Dubai Hills Estate的项目
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THE GROVE
现房公寓交房时间: 2025年第1季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Explore THE GROVE in Dubai Hills Estate – offering modern luxury residences with exceptional amenities and a prime location near major Dubai landmarks.
开发商
Iman Developers
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第1季度
总户数
125
产权
永久产权
发售时间
Q1 2023
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
Dubai Hills Estate过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,420 / 平方英尺
市场流动性
4,459笔成交
Dubai Hills Estate过去12个月成交总额达AED 229亿。
近6个月成交1,978笔
期房需求
占比58.8%
Dubai Hills Estate过去12个月的销售中，58.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Dubai Hills Estate共登记4,459笔土地局交易，总额AED 229亿，每平方英尺中位价为AED 2,418。 其中58.8%为期房交易，价格同比变动+4.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
市场流动性
4,459笔成交
期房需求
58.8%
价格走势
+4.7%
近期登记交易
与THE GROVE及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月28日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月28日 | 现房 | - | 0 | 420 平方英尺 | AED 1,125,000 | AED 2,681 |
| 2026年3月26日 | 现房 | - | 0 | 415 平方英尺 | AED 1,150,000 | AED 2,768 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 2 | 1,266 平方英尺 | AED 3,600,000 | AED 2,843 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 0 | 417 平方英尺 | AED 1,150,000 | AED 2,758 |
| 2026年1月19日 | 现房 | - | 1 | 739 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 2,843 |
| 2026年1月13日 | 现房 | - | 2 | 1,096 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 2,464 |
| 2025年12月18日 | 现房 | - | 1 | 895 平方英尺 | AED 2,150,000 | AED 2,403 |
| 2025年12月5日 | 现房 | - | 1 | 708 平方英尺 | AED 2,050,000 | AED 2,897 |
| 2025年11月28日 | 现房 | - | 0 | 417 平方英尺 | AED 504,000 | AED 1,209 |
| 2025年10月24日 | 现房 | - | 0 | 420 平方英尺 | AED 1,110,000 | AED 2,646 |
| 2025年9月17日 | 现房 | - | 3 | 1,705 平方英尺 | AED 4,300,000 | AED 2,522 |
| 2025年9月15日 | 现房 | - | 0 | 420 平方英尺 | AED 1,130,000 | AED 2,689 |
Dubai Hills Estate每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 51 | AED 2,373 | AED 2.4亿 | 1,971 平方英尺 |
| 2026年4月 | 205 | AED 2,589 | AED 19.8亿 | 3,302 平方英尺 |
| 2026年3月 | 240 | AED 2,516 | AED 15.9亿 | 2,347 平方英尺 |
| 2026年2月 | 371 | AED 2,379 | AED 16.9亿 | 1,793 平方英尺 |
| 2026年1月 | 442 | AED 2,457 | AED 38.1亿 | 3,372 平方英尺 |
| 2025年12月 | 336 | AED 2,447 | AED 19.3亿 | 2,264 平方英尺 |
| 2025年11月 | 333 | AED 2,482 | AED 11.1亿 | 1,315 平方英尺 |
| 2025年10月 | 326 | AED 2,319 | AED 12.7亿 | 1,620 平方英尺 |
| 2025年9月 | 366 | AED 2,278 | AED 18.5亿 | 2,451 平方英尺 |
| 2025年8月 | 485 | AED 2,410 | AED 17.9亿 | 1,495 平方英尺 |
| 2025年7月 | 499 | AED 2,461 | AED 20.5亿 | 1,877 平方英尺 |
| 2025年6月 | 369 | AED 2,438 | AED 18.4亿 | 2,028 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交9笔
2 卧
-
近12个月成交7笔
3 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
THE GROVE — 迪拜山庄，迪拜
项目简介
- 开发商： Iman Developers
- 位置： 迪拜山庄（Dubai Hills Estate）
- 状态： 现房
- 起始价格： 710 万迪拉姆
- 物业类型： 一居室、二居室、三居室公寓及顶层
- 主要亮点： 公园临界位置，屋顶恒温无边际泳池，智能家居系统，毗邻迪拜山购物中心、迪拜山公园及高尔夫球场
项目简介
THE GROVE 是 Iman Developers 在 Dubai Hills Estate 精心打造的精品住宅项目，坐落于社区公园正前方，提供一居室、二居室、三居室公寓及顶层住宅，售价从 710 万迪拉姆至 957.3015 万迪拉姆不等。作为一个已竣工的现房项目，THE GROVE 为买家提供即时入住的高品质生活选择。
位置与连通性
Dubai Hills Estate 位于 Al Khail Road（E44）沿线，是迪拜最受追捧的总体规划社区之一，提供便捷的干道通达全市各处：
- 迪拜市中心 / 哈利法塔： 约 15 公里，12–15 分钟
- DIFC： 约 14 公里，12–15 分钟
- 迪拜滨海： 约 15 公里，15 分钟
- 迪拜国际机场（DXB）： 约 20 公里，18–22 分钟
- 阿联酋购物中心： 约 10 公里，10 分钟
社区内配套：
- 迪拜山购物中心（200 万平方英尺）：5 分钟
- 迪拜山公园（18 万平方米）：步行即达
- Dubai Hills 高尔夫俱乐部（18 洞锦标赛球场）：5 分钟
- King's College Hospital London 迪拜：社区内
- GEMS 国际学校、Hartland International School：5–10 分钟
建筑与设计
THE GROVE 以公园临界位置为核心设计理念，充分利用 Dubai Hills Estate 绿色景观资源。建筑外立面采用现代简约风格，宽阔落地窗最大化自然采光与公园景观。屋顶配备恒温无边际泳池，为居民提供独特的高空休闲体验，俯瞰社区绿地与远处城市天际线。
室内设计采用高品质精装修标准，智能家居系统覆盖全屋，实现气候、照明、安防等一体化智能控制，满足现代都市生活对便利性与舒适性的双重需求。
户型与规格
一居室公寓
- 适合年轻专业人士或作为投资资产
- 开放式布局，落地窗享公园景观
二居室公寓
- 宽敞主套间与次卧配置
- 开放式厨房，独立阳台
三居室公寓
- 适合家庭居住，多阳台设计
- 宽裕的室内活动空间
顶层住宅
- 项目最高端配置，享有全景视野
- 私人露台，超大面积
室内规格：
- 高品质地板及卫浴设备
- 现代厨房设计，配备高级电器
- 全屋智能家居系统（气候、照明、安防）
- 高速电梯，24 小时安保与礼宾服务
配套设施
项目内：
- 屋顶恒温无边际泳池
- 现代健身中心
- 景观花园与休闲区
- 儿童游乐区
- 有盖停车位
- 24/7 安保与礼宾服务
- 智能家居系统
Dubai Hills Estate 社区：
- 迪拜山购物中心（630+ 零售及餐饮商户）
- Dubai Hills 高尔夫俱乐部（18 洞锦标赛球场）
- 迪拜山公园（18 万平方米）
- King's College Hospital London 迪拜
- 国际学校覆盖
- 慢跑及骑行步道
- 网球学院
投资分析
现房优势： 作为已竣工项目，THE GROVE 可即时产生租金收益，无需等待建设期，投资者可立即实现资本部署。
公园临界溢价： 直接面向社区公园的物业在 Dubai Hills Estate 历来享有景观溢价，吸引优质租户群体，有助于维持较高入住率和租金水平。
Dubai Hills Estate 增值前景： 随着迪拜山购物中心、King's College Hospital 及相关配套设施持续成熟运营，社区整体价值稳步提升，为长期资本增值提供坚实基础。
永久产权： Dubai Hills Estate 为指定永久产权区，所有国籍买家均可在迪拜土地部登记产权证。
阿联酋黄金签证： 物业价格超过 200 万迪拉姆，买家自动符合 10 年阿联酋黄金签证资格。
总结
THE GROVE 是 Iman Developers 在 Dubai Hills Estate 精心打造的公园临界精品住宅，提供一居室至三居室公寓及顶层住宅，售价从 710 万迪拉姆起。项目已竣工交付，配备屋顶恒温无边际泳池和全屋智能家居系统，毗邻迪拜山购物中心、迪拜山公园及 18 洞高尔夫球场。永久产权，符合阿联酋黄金签证资格，是寻求 Dubai Hills Estate 高品质现房的买家和投资者的理想选择。
常见问题
常见问题
THE GROVE的起步价是多少？
位于Dubai Hills Estate的Iman Developers开发的THE GROVE起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
THE GROVE有哪些付款计划？
THE GROVE提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
THE GROVE什么时候完工？
THE GROVE计划于Q1 2025完工。该项目已准备好立即入住。
THE GROVE是好的投资吗？
位于Dubai Hills Estate的Iman Developers开发的THE GROVE提供强大的投资潜力。Dubai Hills Estate是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
THE GROVE的开发商是谁？
THE GROVE由Iman Developers开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
THE GROVE提供哪些设施？
THE GROVE提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。