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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Bay Grove Residences at Dubai Islands offers 1-, 2-, and 3-bedroom apartments, along with 4-bedroom duplexes and penthouses. Contact us for prices.
开发商
Nakheel (纳希尔)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
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Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,624 / 平方英尺
市场流动性
5,869笔成交
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月成交总额达AED 242.9亿。
近6个月成交3,597笔
期房需求
占比97.2%
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月的销售中,97.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+25.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜群岛 (Dubai Islands)共登记5,869笔土地局交易,总额AED 242.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,591。 其中97.2%为期房交易,价格同比变动+25.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
市场流动性
5,869笔成交
期房需求
97.2%
价格走势
+25.2%
与湾岸公寓(迪拜岛屿)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 4 | 3,149 平方英尺 | AED 11,208,000 | AED 3,559 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 2,397 平方英尺 | AED 3,340,000 | AED 1,393 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | 1 | 966 平方英尺 | AED 2,298,500 | AED 2,380 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | 2 | 1,313 平方英尺 | AED 3,590,000 | AED 2,734 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 2 | 1,612 平方英尺 | AED 3,700,000 | AED 2,295 |
| 2026年1月26日 | 期房 | - | 1 | 867 平方英尺 | AED 2,186,000 | AED 2,520 |
| 2026年1月6日 | 期房 | - | 3 | 2,107 平方英尺 | AED 5,213,000 | AED 2,474 |
| 2025年12月24日 | 期房 | - | 2 | 1,247 平方英尺 | AED 3,476,000 | AED 2,788 |
| 2025年12月24日 | 期房 | - | 4 | 3,175 平方英尺 | AED 11,421,000 | AED 3,597 |
| 2025年12月12日 | 期房 | - | 2 | 1,632 平方英尺 | AED 3,725,000 | AED 2,282 |
| 2025年12月9日 | 期房 | - | 2 | 1,636 平方英尺 | AED 4,615,000 | AED 2,821 |
| 2025年12月9日 | 期房 | - | 3 | 2,107 平方英尺 | AED 5,660,000 | AED 2,686 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 156 | AED 2,819 | AED 5.9亿 | 1,370 平方英尺 |
| 2026年4月 | 739 | AED 3,004 | AED 28.4亿 | 1,285 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 2,771 | AED 14.5亿 | 1,200 平方英尺 |
| 2026年2月 | 628 | AED 2,796 | AED 22.4亿 | 1,286 平方英尺 |
| 2026年1月 | 630 | AED 2,614 | AED 21.4亿 | 1,318 平方英尺 |
| 2025年12月 | 486 | AED 2,588 | AED 17.2亿 | 1,391 平方英尺 |
| 2025年11月 | 523 | AED 2,543 | AED 23.2亿 | 1,746 平方英尺 |
| 2025年10月 | 482 | AED 2,586 | AED 17.6亿 | 1,402 平方英尺 |
| 2025年9月 | 447 | AED 2,392 | AED 16.3亿 | 1,334 平方英尺 |
| 2025年8月 | 216 | AED 2,405 | AED 7.9亿 | 1,687 平方英尺 |
| 2025年7月 | 310 | AED 2,384 | AED 12.2亿 | 1,790 平方英尺 |
| 2025年6月 | 418 | AED 2,405 | AED 26.7亿 | 1,744 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交263笔
1 卧
-
近12个月成交196笔
3 卧
-
近12个月成交58笔
4 卧
-
近12个月成交11笔
1 Bed
865 平方英尺
1 Bed
870 平方英尺
1 Bed
971 平方英尺
1 Bed
1,110 平方英尺
2 Bed
1,303 平方英尺
2 Bed
1,304 平方英尺
2 Bed
1,617 平方英尺
2 Bed
3,851 平方英尺
3 Bed
2,090 平方英尺
3 Bed
2,108 平方英尺
3 Bed
2,120 平方英尺
3 Bed
3,884 平方英尺
4 Bed
3,405 平方英尺
4 Bed
3,797 平方英尺
4 Bed
3,279 平方英尺
4 Bed
3,382 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 865 – 1,110 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,303 – 3,851 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 2,090 – 3,884 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 3,405 – 3,797 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 3,279 – 3,382 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目名称 | 湾岸公馆 (Bay Grove Residences) | | 开发商 | 纳赫尔集团 (Nakheel) —— 棕榈岛缔造者 | | 社区位置 | 迪拜岛屿 (Dubai Islands, 原德拉群岛) 玛丽娜游艇区 | | 交付时间 | 期房 —— 预计 2028 年第三季度至 2029 年年中交付 | | 房型配置 | 一居室、两居室、三居室奢华公寓及四居室顶层复式豪华公寓 | | 起售价格 | 一居室 185 万迪拉姆起,两居室 264 万迪拉姆起,顶层公寓 760 万迪拉姆起 | | 付款计划 | 极其优惠的 70/30 付款方案(建设期间付 70%,交房时付 30%) | | 核心配套 | 500米私人专属沙滩、标志性高架海洋泳池 (Raised Ocean Pool)、高档业主会所、共享办公空间、绿林步道、宠物冲洗站 |
湾岸公馆 (Bay Grove Residences) 是迪拜传奇开发商纳赫尔 (Nakheel) 倾力打造的超优质水滨住宅项目。该项目位于迪拜备受瞩目的全新黄金海岸线——迪拜岛屿 (Dubai Islands) 核心的玛丽娜游艇区。项目由四栋流线型设计的优雅住宅塔楼(楼层高度从 7 层到 20 层不等)组合而成,通过一个大型热带林木景观裙楼相连。湾岸公馆将五星级度假村的休闲体验融入业主的日常生活中,致力于在迪拜最具雄心的全新海洋总体规划区内,为全球买家和精英家庭提供世代传承 of 稀缺资产。
迪拜岛屿是迪拜政府 2040 城市总体规划的重点项目,旨在将北部海岸线重塑为集奢华居住、生态旅游 and 海洋休闲于一体的未来中心。湾岸公馆位置优越,业主不仅能享受 500 米长的私人白沙滩,还能轻松步入周边的游艇港口、滨水步道和海滨餐饮区。通过宏伟的无限大桥 (Infinity Bridge),社区与迪拜大陆完美连接。这里距离迪拜国际机场 (DXB) 仅 15 到 18 分钟车程,极具便利性;前往德拉历史城区、迪拜相框以及迪拜市中心和哈利法塔也只需 20 至 25 分钟,完美兼顾了岛屿的宁静与都市 of 繁华。
湾岸公馆的设计秉承了纳赫尔对水滨景观的极致追求。外立面采用柔和的曲线美学与高性能全玻璃幕墙,不仅反射出波光粼粼的蔚蓝海景,还确保了充足的室内自然光线。公寓的空间规划极为慷慨,一居室面积高达 1,350 平方英尺,顶层公寓达 4,600 平方英尺。所有户型均使用欧洲进口的高端材料精装交付,并配备独立的洗衣房;两居室及以上户型均包含保姆房,满足家庭生活的实际需求。
湾岸公馆的配套设施堪称行业标杆。其最具代表性的是直面大海的“高架海洋泳池”,提供与海平面融为一体的无边际畅游体验。此外,裙楼还配有大型景观泳池、尖端健身房、瑜伽与普拉提工作室、烧烤露台及专属业主俱乐部。对于投资者而言,20% 首付、50% 施工期分期及 30% 交房尾款的 70/30 付款计划提供了极佳的资金杠杆。随着迪拜岛屿游艇码头和大型购物中心的逐步落成,该项目的资产增值潜力巨大,非常适合进入高端度假租赁市场(如 Airbnb)以获取极高且稳定的租金回报。
位于Dubai Islands的Nakheel开发的湾岸公寓(迪拜岛屿)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
湾岸公寓(迪拜岛屿)提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
湾岸公寓(迪拜岛屿)计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Islands的Nakheel开发的湾岸公寓(迪拜岛屿)提供强大的投资潜力。Dubai Islands是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
湾岸公寓(迪拜岛屿)由Nakheel开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
湾岸公寓(迪拜岛屿)提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。