迪拜山庄伊甸之家（Eden House Dubai Hills）

项目概览

迪拜山庄伊甸之家（Eden House Dubai Hills）是H&H Development开发的低密度总体规划住宅社区，坐落于迪拜较新的绿色社区之一。作为Eden House品牌从城市高层住宅向景观化总体规划社区发展的新阶段，项目旨在把现代生活与自然景观协调起来。社区包含三种住宅类型：32套采用两种建筑设计的出售别墅、4套优雅联排别墅，以及132套一至四居室现代公寓。项目于2024年开始建设，计划于2027年完成；总体规划以中央花园为核心，并将餐饮配套和充足的休闲空间融入安全、适合步行且绿意丰富的环境。建筑采用有机的现代语言，以温暖的洞石色外立面、深露台、落地玻璃和清晰的室内外生活联系为特色。

优越位置与交通连接

迪拜山庄伊甸之家位于迪拜山庄（Dubai Hills Estate）内，紧邻迪拜山庄高尔夫俱乐部及其高尔夫湖。社区周围是林荫街道和安静的景观花园，在城市便利与宁静环境之间取得平衡，尤其适合重视自然和活跃生活方式的家庭。项目距迪拜山庄高尔夫俱乐部约8分钟，距伦敦国王学院医院约11分钟，距GEMS国际学校约12分钟，距迪拜山庄购物中心约16分钟，距迪拜市中心约25分钟，距迪拜国际机场约30分钟。迪拜山庄购物中心距离项目很近，设有200多个时装品牌、咖啡馆、餐厅和休闲选择；迪拜山庄公园也在附近，是该区域较大的绿色休闲空间，设有冒险游乐设施和运动配套。GEMS Wellington Academy和GEMS New Millennium School等学校同样位于便捷可达范围内。

高品质户型

社区提供多种面积宽敞的住宅。32套别墅采用两种不同设计。A型别墅为五居室住宅，总别墅面积约661平方米（7,114平方英尺），地块面积约从750平方米（8,074平方英尺）至1,008平方米（10,845平方英尺），分布于地面层、首层和地下层。地面层设有正式客厅、餐厅、书房、开放式厨房、后勤厨房、带私卫的客卧、卫生间、电梯、储藏室、洗衣房、带卫生间的员工房、车库、露台和私家泳池；首层设有带私卫的主卧、另外三间套房卧室、4个阳台和家庭活动室。B型别墅为六居室设计，总别墅面积约824平方米（8,866平方英尺），地块面积约从750平方米（8,073平方英尺）至1,023平方米（11,013平方英尺），分布于地下层、地面层、首层和专属屋顶层；屋顶层设有家庭活动室、屋顶露台和烧烤区。除别墅外，社区还提供4套两层联排别墅，以及132套一至四居室公寓。各类住宅普遍采用大理石、木材等精致天然材料、全高玻璃，并强调与私家花园和露台之间的连续联系。

世界级配套设施

迪拜山庄伊甸之家围绕舒适、酒店式体验和强烈的社区归属感打造生活方式。景观中央花园构成总体规划的绿色核心，周围配有专属休闲空间和现场餐饮配套。每套别墅均拥有私家泳池、精心景观化的花园和宽阔露台，B型别墅另设带家庭活动室的屋顶娱乐层。社区的设计和丰富绿化营造了安全、适合步行的环境，并具有鲜明的景观品质。项目靠近迪拜山庄高尔夫俱乐部、高尔夫湖、迪拜山庄公园和迪拜山庄购物中心，也使居民能够享受社区边界之外的休闲、购物和户外生活配套。

投资展望

迪拜山庄伊甸之家结合了值得信赖的开发商、以社区生活为核心的品牌，以及迪拜山庄这一成熟且备受追捧的高尔夫社区位置。出售别墅与公寓、联排别墅并存的住宅组合，低密度总体规划，以及与高尔夫俱乐部、购物中心、公园、医院和优质学校的直接邻近，共同支持项目对自住者和投资者的吸引力。项目目前正在建设，目标于2027年完成，为买家提供在不断成熟、配套丰富的社区中提前锁定住宅的机会。对于重视空间、自然环境、家庭配套和长期社区基础的买家而言，迪拜山庄伊甸之家提供了多种住宅产品和完整的社区生活框架。

项目资料与付款计划

项目当前状态为在建。已存住宅配置包括一至四居室公寓、两层联排别墅、五居室A型别墅和六居室B型别墅；A型别墅面积记录为7,114平方英尺，B型别墅面积记录为8,866平方英尺。已存配套包括中央景观花园、休闲空间、餐饮场所、别墅私家泳池、景观花园和露台，以及B型别墅带家庭活动室和烧烤区的屋顶露台。数据库中的标准付款计划为预订时支付10%，建设期间按里程碑支付40%，交付时支付50%；交付时间记录为2027年第二季度，预计为2027年6月。