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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover luxurious waterfront living at Rixos Dubai Islands Hotel & Residences. Choose from exquisite 1–3 BR apartments, 2-3 BR beach houses, and more.
开发商
Nakheel (纳希尔)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Dec 2026
产权
永久产权
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,624 / 平方英尺
市场流动性
5,869笔成交
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月成交总额达AED 242.9亿。
近6个月成交3,597笔
期房需求
占比97.2%
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月的销售中,97.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+25.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜群岛 (Dubai Islands)共登记5,869笔土地局交易,总额AED 242.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,591。 其中97.2%为期房交易,价格同比变动+25.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
市场流动性
5,869笔成交
期房需求
97.2%
价格走势
+25.2%
与Rixos 迪拜群岛住宅 (Rixos Dubai Islands Residences)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 2 | 1,690 平方英尺 | AED 4,808,800 | AED 2,845 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 1 | 1,000 平方英尺 | AED 3,000,000 | AED 3,001 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 1 | 999 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 2,604 |
| 2026年2月5日 | 期房 | - | 1 | 1,003 平方英尺 | AED 2,450,000 | AED 2,443 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 3 | 2,358 平方英尺 | AED 6,600,000 | AED 2,799 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 3 | 2,356 平方英尺 | AED 6,438,800 | AED 2,733 |
| 2025年12月10日 | 期房 | - | 1 | 1,036 平方英尺 | AED 2,900,000 | AED 2,798 |
| 2025年10月1日 | 期房 | - | 2 | 1,694 平方英尺 | AED 4,538,800 | AED 2,679 |
| 2025年9月25日 | 期房 | - | 1 | 1,002 平方英尺 | AED 2,409,000 | AED 2,403 |
| 2025年9月18日 | 期房 | - | 2 | 1,504 平方英尺 | AED 4,300,000 | AED 2,860 |
| 2025年9月15日 | 期房 | - | 3 | 5,487 平方英尺 | AED 8,608,800 | AED 1,569 |
| 2025年8月21日 | 期房 | - | 1 | 1,342 平方英尺 | AED 2,850,756 | AED 2,124 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 156 | AED 2,819 | AED 5.9亿 | 1,370 平方英尺 |
| 2026年4月 | 739 | AED 3,004 | AED 28.4亿 | 1,285 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 2,771 | AED 14.5亿 | 1,200 平方英尺 |
| 2026年2月 | 628 | AED 2,796 | AED 22.4亿 | 1,286 平方英尺 |
| 2026年1月 | 630 | AED 2,614 | AED 21.4亿 | 1,318 平方英尺 |
| 2025年12月 | 486 | AED 2,588 | AED 17.2亿 | 1,391 平方英尺 |
| 2025年11月 | 523 | AED 2,543 | AED 23.2亿 | 1,746 平方英尺 |
| 2025年10月 | 482 | AED 2,586 | AED 17.6亿 | 1,402 平方英尺 |
| 2025年9月 | 447 | AED 2,392 | AED 16.3亿 | 1,334 平方英尺 |
| 2025年8月 | 216 | AED 2,405 | AED 7.9亿 | 1,687 平方英尺 |
| 2025年7月 | 310 | AED 2,384 | AED 12.2亿 | 1,790 平方英尺 |
| 2025年6月 | 418 | AED 2,405 | AED 26.7亿 | 1,744 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交8笔
2 卧
-
近12个月成交8笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
4 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Rixos Dubai Islands Hotel & Residences 代表着阿联酋品牌滨水豪华生活的绝对巅峰。由传奇主开发商 Nakheel(与 Excelsior Real Estate 战略合作)开发,由全球知名酒店品牌 Rixos 运营,这一期房大型项目有望成为新迪拜岛群岛的标志性地标。计划于 2026 年第四季度交房,该开发项目提供从时尚一居室公寓到宽阔独栋海滨别墅的惊人多样化库存。它毫不掩饰地面向全球精英、超高净值家庭和有远见的投资者,他们要求一种完全消除私人住宅与五星级豪华度假村之间界限的居住环境。
推动 Rixos Dubai Islands Residences 发展的核心理念是提供轻松、高度宠爱的生活方式。Rixos 以其"全包式全专属"酒店服务理念享誉全球,这一精神直接融入了住宅社区的肌理。业主将享有直接、无阻碍地进入原始私人海滩的权利,以及从室内餐饮到私人教练的一系列令人叹为观止的点餐式服务。对于寻求超高增长滨海走廊终极旗舰资产的人士,Rixos Dubai Islands 提供无与伦比的声望和毫无妥协的滨海宏伟。
执行这一规模宏大的项目需要绝对的行业巨头合作。Nakheel 可以说是中东最著名的主开发商,通过棕榈岛等标志性项目塑造了迪拜的海岸线。他们对迪拜岛总体规划的执行展示了其强大的财务实力和在海洋工程领域无与伦比的专业知识。
然而,正是 Rixos 品牌(Accor 集团旗下)的融入真正将物业提升至独特资产类别。投资这一级别的品牌住宅为买家提供了深刻的安全感。Rixos 品牌规定了严格的室内设计、材料选择和持续物业管理的国际标准。这确保了建筑、茂盛的景观和服务规程维持在五星级标准,有力保护资产的资本价值。此外,品牌住宅在历史上相较于非品牌物业的资本价值和租金收益通常高出 20% 至 30%。
迪拜岛(前身为 Deira Islands)是政府前瞻性迪拜 2040 城市总体规划的基石。由五个独立岛屿组成的群岛旨在从根本上改变酋长国的北部海岸线,最终容纳逾 80 家豪华度假村和 20 公里原始海滩。
Rixos Dubai Islands 在这一变革性总体规划内占据超优质的绝对海滨地块。该位置为居民提供了无与伦比的生活方式悖论:私人海岛度假村沉浸式奢华宁静,以及即时通达"旧迪拜"历史贸易中心和市中心现代摩天楼。周边环境具有浓厚的度假村氛围,以海滩俱乐部、游艇码头和宽阔滨水步道定义了高度独特、户外导向的生活方式。
在提供岛屿度假村隐居感的同时,Rixos Dubai Islands 受益于与迪拜主要道路网络的卓越新升级连通性,确保在整个酋长国的通勤高度便捷高效。
Rixos Dubai Islands 的建筑设计是当代滨海豪华的惊人体现。这一广阔的开发项目以模仿海浪的流畅弧线为特色,采用大量玻璃幕墙设计,旨在最大化自然采光并提供海洋全景视野。
在内部,Nakheel 创造了令人难以置信的多样化产品以满足各种超豪华人群:
Rixos Dubai Islands 的居民享有完整、毫无妥协的酒店配套设施套件,确保绝对放纵的生活方式。
Rixos Dubai Islands 代表了超豪华细分市场中最引人注目的高增长投资机会之一。起始价格约 260 万迪拉姆,为全球品牌海滨资产提供了难以置信的战略入市点。
这一优质物业的财务可及性由高度对投资者友好的 80/20 付款计划促成。买家以 20% 首付锁定物业,随后在建设期间分期支付 60%。最后的 20% 仅在 2026 年第四季度交房时才需支付。
投资逻辑无懈可击。在迪拜岛这样的 Nakheel 支持的大型项目的底层介入,是最大化投资回报率(ROI)的历史验证策略。Rixos 品牌的极度专属性和私人海滩通道保证了来自富裕游客和高管的极高租户需求。随着 2040 总体规划持续成熟,早期投资者有望经历巨大、持续的资本升值,确保 Rixos Dubai Islands 的高度盈利、历史定义资产地位。
Nakheel 的 Rixos Dubai Islands Hotel & Residences 是一个远见建筑杰作,将世界级品牌酒店服务带到迪拜岛原始新海岸。通过提供与 Rixos 管理的度假村配套设施大套件相融合的多样化宫殿式居住形式(包括海滨别墅),开发商创造了一个毫无妥协的专属环境。凭借通过无限大桥与大陆的即时连通和 80/20 付款计划的财务安全性,Rixos Dubai Islands 成为全球精英的终极住宅圣所,以及精明房地产投资者的高度安全、超高增长机会。
位于Dubai Islands的Nakheel开发的Rixos 迪拜群岛住宅 (Rixos Dubai Islands Residences)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Rixos 迪拜群岛住宅 (Rixos Dubai Islands Residences)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Rixos 迪拜群岛住宅 (Rixos Dubai Islands Residences)计划于2026-12-31完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Islands的Nakheel开发的Rixos 迪拜群岛住宅 (Rixos Dubai Islands Residences)提供强大的投资潜力。Dubai Islands是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Rixos 迪拜群岛住宅 (Rixos Dubai Islands Residences)由Nakheel开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Rixos 迪拜群岛住宅 (Rixos Dubai Islands Residences)提供世界级的设施,包括700m Private Beach, Infinity Pool, Spa, Fitness Center, Hotel-style Lobby和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。