Dubai Hills Estate的项目
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Ellington House
现房公寓交房时间: 2025年第2季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Ellington House by Ellington Properties, first residential project in Dubai Hills Estate. Ellington House, nestled in a neighborhood of luxury & sustainability.
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第2季度
总户数
166
产权
永久产权
发售时间
Q3 2022
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
Dubai Hills Estate过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,420 / 平方英尺
市场流动性
4,459笔成交
Dubai Hills Estate过去12个月成交总额达AED 229亿。
近6个月成交1,978笔
期房需求
占比58.8%
Dubai Hills Estate过去12个月的销售中，58.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Dubai Hills Estate共登记4,459笔土地局交易，总额AED 229亿，每平方英尺中位价为AED 2,418。 其中58.8%为期房交易，价格同比变动+4.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
市场流动性
4,459笔成交
期房需求
58.8%
价格走势
+4.7%
近期登记交易
与Ellington House及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 1 | 890 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 3,147 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 1,370 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 2,336 |
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 2 | 1,365 平方英尺 | AED 4,230,000 | AED 3,098 |
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 3 | 1,743 平方英尺 | AED 6,350,000 | AED 3,644 |
| 2026年4月30日 | 现房 | - | 1 | 798 平方英尺 | AED 2,300,000 | AED 2,883 |
| 2026年4月28日 | 现房 | - | 1 | 797 平方英尺 | AED 2,150,000 | AED 2,696 |
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 1 | 843 平方英尺 | AED 2,350,000 | AED 2,788 |
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 1 | 793 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,524 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 817 平方英尺 | AED 2,045,000 | AED 2,503 |
| 2026年4月20日 | 现房 | - | 1 | 788 平方英尺 | AED 2,135,000 | AED 2,709 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | 1 | 798 平方英尺 | AED 2,040,000 | AED 2,557 |
| 2026年4月13日 | 现房 | - | 2 | 1,367 平方英尺 | AED 3,975,000 | AED 2,908 |
Dubai Hills Estate每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 51 | AED 2,373 | AED 2.4亿 | 1,971 平方英尺 |
| 2026年4月 | 205 | AED 2,589 | AED 19.8亿 | 3,302 平方英尺 |
| 2026年3月 | 240 | AED 2,516 | AED 15.9亿 | 2,347 平方英尺 |
| 2026年2月 | 371 | AED 2,379 | AED 16.9亿 | 1,793 平方英尺 |
| 2026年1月 | 442 | AED 2,457 | AED 38.1亿 | 3,372 平方英尺 |
| 2025年12月 | 336 | AED 2,447 | AED 19.3亿 | 2,264 平方英尺 |
| 2025年11月 | 333 | AED 2,482 | AED 11.1亿 | 1,315 平方英尺 |
| 2025年10月 | 326 | AED 2,319 | AED 12.7亿 | 1,620 平方英尺 |
| 2025年9月 | 366 | AED 2,278 | AED 18.5亿 | 2,451 平方英尺 |
| 2025年8月 | 485 | AED 2,410 | AED 17.9亿 | 1,495 平方英尺 |
| 2025年7月 | 499 | AED 2,461 | AED 20.5亿 | 1,877 平方英尺 |
| 2025年6月 | 369 | AED 2,438 | AED 18.4亿 | 2,028 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交64笔
2 卧
-
近12个月成交52笔
3 卧
-
近12个月成交14笔
4 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Ellington House 是 Ellington Properties 在 Dubai Hills Estate 推出的精品住宅楼，数据库状态为 Ready，完成时间记录为 Q2 2025，价格区间为 AED 2,200,000 至 AED 4,400,000。英文来源说明项目为 14 层住宅塔，共约 166 套公寓，核心产品为 1 Bedroom、2 Bedroom 和 3 Bedroom，面积约 797 至 2,486 平方英尺；数据库的结构化户型字段包含更宽泛的 studio、1、2、3 bedroom、4 bedroom villa 和 retail space 项，因此中文内容以英文描述中更具体的住宅塔信息为主，并提醒买家核对具体单元资料。Dubai Hills Estate 是迪拜成熟度较高的 master-planned community，周边包含 Dubai Hills Park、Dubai Hills Mall、Dubai Hills Golf Club 以及通往 Downtown Dubai、Al Khail Road 等方向的交通连接。数据库配套字段包括 Swimming Pool、Gym、Kids Play Area、24/7 Security 和 Parking，付款计划字段为 20% 首期、40% 施工期、40% 交付时。Ellington Properties 的项目通常以设计感、公共空间和室内完成度为卖点，但本翻译不加入未在记录中确认的收益、库存或价格预测。对自住买家，Ellington House 的吸引力在于 Dubai Hills Estate 的社区环境、较新的交付时间和精品楼宇尺度；对投资买家，应进一步核查实际单元价格、租赁可比、服务费、朝向、楼层、停车位和开发商交付文件。
常见问题
常见问题
Ellington House的起步价是多少？
位于Dubai Hills Estate的Ellington Properties开发的Ellington House起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Ellington House有哪些付款计划？
Ellington House提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Ellington House什么时候完工？
Ellington House计划于Q2 2025完工。该项目已准备好立即入住。
Ellington House是好的投资吗？
位于Dubai Hills Estate的Ellington Properties开发的Ellington House提供强大的投资潜力。Dubai Hills Estate是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Ellington House的开发商是谁？
Ellington House由Ellington Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Ellington House提供哪些设施？
Ellington House提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。