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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Avra & Aurora are ultra-luxury French-inspired standalone mansions by H&H Development at Eden Hills within Dubai Hills Estate. Designed by Caprini &...
开发商
H&H
物业类型
别墅
户型组合
5卧室
交房时间
2028年第2季度
总户数
2
产权
永久产权
发售时间
2025年1月1日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
Dubai Hills Estate过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,420 / 平方英尺
市场流动性
4,459笔成交
Dubai Hills Estate过去12个月成交总额达AED 229亿。
近6个月成交1,978笔
期房需求
占比58.8%
Dubai Hills Estate过去12个月的销售中,58.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约4.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,Dubai Hills Estate共登记4,459笔土地局交易,总额AED 229亿,每平方英尺中位价为AED 2,418。 其中58.8%为期房交易,价格同比变动+4.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
市场流动性
4,459笔成交
期房需求
58.8%
价格走势
+4.7%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 51 | AED 2,373 | AED 2.4亿 | 1,971 平方英尺 |
| 2026年4月 | 205 | AED 2,589 | AED 19.8亿 | 3,302 平方英尺 |
| 2026年3月 | 240 | AED 2,516 | AED 15.9亿 | 2,347 平方英尺 |
| 2026年2月 | 371 | AED 2,379 | AED 16.9亿 | 1,793 平方英尺 |
| 2026年1月 | 442 | AED 2,457 | AED 38.1亿 | 3,372 平方英尺 |
| 2025年12月 | 336 | AED 2,447 | AED 19.3亿 | 2,264 平方英尺 |
| 2025年11月 | 333 | AED 2,482 | AED 11.1亿 | 1,315 平方英尺 |
| 2025年10月 | 326 | AED 2,319 | AED 12.7亿 | 1,620 平方英尺 |
| 2025年9月 | 366 | AED 2,278 | AED 18.5亿 | 2,451 平方英尺 |
| 2025年8月 | 485 | AED 2,410 | AED 17.9亿 | 1,495 平方英尺 |
| 2025年7月 | 499 | AED 2,461 | AED 20.5亿 | 1,877 平方英尺 |
| 2025年6月 | 369 | AED 2,438 | AED 18.4亿 | 2,028 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 5 Bedrooms (Mansion) | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Avra & Aurora at Eden Hills 是由 H&H Development 在迪拜山庄 (Dubai Hills Estate) 开发的超豪华独立式豪宅。目前的项目记录描述了两座由 Caprini & Pellerin Architects 设计的法式风格住宅,每座豪宅规划为五居室,建筑面积约为 16,000 平方英尺,占地面积约为 13,000 平方英尺。该项目记录为期房,预计于 2028 年第二季度完工,价格从 43,800,000 迪拉姆到 277,000,000 迪拉姆不等,供应量极度稀缺,仅有两套住宅。
这些住宅专为寻求隐私、规模感和定制化设计,而非传统别墅社区库存的买家而设。记录在案的设施包括私人泳池、屋顶露台、家庭影院、健康室、智能家居系统、五车位地下车库和生物识别安防系统。这些并非共享于大楼的标准设施,而是集成在个人豪宅生活中的私人设施。位于迪拜山庄 (Dubai Hills Estate) 的地理位置使这些住宅靠近迪拜成熟的总体规划社区之一,可便捷前往公园、高尔夫球场、学校、零售店、医疗机构,并拥有通往迪拜市中心 (Downtown Dubai) 及其他中心区域的交通连接。
由于 Avra & Aurora 是供应量极低的资产,购买评估应侧重于地块位置、确切建筑面积、装修进度表、顾问文档、隐私性、景观美化、地下室布局、智能家居规格以及合同交付义务。目前的数据库中未记录标准付款计划,因此付款条款应直接从最新的销售文件中确认。该项目的核心价值在于其 H&H 开发背景、Eden Hills 的定位、法式建筑影响、大型私人地块以及在迪拜山庄 (Dubai Hills Estate) 罕见的豪宅规模供应。
住宅的规模意味着运营细节与建筑外观同样重要。买家应审查电梯通道、员工动线、地下室布局、车库通道、智能家居供应商范围、机械系统、泳池和健康设施维护义务、景观规格以及保修范围。这些细节决定了如此规模的豪宅作为私人住宅能否在长期内高效运作。
位于Dubai Hills Estate的H&H开发的阿芙拉与奥罗拉(伊甸山庄)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿芙拉与奥罗拉(伊甸山庄)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿芙拉与奥罗拉(伊甸山庄)计划于Q2 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Hills Estate的H&H开发的阿芙拉与奥罗拉(伊甸山庄)提供强大的投资潜力。Dubai Hills Estate是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿芙拉与奥罗拉(伊甸山庄)由H&H开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿芙拉与奥罗拉(伊甸山庄)提供世界级的设施,包括Private Pool, Rooftop Terrace, Home Theater, Wellness Room, Smart Home和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。