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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Selina by Avenew Development is a stylish new residential destination set within the visionary master plan of Dubai Islands. Contact for details, prices.
开发商
艾威纽地产 (Avenew Development)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,624 / 平方英尺
市场流动性
5,869笔成交
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月成交总额达AED 242.9亿。
近6个月成交3,597笔
期房需求
占比97.2%
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月的销售中,97.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+25.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜群岛 (Dubai Islands)共登记5,869笔土地局交易,总额AED 242.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,591。 其中97.2%为期房交易,价格同比变动+25.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
市场流动性
5,869笔成交
期房需求
97.2%
价格走势
+25.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 156 | AED 2,819 | AED 5.9亿 | 1,370 平方英尺 |
| 2026年4月 | 739 | AED 3,004 | AED 28.4亿 | 1,285 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 2,771 | AED 14.5亿 | 1,200 平方英尺 |
| 2026年2月 | 628 | AED 2,796 | AED 22.4亿 | 1,286 平方英尺 |
| 2026年1月 | 630 | AED 2,614 | AED 21.4亿 | 1,318 平方英尺 |
| 2025年12月 | 486 | AED 2,588 | AED 17.2亿 | 1,391 平方英尺 |
| 2025年11月 | 523 | AED 2,543 | AED 23.2亿 | 1,746 平方英尺 |
| 2025年10月 | 482 | AED 2,586 | AED 17.6亿 | 1,402 平方英尺 |
| 2025年9月 | 447 | AED 2,392 | AED 16.3亿 | 1,334 平方英尺 |
| 2025年8月 | 216 | AED 2,405 | AED 7.9亿 | 1,687 平方英尺 |
| 2025年7月 | 310 | AED 2,384 | AED 12.2亿 | 1,790 平方英尺 |
| 2025年6月 | 418 | AED 2,405 | AED 26.7亿 | 1,744 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Selina(部分房源中也称为Silena)代表了精品低密度豪华生活的全新令人叹为观止的范式。由具有前瞻性思维的Avenew Development构思和开发,这个独家期房项目战略性地坐落于迪拜群岛的原始海岸。综合体包含两栋优雅规模的建筑(A栋和B栋),仅达G+7层高度,开发项目收纳了严格限定的约137套高端住宅。通过刻意远离旧海岸区的超密集高耸摩天楼,Avenew Development打造了一个高度亲密的圣所,为要求由绝对宁静、不妥协豪华和与阿拉伯湾直接连接所定义的生活环境的全球精英、富裕家庭和有远见的投资者而设计。
驱动Selina的核心理念是现代设计与自然海岸环境的无缝融合。每一个建筑决策——从全落地玻璃外立面到宽大私人露台——都旨在最大化无遮挡的海洋全景和闪烁迪拜天际线的景观。对于早期投资者,Selina提供了终极房地产矛盾:在保持与迪拜中心高速运转的经济和文化活力紧密连接的同时,获取宁静的岛屿风格静谧之所。
Selina由Avenew Development(AveNew Properties)推向市场,这是一家在阿联酋豪华市场中迅速建立强大声誉的新兴精品房地产公司。以优先考虑定制工艺而非批量生产的理念运营,Avenew专注于在高增长走廊中获取超黄金地块,并以对建筑和室内细节的执着关注进行开发。
选择投资Avenew开发的物业为买家提供了显著优势。其投资组合的小规模确保执行团队在整个建设生命周期内保持严格的亲力亲为质量管控。在Selina中,这种承诺体现在其使用高端进口材料——如瓷砖、天然木板和精致铜色装饰。对于投资者而言,与专注于建立强大可靠市场传承的专属开发商合作,确保了透明沟通、严格遵守交房时间表,以及真正超越期房预期的最终产品。
迪拜群岛(原迪拉岛),由Nakheel主体开发,是政府前瞻性的迪拜2040城市总体规划的基石。由17平方公里上的五个不同岛屿组成,该群岛旨在从根本上改造酋长国北部海岸线,最终容纳80多家豪华度假村、20公里原始海滩和大型生态公园。
Selina在这一变革性总体规划内占据了高度珍贵的战略地块。该位置为居民提供无与伦比的生活方式。直接环境深度度假村化,培育出以直接海滩通道、码头和宽大滨水长廊为定义的高度独家、户外导向的生活方式。然而,由于位于历史悠久的迪拉区海岸附近,基本基础设施——包括即将开业的迪拉购物中心、顶级国际学校和世界级医疗设施——仅需短途驾车,确保绝对的日常便利。
尽管提供岛屿度假村的绝对隐秘,Selina得益于非凡的、新升级的与迪拜主要道路网络的连通性,确保跨酋长国通勤高度便捷高效。
Selina的建筑设计是现代海岸优雅的震撼表达。双楼栋外立面以简洁的弧形线条为特色,采用大面积玻璃面板,配以温暖木材和铜色装饰,旨在捕捉阳光并提供海洋全景。
在室内,Avenew Development在其137套单元内创造了极为多元的组合,以满足各种超豪华人群:
Avenew Development在Selina精心策划了一套全面的生活方式设施,创造出一种感觉像永久五星级度假的环境。
Selina代表了一个极为强大的高增长投资机会。在迪拜群岛等总体规划社区中对超豪华低密度滨水公寓的需求目前正以前所未有的速度飙升。
这一高端资产的财务可及性通过极具吸引力的50/50付款计划得到支持。买家以10%首付获得物业,然后在建设阶段以可控分期付款支付40%。最终50%仅在2028年第二季度交房时到期。
Selina真正的投资主题是其作为早期采用者资产的地位。在像迪拜群岛这样的大型、政府支持的超级项目上抢占先机是在阿联酋最大化投资回报率(ROI)的历史验证策略。随着未来十年周边基础设施陆续投入运营,Selina的物业价值必将见证积极、持续的资本增值,巩固其作为高度有利可图、传承定义资产的地位。
Avenew Development开发的Selina是一部富有远见的住宅杰作,将前所未有的定制精品豪华带到迪拜群岛的原始新海岸。通过成功融合现代海岸建筑、高度多元的公寓和联排别墅布局组合以及大型度假村式健康设施套件,开发商打造了终极岛屿圣所。依托通过无限大桥的出色交通连通性和灵活的50/50付款计划,Selina是精明房地产投资者的高度安全、超高增长机会。
位于Dubai Islands的Avenew Development开发的Selina起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Selina提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Selina计划于Q2 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Islands的Avenew Development开发的Selina提供强大的投资潜力。Dubai Islands是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Selina由Avenew Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Selina提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。