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迪拜群岛 (Dubai Islands)的项目
01 / 04
Dubai Islands 海滩公寓
在建中公寓交房时间: 2027年第1季度
起价
AED 2,450,000
45套在售房源 · 更新于2026年10月10日
概述
Beach Residences Dubai Islands 是由 Nakheel 开发的在建住宅项目，坐落于 Dubai Islands 水岸社区。该项目提供专为岛屿生活打造的现代公寓，预计将于 2027 年第一季度竣工交付。 项目地处优越的海滨地段，为未来的住户提供兼具公寓居住便利与 Dubai Islands 独特环境的理想居所。
开发商
Nakheel (纳希尔)
物业类型
公寓
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
AED 245万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的45套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,627 / 平方英尺
市场流动性
5,718笔成交
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月成交总额达AED 237.5亿。
近6个月成交3,480笔
期房需求
占比97.2%
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月的销售中，97.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜群岛 (Dubai Islands)共登记5,718笔土地局交易，总额AED 237.5亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中97.2%为期房交易，价格同比变动+22.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
5,718笔成交
期房需求
97.2%
价格走势
+22.4%
迪拜群岛 (Dubai Islands)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 44 | AED 2,676 | AED 1.4亿 | 1,287 平方英尺 |
| 2026年6月 | 272 | AED 2,991 | AED 11.6亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2026年5月 | 372 | AED 2,996 | AED 14.3亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年4月 | 739 | AED 3,004 | AED 28.4亿 | 1,285 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 2,771 | AED 14.5亿 | 1,200 平方英尺 |
| 2026年2月 | 628 | AED 2,796 | AED 22.4亿 | 1,286 平方英尺 |
| 2026年1月 | 630 | AED 2,614 | AED 21.4亿 | 1,318 平方英尺 |
| 2025年12月 | 486 | AED 2,588 | AED 17.2亿 | 1,391 平方英尺 |
| 2025年11月 | 523 | AED 2,543 | AED 23.2亿 | 1,746 平方英尺 |
| 2025年10月 | 482 | AED 2,586 | AED 17.6亿 | 1,402 平方英尺 |
| 2025年9月 | 447 | AED 2,392 | AED 16.3亿 | 1,334 平方英尺 |
| 2025年8月 | 216 | AED 2,405 | AED 7.9亿 | 1,687 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | AED 245万 | - | 18套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 2 卧 | - | AED 380万 | - | 16套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 3 卧 | - | AED 615万 | - | 9套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 户型 | - | AED 7400万 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 活跃转售房源 | - | AED 245万 – AED 8200万 | - | 45套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
概述
关于项目
Beach Residences Dubai Islands 是由 Nakheel 开发的在建住宅项目，坐落于 Dubai Islands 水岸社区。该项目提供专为岛屿生活打造的现代公寓，预计将于 2027 年第一季度竣工交付。
项目地处优越的海滨地段，为未来的住户提供兼具公寓居住便利与 Dubai Islands 独特环境的理想居所。
常见问题
常见问题
Dubai Islands 海滩公寓的起步价是多少？
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的Nakheel (纳希尔)开发的Dubai Islands 海滩公寓起价AED 2,450,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Dubai Islands 海滩公寓有哪些付款计划？
Dubai Islands 海滩公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Dubai Islands 海滩公寓什么时候完工？
Dubai Islands 海滩公寓计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Dubai Islands 海滩公寓是好的投资吗？
位于迪拜群岛 (Dubai Islands)的Nakheel (纳希尔)开发的Dubai Islands 海滩公寓提供强大的投资潜力。迪拜群岛 (Dubai Islands)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Dubai Islands 海滩公寓的开发商是谁？
Dubai Islands 海滩公寓由Nakheel (纳希尔)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Dubai Islands 海滩公寓提供哪些设施？
Dubai Islands 海滩公寓为居民提供优质设施。请联系我们的团队了解完整的设施列表，包括健身中心、游泳池、园林和24/7安保。