Seaside by Prestige One

Seaside by Prestige One：迪拜群岛上的高端滨水优雅之作

摘要

• 开发商： Prestige One Developments，一家以提供极致奢华和定制建筑设计而闻名的高声望公司。
• 位置： 迪拜群岛（Dubai Islands，前身为德拉群岛）中央岛，这是迪拜最具雄心的新海岸总体规划项目，也是未来的旅游中心。
• 状态： 一个备受期待的期房住宅开发项目，目标交付时间为 2026 年第四季度。
• 建筑概况： 一座引人注目的中层豪华住宅建筑（地面层 + 12 层），采用阶梯式建筑设计，以最大化景观视野。
• 户型配置： 提供精心策划的高端 1 居室、2 居室和 3 居室滨水公寓。
• 标志性特色： 配备落地窗、超大景观阳台和高端厨房岛台。
• 主要设施： 拥有豪华游泳池、水疗池、迷你高尔夫球场、露天电影院和电动汽车充电站。
• 交通连接： 距离即将建成的迪拜群岛购物中心（Dubai Islands Mall）仅 1 分钟车程，距离迪拜市中心（Downtown Dubai）20 分钟车程。
• 投资前景： 为进入这一资金雄厚的超级项目提供了极具战略意义的早期切入点，确保了强劲的资本增值潜力。

Seaside by Prestige One 项目介绍

Seaside by Prestige One 代表了滨水奢华生活的一种令人惊叹的新范式。这一期房住宅杰作由富有远见的 Prestige One Developments 构思并开发，战略性地坐落于备受期待、耗资数十亿美元的迪拜群岛总体规划中的中央岛区域。该项目计划于 2026 年第四季度交付，这座优雅的 12 层中层建筑旨在满足全球精英、富裕外籍人士和远见卓识投资者的需求。Seaside 提供了一种以绝对宁静、极致奢华以及与阿拉伯湾纯净水域亲密日常联系为定义的生活方式。

通过刻意避开老旧沿海地区那种高密度、混凝土密集的建筑环境，Prestige One 专注于提供一个独享的中密度避风港。其建筑设计是海岸优雅风格的典范，利用独特的阶梯式外立面和宽阔的阳台，确保海洋成为每一处住宅的核心焦点。对于早期投资者而言，Seaside 提供了一个终极的房地产悖论：既能获得一处宁静的岛屿式度假居所，又能与迪拜市中心高强度的经济和文化活力保持紧密联系。

开发商：Prestige One Developments

Seaside 由 Prestige One Developments 倾力打造，这是一家在阿联酋豪华房地产领域迅速建立起强大声誉的房地产公司。Prestige One 秉持着将定制工艺、可持续建筑实践和建筑完整性置于大规模生产之上的理念，专注于在高增长走廊获取超优质地块。

选择投资 Prestige One 开发的房产，可为买家带来显著优势。其执行团队在整个施工周期内保持严格的亲力亲为的质量控制。在 Seaside 项目中，这种承诺体现在他们对优质进口材料的使用上，例如高档欧洲厨房电器、天然石材台面以及先进的智能家居集成系统。对于投资者而言，与一家专注于建立强大且可靠的市场遗产的专业开发商合作，确保了透明的沟通、对交付时间表的严格遵守，以及最终交付的产品能够真正超越期房阶段的预期。

地点：迪拜群岛（Dubai Islands）的十亿美元愿景

由 Nakheel 总体规划开发的迪拜群岛（前身为德拉群岛，Deira Islands）是政府“2040年迪拜城市总体规划”这一宏伟蓝图的基石。该群岛由分布在 17 平方公里土地上的五个独特岛屿组成，旨在彻底改变该酋长国北部的海岸线，最终将容纳 80 多家豪华度假村、20 公里长的原始海滩以及大型生态公园。

Seaside 占据了这一变革性总体规划中中央岛（Central Island）上一块备受追捧的战略地块。该地理位置为居民提供了无与伦比的生活方式。其周边环境极具度假氛围，通过海滩俱乐部、码头和广阔的海滨长廊，营造出一种高度私密且以户外活动为主的生活方式。然而，由于它位于历史悠久的德拉（Deira）区海岸外，重要的基础设施近在咫尺。居民距离即将建成的大型迪拜群岛购物中心（Dubai Islands Mall）仅需 1 分钟车程，确保了绝对的日常便利。

非凡的连通性与无限桥（The Infinity Bridge）

在提供岛屿度假村般隐秘感的同时，Seaside 还受益于其与迪拜主要道路网络之间经过全新升级的卓越连通性，确保了跨越酋长国的通勤既高效又尊贵。

• 无限桥（The Infinity Bridge）： 该岛最大的基础设施优势在于通过壮观的无限桥与大陆相连。这一宏伟的建筑奇迹为居民提供了直接通往市中心的快速、可靠的多车道通勤路线。
• 主要目的地车程：
  • 07 分钟： 迪拜岛码头（Dubai Island Marina）和著名的海滨市场（Waterfront Market）。
  • 10 分钟： 历史悠久的迪拜河（Dubai Creek）、黄金市场（Gold Souk）以及德拉（Deira）繁华的贸易中心。
  • 18 分钟： 迪拜国际机场（DXB），使该地点对于频繁的全球旅行者而言极其便利。
  • 20 分钟： 迪拜市中心（Downtown Dubai）的核心地带，拥有标志性的哈利法塔（Burj Khalifa）和迪拜国际金融中心（DIFC）。

阶梯式建筑与宽敞室内空间

Seaside 的建筑设计是当代滨海优雅风格的惊艳体现。12 层高的外立面采用了独特的阶梯式结构；这种“错落有致”的设计不仅营造出视觉上令人震撼的外观，还确保了住户的最大隐私，并优化了高层住户的全景海景视野。

在内部，Prestige One 专注于打造高效、奢华且明亮宽敞的居住空间。该项目提供高度灵活的户型组合，面积从约 1,410 平方英尺到 3,300 平方英尺不等：

• 一居室公寓： 比例极其协调的单元，提供优质的开放式生活空间，非常适合单身人士或高收益的度假租赁。
• 二居室公寓： 专为情侣或小家庭设计，配备多个套内卫浴、宽敞的起居区和超大阳台。
• 三居室公寓： 提供中层滨海奢华生活的极致体验，这些单元拥有宫殿般的空间比例、高端定制饰面以及全景转角视野。

室内装修达到严苛的标准，采用优质地板、定制橱柜，以及配备优雅中岛的全套现代化厨房。

度假村式设施与环保生活

Prestige One 为 Seaside 精心策划了一套全面的生活设施，营造出一种如同永久五星级度假般的氛围，同时积极融入了可持续发展技术。

• 水上与休闲： 设计精美的裙楼设有大型温控游泳池，以及专属水疗池和安全的儿童戏水区。
• 健康与健身： 最先进的健身中心配备了最新的心肺功能和阻力训练设备。
• 娱乐与社区： 该项目设有优雅的双层挑高大堂、专属户外电影院和草坪区、设计精美的烧烤凉亭，以及独特的迷你推杆高尔夫球场。
• 可持续性： 彰显开发商的环保理念，安全停车场内设有专门的电动汽车充电站。

投资价值与 65/35 付款计划

Seaside 代表了一个极其强大且高增长的投资机会。目前，像 Dubai Islands 这样规划完善的社区中，对超豪华滨海公寓的需求正以前所未有的速度激增。

这一优质资产的财务准入门槛通过极具吸引力的 65/35 付款计划得以降低。买家支付 20% 的首付款即可锁定房产，随后在施工期间分期支付 45% 的款项。最后的 35% 仅需在 2026 年第四季度交房时支付。

Seaside 真正的投资逻辑在于其作为“早期采用者”资产的地位。在像 Dubai Islands 这样由 Nakheel 支持的大型超级项目中抢占先机，是历史上被证明能实现投资回报率最大化的策略。随着未来十年周边基础设施的陆续投入使用，Seaside 的房产价值必将迎来强劲且持续的资本增值，从而确保其作为一项高收益、具有传承意义的资产地位。

结论

Seaside by Prestige One 是一座富有远见的住宅杰作，为迪拜群岛（Dubai Islands）原始的新海岸线带来了前所未有的定制奢华体验。通过成功融合独特的阶梯式海岸建筑、宽敞的公寓布局以及一系列大型度假村风格的康养设施，开发商打造了一处终极岛屿避风港。得益于无限桥（Infinity Bridge）带来的卓越交通便利性，以及“迪拜 2040 城市总体规划”（Dubai 2040 Urban Master Plan）这一巨大的经济催化剂，Seaside 为精明的房地产投资者提供了一个高度安全且具备超高增长潜力的投资机会。