设计区精品住宅（d3创意园）

项目概览

Design Quarter at d3（d3 设计区）是 Meraas Holding（梅拉斯控股）打造的地标性住宅开发项目，位于迪拜设计区（Dubai Design District，简称 d3）的核心地带，而 d3 是这座城市专属的创意与设计中心。项目以"家与 hustle、与创意的喧嚣相遇之地"为理念，由三栋建筑风格各异的塔楼——Tower A、Tower B 与 Tower C——组成，凌驾于一片由花园、休闲露台和精选零售业态构成的活力裙楼之上。该项目将一居室、两居室和三居室住宅带到迪拜最具文化氛围的街区之一，把现代塔楼生活与一个围绕艺术、时尚和设计而建的片区的活力融为一体。项目已达售罄（Sold Out）状态，印证了该区域对品牌化、以设计为导向的居住需求之强劲，预计将于 2027 年 5 月完工。

优越地段与交通连接

Design Quarter at d3 在迪拜设计区内占据着令人艳羡的位置，紧邻迪拜水运河（Dubai Water Canal），距离城市最知名的商务与生活方式枢纽仅数分钟车程。从社区出发，居民约 10 分钟可达 Downtown Dubai（迪拜市中心）和 Dubai Marina（迪拜码头），约 15 分钟可达 Business Bay（商业湾）、DIFC（迪拜国际金融中心）、Nad Al Sheba 和 City Walk。这一核心区位将住户与迪拜的金融、零售和文化中心相连，同时又让他们沉浸在由设计工作室、画廊、咖啡馆和创意工作空间构成的 d3 生态系统之中。沿迪拜水运河展开的滨水环境为日常体验增添了林荫步道和景观开放空间，使该地段对职场人士、创意工作者以及追求地段通达又独具特色的投资者同样具有吸引力。

精致户型布局

Design Quarter at d3 的住宅涵盖一居室、两居室和三居室配置，每种户型都注重宽敞的尺度与室内外生活的连通。一居室住宅提供约 1,498 平方英尺的宽敞布局，配备超大露台、开放式厨房、用餐与起居区、步入式衣帽间以及比例得当的卧室。两居室住宅延伸至约 2,510 平方英尺，设有双露台、一个化妆间、一个家政空间以及两间带独立卫浴的卧室。三居室户型最为宽敞，采用复式布局可达约 3,325 平方英尺，内含一间佣人房、多个阳台与露台，以及一个开阔的起居与用餐层。各户型均采用落地玻璃窗并配有私人户外空间，将周边天际线尽收眼底，包括哈利法塔（Burj Khalifa）和更广阔的 Downtown Dubai 城市景观。

世界级配套设施

Design Quarter at d3 的生活以一组分布于裙楼与共享空间的完善配套设施为支撑。住户可使用双层无边际泳池、最先进的健身房、运动场和网球场，以及配有慢跑径的景观花园。家庭设施包括儿童游乐天地、儿童游乐区和日托中心，而气派的迎宾大堂与 24/7 全天候安保则提供安全、以酒店式服务为标准的到达体验。一体化裙楼还将办公和零售业态直接引入社区，并设有 Golden Gardens 与林荫步道，与迪拜水运河相连通。这些配套设施共同营造出一种自给自足的环境，支持一种活跃、社交化且注重设计感的生活方式。

投资前景

Design Quarter at d3 恰好处于两股强劲需求驱动力的交汇点：其一是 Meraas Holding 作为总体规划开发商的信誉，其二是迪拜设计区作为创意与商业目的地日益上升的知名度。项目的售罄状态彰显了投资者和终端用户的信心，而 Tower B 原有的定价结构——起价 AED 187 万——对于这样一个地段居中、配套丰富、以设计为先的住区而言，定价颇具竞争力。项目预计于 2027 年 5 月完工，并在建设期内提供分期付款计划，整体架构适合那些希望切入这一高需求迪拜核心社区的买家。对于投资者而言，滨水位置、紧邻 Downtown Dubai 和 DIFC 的区位，以及 d3 的文化吸引力，这些因素共同支撑了资本增值和租赁需求两方面强劲的长期前景。