迪拜群岛 (Dubai Islands)的项目
01 / 10
海滩步道 (Beach Walk)
期房公寓交房时间: 2026年第2季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Beach Walk Grand at Dubai Islands offers luxurious beachfront residences with elegant designs, exclusive amenities, and breathtaking views.
开发商
Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,624 / 平方英尺
市场流动性
5,869笔成交
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月成交总额达AED 242.9亿。
近6个月成交3,597笔
期房需求
占比97.2%
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月的销售中，97.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+25.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜群岛 (Dubai Islands)共登记5,869笔土地局交易，总额AED 242.9亿，每平方英尺中位价为AED 2,591。 其中97.2%为期房交易，价格同比变动+25.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
市场流动性
5,869笔成交
期房需求
97.2%
价格走势
+25.2%
近期登记交易
与海滩步道 (Beach Walk)及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年1月21日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月21日 | 期房 | - | 1 | 1,375 平方英尺 | AED 2,950,000 | AED 2,146 |
| 2026年1月6日 | 期房 | - | 1 | 1,045 平方英尺 | AED 2,328,692 | AED 2,228 |
| 2025年12月18日 | 期房 | - | 1 | 1,063 平方英尺 | AED 2,087,000 | AED 1,964 |
| 2025年8月19日 | 期房 | - | 1 | 1,132 平方英尺 | AED 2,236,621 | AED 1,976 |
| 2025年6月25日 | 期房 | - | 1 | 1,310 平方英尺 | AED 2,820,000 | AED 2,153 |
| 2025年5月13日 | 期房 | - | 1 | 1,168 平方英尺 | AED 2,499,000 | AED 2,140 |
| 2025年3月21日 | 期房 | - | 1 | 920 平方英尺 | AED 1,790,569 | AED 1,945 |
| 2025年1月28日 | 期房 | - | 2 | 1,149 平方英尺 | AED 2,681,206 | AED 2,334 |
| 2025年1月28日 | 期房 | - | 1 | 694 平方英尺 | AED 1,620,000 | AED 2,334 |
| 2024年11月28日 | 期房 | - | 1 | 868 平方英尺 | AED 1,691,446 | AED 1,948 |
| 2024年11月27日 | 期房 | - | 0 | 739 平方英尺 | AED 1,438,729 | AED 1,948 |
| 2024年11月21日 | 期房 | - | 2 | 1,156 平方英尺 | AED 2,379,748 | AED 2,059 |
迪拜群岛 (Dubai Islands)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 156 | AED 2,819 | AED 5.9亿 | 1,370 平方英尺 |
| 2026年4月 | 739 | AED 3,004 | AED 28.4亿 | 1,285 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 2,771 | AED 14.5亿 | 1,200 平方英尺 |
| 2026年2月 | 628 | AED 2,796 | AED 22.4亿 | 1,286 平方英尺 |
| 2026年1月 | 630 | AED 2,614 | AED 21.4亿 | 1,318 平方英尺 |
| 2025年12月 | 486 | AED 2,588 | AED 17.2亿 | 1,391 平方英尺 |
| 2025年11月 | 523 | AED 2,543 | AED 23.2亿 | 1,746 平方英尺 |
| 2025年10月 | 482 | AED 2,586 | AED 17.6亿 | 1,402 平方英尺 |
| 2025年9月 | 447 | AED 2,392 | AED 16.3亿 | 1,334 平方英尺 |
| 2025年8月 | 216 | AED 2,405 | AED 7.9亿 | 1,687 平方英尺 |
| 2025年7月 | 310 | AED 2,384 | AED 12.2亿 | 1,790 平方英尺 |
| 2025年6月 | 418 | AED 2,405 | AED 26.7亿 | 1,744 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Beach Walk — 迪拜岛，Imtiaz旗下海岸先锋期房住宅
概览
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目名称 | Beach Walk | | 开发商 | Imtiaz | | 位置 | 迪拜岛 | | 状态 | 期房 | | 预计竣工 | 2026年第二季度 | | 户型 | 开间、一居室、两居室 | | 价格区间 | 230万-460万迪拉姆 | | 景观 | 社区景观 | | 配套 | 游泳池、健身房、儿童游乐区、24小时安保、停车位、零售商铺 |
简介：Imtiaz在迪拜全新海岸线的先发布局
Beach Walk是迪拜岛的早期住宅先驱之一——期房项目，目标2026年第二季度交房，将买家置于这一沿海总体规划的最早入场位置。Imtiaz以其交付可信度和注重品质的开发理念，在岛屿开发商声誉极为关键的迪拜岛市场中占据有利地位。开间至两居室起价230万-460万迪拉姆，是进入迪拜岛海岸生态系统的亲民入场点。
迪拜岛：北部滨水大变革
迪拜岛是Deira海岸线外的五岛群岛开发项目——自棕榈岛以来迪拜最重要的滨水住宅和旅游业务扩展。总体规划涵盖海滨住宅、五星级酒店、游艇码头、零售长廊和文化场所，重新定义迪拜北部海岸体验。
距主要目的地行驶时间：
| 目的地 | 大致驾车时间 | |---|---| | Deira City Centre | 约10分钟 | | 迪拜框架（Dubai Frame） | 约15分钟 | | 迪拜水湾（Creek Harbour） | 约15分钟 | | 迪拜国际机场（DXB） | 约15分钟 | | DIFC | 约20分钟 | | 迪拜市中心/哈利法塔 | 约20分钟 | | 迪拜购物中心 | 约20分钟 | | 迪拜码头/JBR | 约35分钟 |
迪拜国际机场15分钟的近距离是一大实质性生活优势——迪拜为数不多海滨住宅无需45分钟机场车程的地段，对频繁商务出行者和国际度假屋买家极具吸引力。
投资价值
迪拜岛处于发展弧线早期阶段，类似棕榈岛在其建设期间的早期投资者历史上都取得了可观的升值收益。Beach Walk的2026年第二季度近期交房减少了持有风险，配以Imtiaz的交付可信度，为在迪拜新兴海岸线占据早期入场优势的投资者提供了具有吸引力的机会。
常见问题
常见问题
海滩步道 (Beach Walk)的起步价是多少？
位于Dubai Islands的Imtiaz Developments开发的海滩步道 (Beach Walk)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
海滩步道 (Beach Walk)有哪些付款计划？
海滩步道 (Beach Walk)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
海滩步道 (Beach Walk)什么时候完工？
海滩步道 (Beach Walk)计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
海滩步道 (Beach Walk)是好的投资吗？
位于Dubai Islands的Imtiaz Developments开发的海滩步道 (Beach Walk)提供强大的投资潜力。Dubai Islands是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
海滩步道 (Beach Walk)的开发商是谁？
海滩步道 (Beach Walk)由Imtiaz Developments开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
海滩步道 (Beach Walk)提供哪些设施？
海滩步道 (Beach Walk)提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。