迪拜节日城 (Dubai Festival City)的项目
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Marsa Plaza
现房公寓交房时间: Jan 2008
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Marsa Plaza is a residential tower in Dubai Festival City, offers 1, 2 & 3 bedroom apartments as well as the 3 & 4 bedroom duplexes.
开发商
阿尔富泰姆集团 (Al Futtaim Group)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2008
产权
永久产权
Waterfront ViewsIHG Management游泳池健身房Fitness StudiosOn-site Supermarket礼宾服务客房清洁Retail Promenade24/7安保
付款计划
20%
80%
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年4月24日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,573
迪拜节日城 (Dubai Festival City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,536 / 平方英尺
市场流动性
60笔成交
迪拜节日城 (Dubai Festival City)过去12个月成交总额达AED 2亿。
近6个月成交17笔
价格走势
同比+0.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约5.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜节日城 (Dubai Festival City)共登记60笔土地局交易，总额AED 2亿，每平方英尺中位价为AED 1,573。 其中0%为期房交易，价格同比变动+0.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,573
市场流动性
60笔成交
价格走势
+0.7%
近期登记交易
与Marsa Plaza及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年3月23日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月23日 | 现房 | - | 3 | 4,104 平方英尺 | AED 7,608,000 | AED 1,854 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 2 | 1,992 平方英尺 | AED 3,130,000 | AED 1,571 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 2 | 2,022 平方英尺 | AED 3,700,000 | AED 1,830 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | 2 | 1,662 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 1,564 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 1 | 1,115 平方英尺 | AED 2,169,000 | AED 1,945 |
| 2025年12月31日 | 现房 | - | 2 | 2,022 平方英尺 | AED 3,255,000 | AED 1,610 |
| 2025年12月10日 | 现房 | - | 2 | 1,719 平方英尺 | AED 4,064,000 | AED 2,364 |
| 2025年12月9日 | 现房 | - | 2 | 2,022 平方英尺 | AED 3,755,000 | AED 1,857 |
| 2025年10月28日 | 现房 | - | 3 | 2,397 平方英尺 | AED 3,600,000 | AED 1,502 |
| 2025年10月17日 | 现房 | - | 2 | 2,030 平方英尺 | AED 3,917,000 | AED 1,929 |
| 2025年10月17日 | 现房 | - | 2 | 1,651 平方英尺 | AED 2,853,000 | AED 1,728 |
| 2025年10月15日 | 现房 | - | 2 | 2,022 平方英尺 | AED 3,320,000 | AED 1,642 |
迪拜节日城 (Dubai Festival City)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年4月24日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2 | AED 1,639 | AED 902.5万 | 2,105 平方英尺 |
| 2026年3月 | 5 | AED 1,485 | AED 2033.9万 | 2,742 平方英尺 |
| 2026年2月 | 4 | AED 1,473 | AED 914.9万 | 1,614 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1 | AED 1,343 | AED 118万 | 879 平方英尺 |
| 2025年12月 | 3 | AED 1,943 | AED 1107.4万 | 1,921 平方英尺 |
| 2025年11月 | 2 | AED 1,367 | AED 575万 | 2,084 平方英尺 |
| 2025年10月 | 7 | AED 1,740 | AED 2690.3万 | 2,182 平方英尺 |
| 2025年9月 | 7 | AED 1,502 | AED 2495.9万 | 2,370 平方英尺 |
| 2025年8月 | 6 | AED 1,499 | AED 2027.5万 | 2,285 平方英尺 |
| 2025年7月 | 5 | AED 1,286 | AED 1819万 | 3,096 平方英尺 |
| 2025年6月 | 7 | AED 1,421 | AED 1655.8万 | 1,718 平方英尺 |
| 2025年5月 | 11 | AED 1,601 | AED 3243.7万 | 1,944 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交18笔
3 卧
-
近12个月成交6笔
1 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3-4BR | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Marsa Plaza是由Al Futtaim Real Estate在迪拜节日城(DFC)迪拜溪畔开发的已竣工(2008年)三塔豪华住宅项目，由IHG管理，提供1至3卧室公寓及3至4卧室双层公寓，二手市场起价约173万迪拉姆，享有迪拜溪、市中心天际线和节日城游艇码头全景视野。Al Futtaim是迪拜重要的多元商业集团。Marsa Plaza适合追求迪拜溪畔节日城成熟滨水住宅投资的买家。
常见问题
常见问题
Marsa Plaza的起步价是多少？
位于Dubai Festival City的Al Futtaim Group开发的Marsa Plaza起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Marsa Plaza有哪些付款计划？
Marsa Plaza提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Marsa Plaza什么时候完工？
Marsa Plaza计划于2008完工。该项目已准备好立即入住。
Marsa Plaza是好的投资吗？
位于Dubai Festival City的Al Futtaim Group开发的Marsa Plaza提供强大的投资潜力。Dubai Festival City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Marsa Plaza的开发商是谁？
Marsa Plaza由Al Futtaim Group开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Marsa Plaza提供哪些设施？
Marsa Plaza提供世界级的设施，包括Waterfront Views, IHG Management, Swimming Pools, Gymnasium, Fitness Studios和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。