科蒂尔公馆2

科蒂尔公馆2（Cotier House 2）是屡获殊荣的开发商Imtiaz Developments在迪拜岛呈献的又一海滨力作，作为备受市场追捧的科蒂尔公馆系列第二章，以法语"海岸"（Cotier）之名致敬这片令人神往的滨水天地。自项目公开发售以来，已创下110笔迪拜土地局（DLD）成交记录，延续了该系列在市场中一贯的热销势头，充分彰显了Imtiaz品牌强大的号召力与投资者对迪拜岛板块的高度认可。

摘要

科蒂尔公馆2承载着Imtiaz Developments在高品质滨海住宅开发领域的深厚积淀，以旗下Beach Walk Grand和Sunset Bay等明星项目积累的口碑与经验为基础，将科蒂尔系列的海岸居住美学推向全新高度。无论是精雕细琢的建筑外观、一览无余的海景视野，还是媲美度假胜地的配套设施，每一处细节都彰显着Imtiaz对卓越品质的坚守与对居住者体验的深度关怀。对于熟悉Imtiaz作品的投资者而言，科蒂尔公馆2既是品质的延续，更是价值的升华。

地理位置

迪拜岛由五座人工岛屿构成，是迪拜城市规划中最具前瞻性的滨水新区之一。科蒂尔公馆2优越地坐拥岛上的黄金临海地带，与迪拜历史文化核心区德伊拉（Deira）仅一桥之隔，同时便捷连接迪拜国际机场（约15至20分钟车程）、迪拜购物中心及商务湾（Business Bay）等城市核心节点。随着岛内道路、桥梁、零售及酒店配套持续落地，整个板块的可达性与生活便利性正在以可见的速度提升，为早期置业者积累日益显著的先发优势。

户型与单元

科蒂尔公馆2延续系列一贯的精品路线，提供精致一居室、宽敞两居室及奢华三居室等多种户型，并特设部分带私人泳池的顶层复式单元。每套公寓采用落地玻璃设计，确保最大化海景或社区景观的视野延伸。室内以现代海岸风格为主调，以浅色石材、白橡木饰面与哑光铜质五金件构建清新雅致的居住空间。厨房配备全套欧洲品牌家电，主卧套间设计尤为讲究，步入式衣帽间与独立泡澡区令生活品质倍添从容。社区配套包含无边际海景泳池、滨水景观步道、健身中心、儿童水上乐园、餐厅及商业配套，真正实现"出门即度假"的生活愿景。

市场指标

迪拜岛近年来吸引了来自全球各地的投资关注，板块内房价年均涨幅持续跑赢大市。Imtiaz Developments旗下项目以其稳定的交付记录和出色的资产保值能力，在二手市场亦维持着强劲流动性。科蒂尔公馆2录得的110笔DLD交易，继承了首作的市场热度并进一步扩大，印证了系列IP在市场中的持续影响力。迪拜岛稀缺的海景物业资源叠加短租市场的旺盛需求，使科蒂尔公馆2的预期年化租金收益率有望达到8%至10%，兼顾了资产增值与稳定现金流的双重优势。

科蒂尔公馆2——当法式海岸浪漫邂逅迪拜岛湛蓝海湾，生活从此拥有了最美的注脚。这不仅是一处安居之所，更是一份精心规划的人生投资。Imtiaz Developments以其无可置疑的品牌实力与交付保障，诚邀您成为科蒂尔海岸传奇的下一位主角，共同书写属于您的迪拜海岸故事。