Downtown Dubai的项目
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VIDA Residences Dubai Mall 住宅
现房公寓交房时间: Oct 2021
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Vida Residences Dubai Mall by Emaar will offer premium 1-4 bedrooms apartments located at the gateway of Downtown Dubai.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
Oct 2021
产权
永久产权
游泳池健身房Dubai Mall Access儿童游乐区烧烤区代客泊车安保停车场礼宾服务
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中，47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易，总额AED 236.9亿，每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易，价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
Downtown Dubai每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
VIDA Residences Dubai Mall — 迪拜市中心，Emaar旗下Vida品牌服务式豪华公寓
概览
VIDA Residences Dubai Mall是Emaar Properties在迪拜市中心旗舰巨型社区内打造的一栋完工豪华住宅楼，提供一至四居室品牌服务式公寓，二手市场起价约290万迪拉姆。项目最大亮点是与迪拜购物中心之间的专属空调连廊，无需户外即可步行抵达全球最大购物中心，以及对哈利法塔和迪拜喷泉的震撼全景。
简介
VIDA Residences Dubai Mall与充满活力的Vida Hotels品牌深度捆绑，面向追求都市活力生活方式的富裕专业人士、时尚达人和注重资产增值及高租金回报的投资者。现房状态，二手市场入场，提供可验证的居住品质和成熟的社区配套。
位置与交通 — 迪拜市中心
坐落于穆罕默德·本·拉希德大道（Mohammed Bin Rashid Boulevard）核心地带，是迪拜"当下之心"迪拜市中心的绝对核心地段：
- 迪拜国际金融中心（DIFC）/商业湾：约5分钟驾车
- 迪拜国际机场（DXB）：约15分钟
- 直连哈利法塔/迪拜购物中心地铁站（红线）
建筑与配套
简洁几何立面，落地玻璃幕墙，最大化自然采光和城市景观。依朝向，各单位提供哈利法塔+迪拜喷泉正面景观或宽广的迪拜市中心全景。室内采用Vida品牌标志性的时尚现代美学，精装交付。
配套设施：
- 恒温泳池
- 全装备健身房
- 儿童游乐区
- 24小时安保
- 与迪拜购物中心专属空调连廊（直接通道）
投资价值
迪拜市中心黄金地段，Emaar品牌背书，Vida品牌服务式管理，哈利法塔+喷泉直视景观，与迪拜购物中心零距离连接——多重稀缺属性叠加，构成迪拜城市核心顶级住宅资产。
常见问题
常见问题
VIDA Residences Dubai Mall 住宅的起步价是多少？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的VIDA Residences Dubai Mall 住宅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
VIDA Residences Dubai Mall 住宅有哪些付款计划？
VIDA Residences Dubai Mall 住宅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
VIDA Residences Dubai Mall 住宅什么时候完工？
VIDA Residences Dubai Mall 住宅计划于2021-10-31完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
VIDA Residences Dubai Mall 住宅是好的投资吗？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的VIDA Residences Dubai Mall 住宅提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
VIDA Residences Dubai Mall 住宅的开发商是谁？
VIDA Residences Dubai Mall 住宅由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
VIDA Residences Dubai Mall 住宅提供哪些设施？
VIDA Residences Dubai Mall 住宅提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Dubai Mall Access, Kids Play Area, BBQ Area和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。