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Dubai Hills Estate的项目
01 / 05
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
MAG EYE第一期（又名MAG城市第一期）是一个位于迪拜穆罕默德·本·拉希德城（MBR城）第7区美丹的高端门控主社区。项目被设计为现代都市庇护所，提供将时尚当代建筑与广阔绿色空间完美融合的精致生活方式。社区提供精心遴选的住宅选择，包括配落地窗的现代工作室和1室公寓，以及注重自然采光和开阔布局的宽敞联排别墅。 居民可享受世界级配套设施，包括中央会所、多个泳池、室内外先进健身房、儿童游乐区、专用跑步及自行车道，以及多种零售空间。MAG EYE第一期战略性地坐落于艾尔哈利路和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路之间，交通便利无与伦比——距迪拜市中心、哈利法塔、美丹赛马…
开发商
MAG 地产开发
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
Feb 2023
总户数
1598
产权
永久产权
会所游泳池健身房安保Retail Area慢跑道自行车道清真寺中央公园
付款计划
10%
On Booking
40%
During Construction
50%
On Handover
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% On Booking · 40% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 2,433
Dubai Hills Estate过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,421 / 平方英尺
市场流动性
3,397笔成交
Dubai Hills Estate过去12个月成交总额达AED 89.6亿。
近6个月成交1,444笔
期房需求
占比70.1%
Dubai Hills Estate过去12个月的销售中，70.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+3.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Dubai Hills Estate共登记3,397笔土地局交易，总额AED 89.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,433。 其中70.1%为期房交易，价格同比变动+3.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,433
市场流动性
3,397笔成交
期房需求
70.1%
价格走势
+3.6%
近期登记交易
与MAG EYE第一期及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月23日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月23日 | 现房 | - | 1 | 897 平方英尺 | AED 1,480,000 | AED 1,651 |
| 2026年4月10日 | 现房 | - | 3 | 696 平方英尺 | AED 824,500 | AED 1,185 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 0 | 411 平方英尺 | AED 790,000 | AED 1,921 |
| 2025年10月17日 | 现房 | - | 2 | 1,411 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 2,269 |
| 2025年10月7日 | 现房 | - | 2 | 1,187 平方英尺 | AED 2,825,000 | AED 2,381 |
| 2025年9月15日 | 现房 | - | 0 | 418 平方英尺 | AED 775,000 | AED 1,855 |
| 2025年8月19日 | 现房 | - | 2 | 1,411 平方英尺 | AED 3,050,000 | AED 2,162 |
| 2025年8月19日 | 现房 | - | 0 | 457 平方英尺 | AED 785,000 | AED 1,717 |
| 2025年8月8日 | 现房 | - | 2 | 1,411 平方英尺 | AED 3,000,000 | AED 2,127 |
| 2025年7月17日 | 现房 | - | 1 | 805 平方英尺 | AED 1,380,000 | AED 1,714 |
| 2025年5月15日 | 现房 | - | 1 | 900 平方英尺 | AED 1,525,000 | AED 1,694 |
| 2025年5月12日 | 现房 | - | 1 | 861 平方英尺 | AED 1,350,000 | AED 1,569 |
Dubai Hills Estate每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 27 | AED 2,299 | AED 8742.3万 | 1,417 平方英尺 |
| 2026年6月 | 156 | AED 2,318 | AED 11.5亿 | 2,860 平方英尺 |
| 2026年5月 | 101 | AED 2,413 | AED 6.5亿 | 2,507 平方英尺 |
| 2026年4月 | 205 | AED 2,589 | AED 19.8亿 | 3,302 平方英尺 |
| 2026年3月 | 240 | AED 2,516 | AED 15.9亿 | 2,347 平方英尺 |
| 2026年2月 | 371 | AED 2,379 | AED 16.9亿 | 1,793 平方英尺 |
| 2026年1月 | 442 | AED 2,457 | AED 38.1亿 | 3,372 平方英尺 |
| 2025年12月 | 336 | AED 2,447 | AED 19.3亿 | 2,264 平方英尺 |
| 2025年11月 | 333 | AED 2,499 | AED 11.2亿 | 1,315 平方英尺 |
| 2025年10月 | 326 | AED 2,319 | AED 12.7亿 | 1,620 平方英尺 |
| 2025年9月 | 366 | AED 2,278 | AED 18.5亿 | 2,451 平方英尺 |
| 2025年8月 | 485 | AED 2,410 | AED 17.9亿 | 1,495 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2BR Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3BR Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4BR Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
MAG EYE第一期（又名MAG城市第一期）是一个位于迪拜穆罕默德·本·拉希德城（MBR城）第7区美丹的高端门控主社区。项目被设计为现代都市庇护所，提供将时尚当代建筑与广阔绿色空间完美融合的精致生活方式。社区提供精心遴选的住宅选择，包括配落地窗的现代工作室和1室公寓，以及注重自然采光和开阔布局的宽敞联排别墅。
居民可享受世界级配套设施，包括中央会所、多个泳池、室内外先进健身房、儿童游乐区、专用跑步及自行车道，以及多种零售空间。MAG EYE第一期战略性地坐落于艾尔哈利路和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路之间，交通便利无与伦比——距迪拜市中心、哈利法塔、美丹赛马场和迪拜国际机场均仅数分钟车程。
摘要
- 项目名称： MAG EYE第一期（MAG城市第一期）
- 位置： 穆罕默德·本·拉希德城（MBR城）第7区，美丹，迪拜
- 社区类型： 门控主社区
- 户型： 工作室、1室公寓、联排别墅
- 核心亮点： 中央会所+多个泳池+室内外健身房+跑步/自行车道+儿童游乐区
项目简介
MAG EYE第一期是现代都市庇护所概念的真实体现——一个门控住宅社区，为居民提供将现代建筑之美与广阔绿地宁静完美融合的精致生活方式。在充满活力的穆罕默德·本·拉希德城核心地带，MAG EYE打造了一个既满足个人需求又契合家庭愿景的居住环境。
项目提供经过深思熟虑的住宅选择：工作室和1室公寓适合希望开启现代都市生活的年轻专业人士；宽敞的联排别墅则契合追求空间感与私密性的家庭需求。所有单元均采用落地窗设计，最大限度引入自然光线。
位置与交通
MAG EYE第一期坐落于充满活力的美丹地区，位于穆罕默德·本·拉希德城第7区，处于艾尔哈利路与谢赫穆罕默德·本·扎耶德路之间。这一战略位置确保居民可便捷抵达迪拜各主要地标和目的地：
主要距离：
- 迪拜市中心和哈利法塔：数分钟车程
- 美丹赛马场：近在咫尺
- 迪拜国际机场：便捷可达
- 商业湾及商务中心：快速直达
配套设施
MAG EYE第一期提供全套世界级配套：
- 中央会所： 社区社交娱乐中心，社区生活的心脏
- 多个泳池： 全天候休闲游泳
- 室内外健身房： 配备最新健身设备
- 跑步及自行车道： 专用户外运动路径
- 儿童游乐区： 安全设计的玩耍休闲空间
- 零售店铺： 社区内多样购物选择
结语
MAG EYE第一期：穆罕默德·本·拉希德城第7区，美丹，迪拜——门控主社区——配落地窗的工作室、1室公寓和宽敞联排别墅——中央会所+多个泳池+室内外健身房+跑步/自行车道+儿童游乐区+零售店铺——距迪拜市中心、哈利法塔、美丹赛马场和迪拜国际机场均仅数分钟——迪拜活力腹地的现代精致生活标杆。
常见问题
常见问题
MAG EYE第一期的起步价是多少？
位于Dubai Hills Estate的MAG 地产开发开发的MAG EYE第一期起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
MAG EYE第一期有哪些付款计划？
MAG EYE第一期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
MAG EYE第一期什么时候完工？
MAG EYE第一期计划于2023-02完工。该项目已准备好立即入住。
MAG EYE第一期是好的投资吗？
位于Dubai Hills Estate的MAG 地产开发开发的MAG EYE第一期提供强大的投资潜力。Dubai Hills Estate是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
MAG EYE第一期的开发商是谁？
MAG EYE第一期由MAG 地产开发开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
MAG EYE第一期提供哪些设施？
MAG EYE第一期提供世界级的设施，包括Clubhouse, Swimming Pool, Gymnasium, Security, Retail Area和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。