库保存的一居室最小面积为约730平方英尺，顶层公寓最大面积记录为12,000平方英尺。

世界级配套

Silena 的生活围绕一座流动而柔和的中央泳池组织，泳池削弱建筑几何感，同时邀请居民放慢脚步或保持流动。屋顶空间被设计为处于高度与安静之间的私人观景台，第二座无边际泳池朝向海面延伸，屋顶酒吧为休闲时光提供配套，先进健身房则把运动和恢复与地平线联系起来。居民还可使用包括桑拿和蒸汽设施在内的健康空间、景观花园、休息平台、私人户外聚会空间和水吧区域，并可直接进入私人海滩。这些空间共同构成以健康、休闲和安静连接为核心的海滨生活方式。

付款计划与投资定位

Silena 的吸引力来自有限住宅数量与海岸位置的结合。项目套数有限，拥有直接海滩通道，并位于持续发展的 Dubai Islands 总体规划内，这些因素支撑其生活方式定位和潜在需求。数据库保存的付款计划为50/50结构：一半在建设期间按阶段分期支付，剩余一半在交房时支付；交房时间记录为2028年第二季度。项目状态为期房。Avenew Development 强调高端材质和以设计为导向的社区，Silena 因而定位为迪拜不断发展的豪华住宅市场中的精品海滩项目。

项目范围说明

Silena 的产品范围包括一至三卧室公寓、复式联排别墅、空中别墅和顶层公寓；数据库没有保存各类住宅的完整卧室数量和价格，因此本译文不补充未确认数字。项目资料明确保存了137套住宅、B岛位置、私人海滩、中央及屋顶泳池、健身和健康设施、景观花园、休息平台、海景、50/50付款结构和2028年第二季度交房记录。买家仍应向开发商确认当前价格、供应、合同条件和最终交房安排。