Grand Polo - Selvara

Selvara at Grand Polo Club & Resort：自然灵感的马术圣地

TL;DR 摘要：

• 开发商：Emaar Properties（伊玛尔地产）
• 位置：迪拜投资园 (DIP) 2，Grand Polo Club & Resort
• 状态：期房 / 在建（预计 2029 年第二季度交房）
• 物业类型：高端 4 房和 5 房别墅
• 核心亮点：坐落于占地 550 万平方米的马术主题总体规划社区内，拥有马球场和 5,600 平方米的会所。
• 投资潜力：位于靠近阿勒马克图姆国际机场 (DWC) 的快速发展区域，是一个高端豪华别墅社区。

1. 简介：一种全新的奢华生活方式

Selvara 是由 Emaar Properties 开发的独家别墅社区，位于久负盛名的 Grand Polo Club & Resort 内。这个占地 550 万平方米的总体规划社区被设计为一处马术灵感圣地，将现代奢华与丰富的马球传统及深厚的自然联系融为一体。Selvara 精心打造了 237 套高端 4 房和 5 房别墅，每一套都旨在提供空间感、采光和精致的乡村优雅气息。

作为 Grand Polo Club & Resort 的旗舰住宅项目，Selvara 代表了迪拜别墅生活的新标杆。这是一个为那些欣赏生活中美好事物的人们所打造的社区——无论是马球比赛的刺激、森林的宁静，还是伊玛尔开发住宅的奢华。凭借其现代建筑风格、世界级的马术设施和以自然为中心的配套设施，Selvara 注定将成为城市中最令人向往的居住地之一。

2. 地理位置与交通：战略性的城市隐居之所

Grand Polo Club & Resort 位于迪拜投资园 (DIP) 2，这是一个作为“新迪拜”增长走廊一部分的战略区域。该位置为居民提供了一个远离城市高能中心、宁静的休憩之所，同时确保距离各大地标建筑并不遥远。

交通亮点：

• 阿勒马克图姆国际机场 (DWC)：5 分钟
• 迪拜世博城 (Expo City Dubai)：10 分钟
• 迪拜码头 (Dubai Marina) 及朱美拉海滩住宅区 (JBR)：15 分钟
• 迪拜市中心 (Downtown Dubai) 及哈利法塔 (Burj Khalifa)：25-30 分钟
• 商业湾 (Business Bay)：25 分钟
• 迪拜国际机场 (DXB)：35 分钟

该社区通过主要道路网络（包括 Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street）实现良好连接，可轻松前往城市的主要交通枢纽和商业区。它靠近即将成为全球最大机场的阿勒马克图姆国际机场，这使其成为国际商务旅客以及寻求在不断发展的中心地带安家的家庭极具吸引力的目的地。

3. 建筑与设计：现代乡村优雅风

Selvara 的建筑是对现代马术生活方式的致敬。别墅采用时尚、现代的美学设计，线条简洁，拥有宽敞的落地窗，以及与周围景观相呼应的自然中性色调。

设计亮点：

• 开放式布局：别墅的设计注重室内与室外空间的流畅过渡，营造出一种通透的精致感和充满光线的奢华感。
• 大地色调：使用石材、木材和金属等优质材料，配以温暖的大地色调，营造出一种与自然环境相得益彰的永恒优雅感。
• 智能家居集成：每栋住宅均配备先进的家庭自动化系统，让住户能够远程控制照明、温度和安防系统。
• 私人花园：每栋别墅都坐落在宽敞的地块上，并配有私人花园，为与家人和朋友放松身心及社交聚会提供了一处避风港。

别墅的设计不仅仅是为了美观，更是为了创造一种感官体验。挑高的天花板、充足的自然光线以及精心挑选的材料，确保了每个家都感觉宽敞、奢华，并与美丽的户外环境紧密相连。

4. 马术与生活方式配套：世界级的体验

Selvara 的生活以 Grand Polo Club & Resort 的世界级马术设施为核心。无论您是马球爱好者、业余骑手，还是单纯享受马术生活方式之美的人，Selvara 都能满足您的需求。

马术设施包括：

• 马球场：三个全尺寸、专业级的马球场，非常适合比赛和练习。
• 专业马厩：配备 24/7 全天候护理和梳理服务的现代化马厩，供住户的马匹使用。
• 障碍超越竞技场：专用于马术障碍赛和训练的竞技场。
• 马术长廊：一条蜿蜒穿过社区、优美的骑行和步行小径。

生活与社交配套：

• 豪华会所：一座 5,600 平方米的豪华会所，设有高级餐厅、优雅的休息室以及供会员和住户使用的社交空间。
• 健康与健身：配备最先进的健身房、瑜伽馆以及提供多种护理服务的健康水疗中心。
• 户外游泳池：多个游泳池，包括成人池和儿童池，配有宁静的日光浴平台和休闲区。
• 运动场：板式网球场、篮球场和迷你高尔夫球场。
• 自然主题特色：150 万平方米的森林步道、感官花园和景观优美的公园。

该社区旨在打造一个自给自足的奢华世界，为住户提供在庄园门禁内享受高品质、积极生活方式所需的一切。

5. 户型与规格：专为家庭量身打造

Selvara 提供多种高端别墅配置，每一处细节都经过精心设计，旨在提供高端的生活体验。

4 居室别墅：

• 建筑面积：3,638 至 3,832 平方英尺
• 平均地块面积：约 3,610 平方英尺
• 起售价：620 万迪拉姆起
• 特色：四间宽敞的卧室均配有独立卫浴、开放式厨房和起居区、佣人房以及大型私人花园。

5 居室别墅：

• 理想选择：大家庭或追求极致空间与奢华的人士。
• 特色：五间宽敞的卧室、多个起居区、美食厨房、佣人房和司机房，以及巨大的环绕式花园。

每栋别墅交付时均配备高端家电和顶级装修，确保您在拿到钥匙的那一刻起，即可享受新家。挑高的天花板和大窗户确保了室内充满自然光，增强了空间感与奢华感。

6. 投资潜力：迪拜南区（Dubai South）的增长

投资 Grand Polo Club & Resort 的 Selvara 是一个战略性举措，原因有几点。作为 Emaar（伊玛尔）旗下的项目，它承载了最高水平的信任与质量保证，这对长期价值增值至关重要。

关键投资驱动因素：

• 阿勒马克图姆国际机场（DWC）扩建：这是该地区增长的主要催化剂，该机场将成为全球航空和物流枢纽。
• 独特的总体规划社区：迪拜极少有以马术为主题的住宅社区，由 Emaar 这样的大型开发商开发的则更少。这种独特性确保了高需求和价值保值。
• 80/20 付款计划：与施工进度挂钩的付款计划提供了一个易于管理的投资切入点，最后 20% 的款项仅需在 2029 年项目竣工时支付。
• 高入住率：社区适合家庭居住的环境和独特的配套设施确保了租户的强劲需求，从而带来高入住率和可观的租金收益。

近期市场数据显示，迪拜南区的高端别墅社区价格持续增长，而 Selvara 仍然是寻求资本保值和高租金收益的本地及国际投资者的首选。

7. 开发商简介：Emaar Properties（伊玛尔地产）

Emaar Properties 是中东房地产领域无可争议的领导者，也是全球品质与创新的标志。自 1997 年以来，Emaar 一直是推动迪拜崛起为全球大都市的驱动力。该开发商以打造综合性、以生活方式为核心的社区而闻名，为居民提供的不仅仅是一个住所，更是一种生活方式。

Emaar 的投资组合包括全球最具标志性的项目，如迪拜市中心（Downtown Dubai）、迪拜码头（Dubai Marina）和迪拜云溪港（Dubai Creek Harbour）。他们对质量、可持续性和以社区为中心的设计的承诺，确保了他们交付的每一个项目都能为居民提供长期价值和卓越的生活质量。

当您购买 Emaar 的房产时，您购买的是卓越的传承，以及一家致力于最高国际标准的开发商的承诺。

8. 结语：您的马术梦想在此启航

Selvara at Grand Polo Club & Resort 不仅仅是一个别墅社区，更是一种生活方式的宣言。它提供了一个难得的机会，让您居住在现代而精致的住宅中，在马球场的激情与大自然的宁静之间实现完美平衡。无论您是马术爱好者，还是正在寻找一个在不断发展的中心地带具有高潜力投资项目的投资者，Selvara 都为您提供了成功的完美基石。

体验奢华、传承与自然的完美平衡。欢迎来到 Selvara。

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