湾岸公寓（迪拜岛屿）

湾岸公馆 (Bay Grove Residences) —— 迪拜岛屿纳赫尔旗舰超优质水滨住宅

项目概要

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目名称 | 湾岸公馆 (Bay Grove Residences) | | 开发商 | 纳赫尔集团 (Nakheel) —— 棕榈岛缔造者 | | 社区位置 | 迪拜岛屿 (Dubai Islands, 原德拉群岛) 玛丽娜游艇区 | | 交付时间 | 期房 —— 预计 2028 年第三季度至 2029 年年中交付 | | 房型配置 | 一居室、两居室、三居室奢华公寓及四居室顶层复式豪华公寓 | | 起售价格 | 一居室 185 万迪拉姆起，两居室 264 万迪拉姆起，顶层公寓 760 万迪拉姆起 | | 付款计划 | 极其优惠的 70/30 付款方案（建设期间付 70%，交房时付 30%） | | 核心配套 | 500米私人专属沙滩、标志性高架海洋泳池 (Raised Ocean Pool)、高档业主会所、共享办公空间、绿林步道、宠物冲洗站 |

引言：迪拜岛屿上的滨海生活美学

湾岸公馆 (Bay Grove Residences) 是迪拜传奇开发商纳赫尔 (Nakheel) 倾力打造的超优质水滨住宅项目。该项目位于迪拜备受瞩目的全新黄金海岸线——迪拜岛屿 (Dubai Islands) 核心的玛丽娜游艇区。项目由四栋流线型设计的优雅住宅塔楼（楼层高度从 7 层到 20 层不等）组合而成，通过一个大型热带林木景观裙楼相连。湾岸公馆将五星级度假村的休闲体验融入业主的日常生活中，致力于在迪拜最具雄心的全新海洋总体规划区内，为全球买家和精英家庭提供世代传承 of 稀缺资产。

地理位置与无可比拟的城市连接度

迪拜岛屿是迪拜政府 2040 城市总体规划的重点项目，旨在将北部海岸线重塑为集奢华居住、生态旅游 and 海洋休闲于一体的未来中心。湾岸公馆位置优越，业主不仅能享受 500 米长的私人白沙滩，还能轻松步入周边的游艇港口、滨水步道和海滨餐饮区。通过宏伟的无限大桥 (Infinity Bridge)，社区与迪拜大陆完美连接。这里距离迪拜国际机场 (DXB) 仅 15 到 18 分钟车程，极具便利性；前往德拉历史城区、迪拜相框以及迪拜市中心和哈利法塔也只需 20 至 25 分钟，完美兼顾了岛屿的宁静与都市 of 繁华。

现代美学建筑与奢华室内配置

湾岸公馆的设计秉承了纳赫尔对水滨景观的极致追求。外立面采用柔和的曲线美学与高性能全玻璃幕墙，不仅反射出波光粼粼的蔚蓝海景，还确保了充足的室内自然光线。公寓的空间规划极为慷慨，一居室面积高达 1,350 平方英尺，顶层公寓达 4,600 平方英尺。所有户型均使用欧洲进口的高端材料精装交付，并配备独立的洗衣房；两居室及以上户型均包含保姆房，满足家庭生活的实际需求。

顶级度假村级设施与投资逻辑

湾岸公馆的配套设施堪称行业标杆。其最具代表性的是直面大海的“高架海洋泳池”，提供与海平面融为一体的无边际畅游体验。此外，裙楼还配有大型景观泳池、尖端健身房、瑜伽与普拉提工作室、烧烤露台及专属业主俱乐部。对于投资者而言，20% 首付、50% 施工期分期及 30% 交房尾款的 70/30 付款计划提供了极佳的资金杠杆。随着迪拜岛屿游艇码头和大型购物中心的逐步落成，该项目的资产增值潜力巨大，非常适合进入高端度假租赁市场（如 Airbnb）以获取极高且稳定的租金回报。