加载房产中
迪拜群岛 (Dubai Islands)的项目
01 / 11
海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）
期房公寓交房时间: 2026年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
项目概览 Sea View Residence Club House(海景住宅会所)是由 Sama Ezdan Development 开发的奢华滨水住宅项目,矗立于迪拜群岛(Dubai Islands)之上。开发商以 "Mayas Sea View" 之名进行市场推广,该项目的定位不止于一处美丽的居住空间,而是致力于为住户呈现卓越的生活品质与非凡的居住体验。这座中高层塔楼从地面层延伸至第八层,提供多样化的住宅选择,涵盖单间公寓、一居室、两居室、三居室公寓,以及宽敞的两居室和三居室复式户型。Sama Ezdan 将该项目描述为开启 "人生新篇章"…
开发商
Sama Ezdan Development
物业类型
公寓
户型组合
0, 1, 2 & 3卧室
交房时间
2026年第4季度
产权
永久产权
Outdoor swimming poolLandscaped pool deck with cabanas and lounge seatingRooftop recreation terrace with sports courtEntrance lobby and loungeCovered and surface parkingLandscaped outdoor areasSea views
付款计划
40% on booking date, 30% during construction in installments, 30% on handover at 100% completion. Expected handover Q4 2026.
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,627 / 平方英尺
市场流动性
5,718笔成交
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月成交总额达AED 237.5亿。
近6个月成交3,480笔
期房需求
占比97.2%
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月的销售中，97.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜群岛 (Dubai Islands)共登记5,718笔土地局交易，总额AED 237.5亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中97.2%为期房交易，价格同比变动+22.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
5,718笔成交
期房需求
97.2%
价格走势
+22.4%
迪拜群岛 (Dubai Islands)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 44 | AED 2,676 | AED 1.4亿 | 1,287 平方英尺 |
| 2026年6月 | 272 | AED 2,991 | AED 11.6亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2026年5月 | 372 | AED 2,996 | AED 14.3亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年4月 | 739 | AED 3,004 | AED 28.4亿 | 1,285 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 2,771 | AED 14.5亿 | 1,200 平方英尺 |
| 2026年2月 | 628 | AED 2,796 | AED 22.4亿 | 1,286 平方英尺 |
| 2026年1月 | 630 | AED 2,614 | AED 21.4亿 | 1,318 平方英尺 |
| 2025年12月 | 486 | AED 2,588 | AED 17.2亿 | 1,391 平方英尺 |
| 2025年11月 | 523 | AED 2,543 | AED 23.2亿 | 1,746 平方英尺 |
| 2025年10月 | 482 | AED 2,586 | AED 17.6亿 | 1,402 平方英尺 |
| 2025年9月 | 447 | AED 2,392 | AED 16.3亿 | 1,334 平方英尺 |
| 2025年8月 | 216 | AED 2,405 | AED 7.9亿 | 1,687 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
项目概览
Sea View Residence Club House(海景住宅会所)是由 Sama Ezdan Development 开发的奢华滨水住宅项目,矗立于迪拜群岛(Dubai Islands)之上。开发商以 "Mayas Sea View" 之名进行市场推广,该项目的定位不止于一处美丽的居住空间,而是致力于为住户呈现卓越的生活品质与非凡的居住体验。这座中高层塔楼从地面层延伸至第八层,提供多样化的住宅选择,涵盖单间公寓、一居室、两居室、三居室公寓,以及宽敞的两居室和三居室复式户型。Sama Ezdan 将该项目描述为开启 "人生新篇章" 的契机,围绕开发商所声明的 "创造无与伦比" 的雄心构建,并让住户体验在岛屿上享有海景的生活方式。三大设计支柱支撑着整个项目:其一是 Masterpiece(杰作),将深思熟虑的设计与高品质工艺相结合,旨在激发赞叹;其二是 Distinction(独特),凭借先进技术支持的独特建筑身份与美学魅力;其三是 Design(设计),在美学、功能性与对细节的关照之间取得平衡。
核心地段与交通连接
该项目坐落于迪拜群岛,这是一处新兴的滨水目的地,地理位置便利,接近迪拜市中心。据 Sama Ezdan 介绍,该地段使项目成为任何希望贴近城市主要景点与设施的人群的理想之选,公共交通有效覆盖该区域,前往迪拜其他地区也十分便捷。开发商自有区位图将 Sea View Residence 项目标注于迪拜群岛之上,并标注其与各大主要地标的距离:距离 DXB 国际机场约 9.2 公里,距离迪拜医院(Dubai Hospital)约 6.7 公里,距离滨水市场(Waterfront Market)约 5.7 公里,距离 Bluewaters 约 11.7 公里,距离 Downtown Dubai 及哈利法塔(Burj Khalifa)约 18 公里,距离 City Centre Mirdif 约 21.3 公里,距离阿联酋购物中心(Mall of the Emirates)约 31.2 公里。这一区位将岛屿社区的宁静与便捷抵达迪拜商业、零售、医疗及航空枢纽的实用性融为一体。
优质户型布局
Sea View Residence Club House 提供丰富多元的户型类型,以契合各种生活方式,涵盖单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓,以及两居室和三居室复式布局。设计语言汲取瑞士日内瓦风格的优雅与气度作为灵感,这是 Sama Ezdan 产品系中反复出现的主题。室内空间以落地窗为亮点,使每户住宅都沐浴在充沛的自然光之中,配合挑高天花板和开放式起居空间,共同营造出通透、宽敞的氛围,并框取周边岛屿环境迷人而无遮挡的视野。建筑将这种美学精致感与由阶梯式阳台构成的当代立面以及雕塑般的冠顶相结合,使大楼在迪拜群岛天际线中具有独特的轮廓。
世界级配套设施
该住宅项目围绕度假式生活方式进行规划。官方效果图呈现出景观泳池甲板,配有户外游泳池、遮阳卡巴纳以及俯瞰水面的休闲座椅,还设有抬升式休闲露台,配有运动球场与社交坐席,并以开阔的海景为背景。在地面层,大楼围绕宽敞的入口大堂与休息厅展开,配套室内与地面停车场、专属服务区,并在项目官方总平面图中详细呈现了整洁的景观入口。领地与泳池区域的夜间照明进一步强化了项目所强调的精致、以社区为核心的体验。这些空间相互协同,旨在支撑开发商所承诺的独特生活方式以及住户卓越的日常体验。
投资前景
Sea View Residence Club House 是迪拜群岛上的一个楼花项目,而迪拜群岛是城市较新的总体规划滨水目的地之一,凭借其海滩定位以及与迪拜市中心的连接性,正吸引着日益增长的投资者关注。多元化的户型组合、海景朝向、岛屿位置与度假式配套设施相结合,使该项目既能服务于追求生活方式住宅的最终用户,也能吸引锁定具有长期吸引力滨水地址的投资者。潜在买家可向 Sama Ezdan Development 直接索取官方宣传册、户型平面图与付款计划,以评估价格与条款。
常见问题
常见问题
海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）的起步价是多少？
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的Sama Ezdan Development开发的海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）有哪些付款计划？
海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）提供40% on booking date, 30% during construction in installments, 30% on handover at 100% completion. Expected handover Q4 2026.付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）什么时候完工？
海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）是好的投资吗？
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的Sama Ezdan Development开发的海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）提供强大的投资潜力。迪拜群岛 (Dubai Islands)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）的开发商是谁？
海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）由Sama Ezdan Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）提供哪些设施？
海景住宅会所（萨马·迪拜岛屿）提供世界级的设施，包括Outdoor swimming pool, Landscaped pool deck with cabanas and lounge seating, Rooftop recreation terrace with sports court, Entrance lobby and lounge, Covered and surface parking和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。