迪拜设计区 (Dubai Design District)的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Design Quarter is a newly launched project at Dubai Design District (D3) by Meraas. Contact us for prices, details, payment plan.
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
无边际泳池Golden Gardens健身房网球场Outdoor Fitness AreaCanal Promenade AccessRetail Concept StoresArt Gallery Access24/7安保礼宾服务
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,956
迪拜设计区 (Dubai Design District)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,153 / 平方英尺
市场流动性
1,038笔成交
迪拜设计区 (Dubai Design District)过去12个月成交总额达AED 54.6亿。
近6个月成交567笔
期房需求
占比84.8%
迪拜设计区 (Dubai Design District)过去12个月的销售中，84.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+17.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约5.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜设计区 (Dubai Design District)共登记1,038笔土地局交易，总额AED 54.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,956。 其中84.8%为期房交易，价格同比变动+17.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,956
市场流动性
1,038笔成交
期房需求
84.8%
价格走势
+17.8%
近期登记交易
与设计区及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年3月31日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 3 | 3,305 平方英尺 | AED 8,537,000 | AED 2,583 |
| 2026年3月16日 | 期房 | - | 1 | 823 平方英尺 | AED 1,840,000 | AED 2,237 |
| 2026年2月12日 | 期房 | - | 2 | 1,168 平方英尺 | AED 3,098,000 | AED 2,653 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 1 | 843 平方英尺 | AED 2,145,000 | AED 2,543 |
| 2026年1月27日 | 期房 | - | 2 | 1,185 平方英尺 | AED 3,090,000 | AED 2,608 |
| 2025年12月29日 | 期房 | - | 1 | 797 平方英尺 | AED 1,925,000 | AED 2,415 |
| 2025年12月29日 | 期房 | - | 1 | 799 平方英尺 | AED 1,923,000 | AED 2,407 |
| 2025年12月11日 | 期房 | - | 2 | 1,258 平方英尺 | AED 3,310,000 | AED 2,632 |
| 2025年11月24日 | 期房 | - | 2 | 1,185 平方英尺 | AED 3,401,000 | AED 2,871 |
| 2025年11月11日 | 期房 | - | 1 | 823 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 2,552 |
| 2025年8月7日 | 期房 | - | 1 | 805 平方英尺 | AED 2,138,000 | AED 2,657 |
| 2025年7月10日 | 期房 | - | 3 | 3,154 平方英尺 | AED 7,800,000 | AED 2,473 |
迪拜设计区 (Dubai Design District)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 62 | AED 3,143 | AED 2.4亿 | 1,207 平方英尺 |
| 2026年4月 | 201 | AED 3,227 | AED 9亿 | 1,340 平方英尺 |
| 2026年3月 | 195 | AED 3,105 | AED 7.6亿 | 1,219 平方英尺 |
| 2026年2月 | 27 | AED 3,415 | AED 1.3亿 | 1,341 平方英尺 |
| 2026年1月 | 15 | AED 2,726 | AED 4765.7万 | 1,127 平方英尺 |
| 2025年12月 | 31 | AED 3,463 | AED 1.9亿 | 1,565 平方英尺 |
| 2025年11月 | 36 | AED 3,218 | AED 8.3亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 75 | AED 3,650 | AED 4.8亿 | 1,678 平方英尺 |
| 2025年9月 | 81 | AED 3,099 | AED 3.8亿 | 1,445 平方英尺 |
| 2025年8月 | 94 | AED 2,952 | AED 4.1亿 | 1,415 平方英尺 |
| 2025年7月 | 187 | AED 3,030 | AED 9.6亿 | 1,550 平方英尺 |
| 2025年6月 | 16 | AED 2,961 | AED 6182.8万 | 1,236 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交8笔
2 卧
-
近12个月成交6笔
3 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Meraas出品的设计区 — 迪拜设计区首个艺术与建筑交融的住宅项目
概要快览
| 因素 | 详情 | |--------|--------| | 开发商 | Meraas | | 位置 | 迪拜设计区（d3）| | 状态 | 期房 — 2027年第二季度 | | 房型 | 一卧室（794平方英尺起）、两卧室、三卧室、复式、顶层公寓 | | 价格区间 | AED 187万 – AED 400万 | | 付款方案 | 订金20% / 建设期间40% / 交房时40% |
设计区是Meraas在迪拜设计区（d3）推出的首批住宅项目，将当代艺术与高端居住体验完美融合。
常见问题
常见问题
设计区的起步价是多少？
位于Dubai Design District的Meraas开发的设计区起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
设计区有哪些付款计划？
设计区提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
设计区什么时候完工？
设计区计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
设计区是好的投资吗？
位于Dubai Design District的Meraas开发的设计区提供强大的投资潜力。Dubai Design District是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
设计区的开发商是谁？
设计区由Meraas开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
设计区提供哪些设施？
设计区提供世界级的设施，包括Infinity Pool, Golden Gardens, Gymnasium, Tennis Courts, Outdoor Fitness Area和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。