Downtown Dubai的项目
01 / 05
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Volta Tower by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.7M.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2028年第2季度
产权
永久产权
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
付款计划
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付90%
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中，47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易，总额AED 236.9亿，每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易，价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
近期登记交易
与活力塔及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 4 | 2,343 平方英尺 | AED 6,490,000 | AED 2,770 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 1 | 1,085 平方英尺 | AED 2,481,600 | AED 2,287 |
| 2026年4月1日 | 期房 | - | 4 | 2,343 平方英尺 | AED 6,890,000 | AED 2,940 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 1 | 1,085 平方英尺 | AED 2,595,000 | AED 2,392 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 2 | 1,437 平方英尺 | AED 3,122,000 | AED 2,173 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | 2 | 1,373 平方英尺 | AED 3,346,000 | AED 2,436 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 2 | 1,438 平方英尺 | AED 3,070,000 | AED 2,135 |
| 2026年2月6日 | 期房 | - | 2 | 1,414 平方英尺 | AED 3,376,000 | AED 2,388 |
| 2026年1月29日 | 期房 | - | 1 | 727 平方英尺 | AED 1,766,940 | AED 2,432 |
| 2026年1月27日 | 期房 | - | 1 | 702 平方英尺 | AED 1,706,180 | AED 2,432 |
| 2026年1月27日 | 期房 | - | 1 | 691 平方英尺 | AED 1,714,000 | AED 2,480 |
| 2025年12月26日 | 期房 | - | 2 | 1,400 平方英尺 | AED 3,017,000 | AED 2,155 |
Downtown Dubai每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交17笔
1 卧
-
近12个月成交11笔
4 卧
-
近12个月成交8笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Volta Tower by Emaar Properties - 迪拜谢赫扎耶德路旁主打健康与活力的未来感地标住宅
Volta Tower 项目要点
- 位置： 迪拜市中心旁（Sheikh Zayed Road），迪拜
- 开发商： 伊玛尔地产 (Emaar Properties)
- 项目状态： 在建期房 (Off-Plan)
- 起售价： 约 1,706,180 迪拉姆起 (AED)
- 户型： 活力健身主题的 1、2、3 和 4 卧室豪华公寓
- 付款计划： 首付 10%，建设期间分期支付 80%，交房交付时付 10%
- 配套设施： 空中瑜伽室、蹦床公园、标准拳击台、高空无边泳池、24/7 安保系统
- 核心价值： 坐拥谢赫扎耶德路黄金展位，尽览市中心天际线与壮丽海景，主打健康运动概念
项目介绍与设计理念
Volta Tower 是由全球地产巨头伊玛尔地产（Emaar Properties）倾力打造的一栋 60 层前沿美学住宅地标。项目战略性地坐落于迪拜核心大动脉谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）旁，紧邻迪拜市中心（Downtown Dubai）边缘。Volta Tower 的起售价约为 1,706,180 迪拉姆，提供 1、2、3 和 4 卧室等多种豪华公寓户型，专为追求积极生活方式、重视身体健康与精神疗愈的高净值精英人士量身定制。
项目的核心设计理念围绕着“健康、运动与重塑活力”展开，整栋大厦不仅提供高品质住宅，更像是一个垂直配置的超级健康俱乐部。大厦内配备了众多迪拜罕见的运动配套：包括空中瑜伽室、蹦床公园、标准拳击台、多个高空无边泳池以及顶级水疗中心。
区位交通与品牌优势
从区位与交通来看，Volta Tower 的地理优势极为突出。直接接驳谢赫扎耶德路意味着住户可以在几分钟内穿梭于迪拜新老城区之间。项目距离迪拜国际金融中心（DIFC）和世贸中心（DWTC）仅咫尺之遥，驱车至迪拜购物中心（The Dubai Mall）和哈利法塔也仅需数分钟。大厦设计采用空气动力学美学，配有超大落地窗和深挑阳台，可将市中心繁华的天际线景观和远处海景尽收眼底。
开发商 Emaar 的高品质社区管理也为项目的长期保值和升值提供了强有力的品牌背书。该项目预计将吸引大量高收入的外籍专业人士入驻，在租赁市场上具有强大的溢价空间。
常见问题
常见问题
活力塔的起步价是多少？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的活力塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
活力塔有哪些付款计划？
活力塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
活力塔什么时候完工？
活力塔计划于Q2 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
活力塔是好的投资吗？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的活力塔提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
活力塔的开发商是谁？
活力塔由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
活力塔提供哪些设施？
活力塔提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。