Selina

迪拜群岛Selina（Silena）：精品滨水精致生活

简介摘要

• 开发商： Avenew Development（AveNew Properties），专注于打造高度独家的精品滨水住宅圣所。
• 位置： 迪拜群岛（原迪拉岛）——迪拜2040城市总体规划的核心。
• 状态： 新推出的期房开发项目，在该区域爆发式增长前提供战略性先行者优势。
• 项目概况： 亲密规模的多楼栋综合体（A栋和B栋），仅有G+7层。
• 总存量： 约137套高端住宅的超独家社区。
• 户型配置： 提供从1至3卧室公寓、联排别墅到大型顶层豪华公寓的高度多元豪华组合。
• 标志特色： 直接海滩通道、现代全落地玻璃和铜色建筑装饰。
• 核心设施： 无边际游泳池、先进健身中心和宁静的瑜伽甲板。
• 交通： 通过壮观的无限大桥连接内陆，将迪拜市中心置于短途驾车范围内。
• 付款计划： 提供极具吸引力的50/50付款结构（建设期50%，交房时50%）。

Selina项目介绍

Selina（部分房源中也称为Silena）代表了精品低密度豪华生活的全新令人叹为观止的范式。由具有前瞻性思维的Avenew Development构思和开发，这个独家期房项目战略性地坐落于迪拜群岛的原始海岸。综合体包含两栋优雅规模的建筑（A栋和B栋），仅达G+7层高度，开发项目收纳了严格限定的约137套高端住宅。通过刻意远离旧海岸区的超密集高耸摩天楼，Avenew Development打造了一个高度亲密的圣所，为要求由绝对宁静、不妥协豪华和与阿拉伯湾直接连接所定义的生活环境的全球精英、富裕家庭和有远见的投资者而设计。

驱动Selina的核心理念是现代设计与自然海岸环境的无缝融合。每一个建筑决策——从全落地玻璃外立面到宽大私人露台——都旨在最大化无遮挡的海洋全景和闪烁迪拜天际线的景观。对于早期投资者，Selina提供了终极房地产矛盾：在保持与迪拜中心高速运转的经济和文化活力紧密连接的同时，获取宁静的岛屿风格静谧之所。

开发商：Avenew Development

Selina由Avenew Development（AveNew Properties）推向市场，这是一家在阿联酋豪华市场中迅速建立强大声誉的新兴精品房地产公司。以优先考虑定制工艺而非批量生产的理念运营，Avenew专注于在高增长走廊中获取超黄金地块，并以对建筑和室内细节的执着关注进行开发。

选择投资Avenew开发的物业为买家提供了显著优势。其投资组合的小规模确保执行团队在整个建设生命周期内保持严格的亲力亲为质量管控。在Selina中，这种承诺体现在其使用高端进口材料——如瓷砖、天然木板和精致铜色装饰。对于投资者而言，与专注于建立强大可靠市场传承的专属开发商合作，确保了透明沟通、严格遵守交房时间表，以及真正超越期房预期的最终产品。

地理位置：迪拜群岛的十亿美元愿景

迪拜群岛（原迪拉岛），由Nakheel主体开发，是政府前瞻性的迪拜2040城市总体规划的基石。由17平方公里上的五个不同岛屿组成，该群岛旨在从根本上改造酋长国北部海岸线，最终容纳80多家豪华度假村、20公里原始海滩和大型生态公园。

Selina在这一变革性总体规划内占据了高度珍贵的战略地块。该位置为居民提供无与伦比的生活方式。直接环境深度度假村化，培育出以直接海滩通道、码头和宽大滨水长廊为定义的高度独家、户外导向的生活方式。然而，由于位于历史悠久的迪拉区海岸附近，基本基础设施——包括即将开业的迪拉购物中心、顶级国际学校和世界级医疗设施——仅需短途驾车，确保绝对的日常便利。

卓越的交通连通性与无限大桥

尽管提供岛屿度假村的绝对隐秘，Selina得益于非凡的、新升级的与迪拜主要道路网络的连通性，确保跨酋长国通勤高度便捷高效。

• 无限大桥： 该岛屿最大的基础设施优势是其通过壮观的无限大桥与内陆的连接。这座大型建筑杰作为居民提供直接进入城市核心的快速、可靠多车道通勤。
• 主要目的地驾车时间：
  • 10分钟： 历史悠久的迪拜溪、黄金市场和迪拉繁忙的贸易中心。
  • 15分钟： 迪拜国际机场(DXB)，使该位置对频繁出行的全球旅行者极为便利。
  • 20分钟： 迪拜国际金融中心(DIFC)和迪拜世贸中心。
  • 25分钟： 迪拜市中心腹地，拥有标志性的哈利法塔。

海岸建筑与多元居住形式

Selina的建筑设计是现代海岸优雅的震撼表达。双楼栋外立面以简洁的弧形线条为特色，采用大面积玻璃面板，配以温暖木材和铜色装饰，旨在捕捉阳光并提供海洋全景。

在室内，Avenew Development在其137套单元内创造了极为多元的组合，以满足各种超豪华人群：

• 1、2和3卧室公寓： 比例出色的单元，提供宽阔的开放式起居区和宽大阳台，非常适合单身人士或成长中的家庭。
• 联排别墅和空中别墅： 提供独立住宅的感觉，拥有多层、私家花园，可直达公共设施。
• 顶层豪华公寓（3至5卧室）： 开发项目的绝对顶峰，提供复式、双层复式甚至四层复式布局，拥有宫殿般的空间和无遮挡的360度全景。

度假村式设施与健康生态系统

Avenew Development在Selina精心策划了一套全面的生活方式设施，创造出一种感觉像永久五星级度假的环境。

• 滨水体验： 居民可直接通往迪拜群岛的原始海滩。
• 水上和休闲： 精美景观化的裙楼设有令人惊叹的无边际游泳池，与海洋地平线实现无缝视觉融合。
• 健康和健身： 先进的健身中心配备最新技术。专用瑜伽甲板和宁静的放松区提供整体健康的终极环境。
• 社区空间： 开发项目设有典雅的入口大堂、独家居民休息室、精美设计的BBQ亭（适合周末社交），以及郁郁葱葱的景观花园。

投资价值与50/50付款计划

Selina代表了一个极为强大的高增长投资机会。在迪拜群岛等总体规划社区中对超豪华低密度滨水公寓的需求目前正以前所未有的速度飙升。

这一高端资产的财务可及性通过极具吸引力的50/50付款计划得到支持。买家以10%首付获得物业，然后在建设阶段以可控分期付款支付40%。最终50%仅在2028年第二季度交房时到期。

Selina真正的投资主题是其作为早期采用者资产的地位。在像迪拜群岛这样的大型、政府支持的超级项目上抢占先机是在阿联酋最大化投资回报率(ROI)的历史验证策略。随着未来十年周边基础设施陆续投入运营，Selina的物业价值必将见证积极、持续的资本增值，巩固其作为高度有利可图、传承定义资产的地位。

结语

Avenew Development开发的Selina是一部富有远见的住宅杰作，将前所未有的定制精品豪华带到迪拜群岛的原始新海岸。通过成功融合现代海岸建筑、高度多元的公寓和联排别墅布局组合以及大型度假村式健康设施套件，开发商打造了终极岛屿圣所。依托通过无限大桥的出色交通连通性和灵活的50/50付款计划，Selina是精明房地产投资者的高度安全、超高增长机会。