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迪拜群岛 (Dubai Islands)的项目
01 / 10
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
项目概览 La Crystal 由 AlMadar（阿尔玛达尔）倾力打造，是一座坐落于迪拜群岛（Dubai Islands）的奢华住宅开发项目，共计包含 64 套全精装豪华住宅。项目设计旨在将现代建筑语言与海滨优雅气质融为一体，La Crystal 呈现出一组精心甄选的居所，在这里当代化的建筑线条与精致考究的海滨生活方式交相辉映。每套住宅均以全精装形式交付，并采用高端标准完成精装修，住户与投资者因此无需承担额外装修的成本与精力投入，即可直接入住或对外出租。项目极具雕塑感、流畅灵动的立面与层层叠叠的露台赋予建筑在迪拜群岛天际线之上的独特标识，而对自然采光、…
开发商
Al Madar
物业类型
Residences
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
待定
总户数
64
产权
永久产权
Infinity swimming pool overlooking the islandsDecorative water featureTechnoGym fitness center会所Barbecue and leisure areasYoga decks
付款计划
50% during construction + 50% on handover. 10% initial down payment. Handover expected Q3 2028.
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,627 / 平方英尺
市场流动性
5,718笔成交
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月成交总额达AED 237.5亿。
近6个月成交3,480笔
期房需求
占比97.2%
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月的销售中，97.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜群岛 (Dubai Islands)共登记5,718笔土地局交易，总额AED 237.5亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中97.2%为期房交易，价格同比变动+22.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
5,718笔成交
期房需求
97.2%
价格走势
+22.4%
近期登记交易
与水晶华庭（迪拜岛屿）及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2024年11月21日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月21日 | 现房 | - | - | 2.6万 平方英尺 | AED 21,449,000 | AED 814 |
迪拜群岛 (Dubai Islands)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 44 | AED 2,676 | AED 1.4亿 | 1,287 平方英尺 |
| 2026年6月 | 272 | AED 2,991 | AED 11.6亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2026年5月 | 372 | AED 2,996 | AED 14.3亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年4月 | 739 | AED 3,004 | AED 28.4亿 | 1,285 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 2,771 | AED 14.5亿 | 1,200 平方英尺 |
| 2026年2月 | 628 | AED 2,796 | AED 22.4亿 | 1,286 平方英尺 |
| 2026年1月 | 630 | AED 2,614 | AED 21.4亿 | 1,318 平方英尺 |
| 2025年12月 | 486 | AED 2,588 | AED 17.2亿 | 1,391 平方英尺 |
| 2025年11月 | 523 | AED 2,543 | AED 23.2亿 | 1,746 平方英尺 |
| 2025年10月 | 482 | AED 2,586 | AED 17.6亿 | 1,402 平方英尺 |
| 2025年9月 | 447 | AED 2,392 | AED 16.3亿 | 1,334 平方英尺 |
| 2025年8月 | 216 | AED 2,405 | AED 7.9亿 | 1,687 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
64
注册户数
64
楼宇
0
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
641-3,386 sq ft
停车位
0
登记户型组合
1 B/R19户 · 784 sq ft
2 B/R34户 · 1,277 sq ft
3 B/R9户 · 2,205 sq ft
4 B/R2户 · 2,359 sq ft
物业类型组合
Flat · 64
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
项目概览
La Crystal 由 AlMadar（阿尔玛达尔）倾力打造，是一座坐落于迪拜群岛（Dubai Islands）的奢华住宅开发项目，共计包含 64 套全精装豪华住宅。项目设计旨在将现代建筑语言与海滨优雅气质融为一体，La Crystal 呈现出一组精心甄选的居所，在这里当代化的建筑线条与精致考究的海滨生活方式交相辉映。每套住宅均以全精装形式交付，并采用高端标准完成精装修，住户与投资者因此无需承担额外装修的成本与精力投入，即可直接入住或对外出租。项目极具雕塑感、流畅灵动的立面与层层叠叠的露台赋予建筑在迪拜群岛天际线之上的独特标识，而对自然采光、海景视野与优雅室内氛围的着重刻画，则体现了 AlMadar Holding（阿尔玛达尔控股）在市场高端定位上的执着追求。项目刻意控制住宅总套数，将 La Crystal 定位为一处私密、精品化的宅邸，而非高密度的塔楼，格外青睐那些注重专属性与浓厚社区归属感的买家。
优越地段与交通连接
La Crystal 占据迪拜群岛（Dubai Islands）的水滨位置，而迪拜群岛正是迪拜新兴的、经过整体规划的滨海目的地之一。该地段巧妙地将岛屿生活的宁静与真正贴近城市的便利相结合：项目距离迪拜国际机场（Dubai International Airport）仅 15 分钟车程，使住户与频繁出行的旅客都能轻松触达全球化的交通网络。迪拜群岛正被打造成一个以休闲为导向的水滨社区，配备海滩、滨海步道与度假配套设施，La Crystal 的位置让住户既能享受岛屿生活，又紧邻迪拉（Deira）与迪拜市中心等成熟街区。这种隐逸感与可达性之间的平衡正是项目吸引力的核心所在，在为住户提供宁静居住环境的同时，并未牺牲邻近机场与更广阔城市的便利。
优质户型布局
La Crystal 提供 64 套全精装豪华住宅。每套住宅均以高端精装形式交付，并以海景朝向进行规划，强化建筑与其水滨环境之间的内在联系。全精装的交付模式意味着室内被设计为完整、协调一致的生活空间，精心甄选的材质、五金配件与全套家具陈设均作为标配随房交付。由此呈现的是一个拎包入住的成品住宅产品，既适合寻求可立即入住的海滨之家的自住买家，也契合追求可即刻投入使用或对外出租房源的投资者。
世界级配套设施
La Crystal 的住户可享有一系列围绕建筑滨海特质打造的生活与康体配套设施。一座优雅的无边际泳池俯瞰群岛，营造出以海景为背景的标志性休闲空间，而宁静的装饰性水景则进一步点缀了周边的园林景观。配备 TechnoGym 品牌器械的健身中心支持住户保持积极健康的生活方式，优雅的业主会所则为住户提供一处精致的社交中心。户外生活方面，项目设有烧烤与休闲区域供住户款待宾客、举办聚会，另配有静谧的瑜伽平台，专为放松身心、静心冥想与身心颐养而设。这些精心布局的配套设施共同营造出高度契合岛屿环境的度假式生活体验，让住户尽享高品质的海滨生活方式。
投资前景
La Crystal 定位于成长中的迪拜群岛整体规划内的一处精品奢华投资机遇，而这一水滨目的地随着迪拜不断拓展其沿海住宅供给，正吸引着日益显著的市场关注。仅 64 套的全精装住宅所构成的稀缺组合、高端精装、开阔海景视野以及度假式的配套设施，共同瞄准了市场的高端细分领域，在这一领域中，稀缺性与高品质共同支撑着资产的长期价值与抗跌性。全精装、拎包入住的产品形式对投资者而言尤为切题，可有效缩短房源空置到对外出租之间的时间，并拓宽对终端用户及短租、长租市场的吸引力。凭借与迪拜国际机场及更广阔城市的紧密连接，La Crystal 为寻求在迪拜最受关注的滨海新兴社区之一拥有一处专属岛屿宅邸的买家，提供了一项极具吸引力的置业方案。
常见问题
常见问题
水晶华庭（迪拜岛屿）的起步价是多少？
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的Al Madar开发的水晶华庭（迪拜岛屿）起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
水晶华庭（迪拜岛屿）有哪些付款计划？
水晶华庭（迪拜岛屿）提供50% during construction + 50% on handover. 10% initial down payment. Handover expected Q3 2028.付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
水晶华庭（迪拜岛屿）什么时候完工？
水晶华庭（迪拜岛屿）计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
水晶华庭（迪拜岛屿）是好的投资吗？
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的Al Madar开发的水晶华庭（迪拜岛屿）提供强大的投资潜力。迪拜群岛 (Dubai Islands)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
水晶华庭（迪拜岛屿）的开发商是谁？
水晶华庭（迪拜岛屿）由Al Madar开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
水晶华庭（迪拜岛屿）提供哪些设施？
水晶华庭（迪拜岛屿）提供世界级的设施，包括Infinity swimming pool overlooking the islands, Decorative water feature, TechnoGym fitness center, Clubhouse, Barbecue and leisure areas和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。