加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Centrally located on Mohamed Bin Rashid Boulevard, Vida Residence Downtown Dubai is a 57-storey serviced residence. Contact for details.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
May 2019
产权
永久产权
25%
On Booking / Handover
75%
3 Years Post-Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付0%
25% On Booking / Handover · 75% 3 Years Post-Handover
交房时支付100%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
与Vida Residence Downtown 住宅及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 现房 | - | 3 | 2,012 平方英尺 | AED 6,300,000 | AED 3,131 |
| 2026年5月12日 | 现房 | - | 2 | 1,372 平方英尺 | AED 4,600,000 | AED 3,353 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 1 | 774 平方英尺 | AED 2,400,000 | AED 3,099 |
| 2026年3月23日 | 现房 | - | 2 | 1,389 平方英尺 | AED 4,700,000 | AED 3,384 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 1 | 752 平方英尺 | AED 1,600,000 | AED 2,127 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 2 | 1,372 平方英尺 | AED 4,650,000 | AED 3,389 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 2 | 1,389 平方英尺 | AED 4,290,000 | AED 3,089 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 3 | 2,012 平方英尺 | AED 6,450,000 | AED 3,206 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | 2 | 1,372 平方英尺 | AED 4,690,000 | AED 3,418 |
| 2026年1月22日 | 现房 | - | 3 | 2,012 平方英尺 | AED 6,150,000 | AED 3,057 |
| 2026年1月13日 | 现房 | - | 2 | 1,641 平方英尺 | AED 4,600,000 | AED 2,803 |
| 2026年1月8日 | 现房 | - | 3 | 2,012 平方英尺 | AED 7,600,000 | AED 3,777 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交17笔
3 卧
-
近12个月成交13笔
1 卧
-
近12个月成交12笔
4 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
项目摘要:
Vida Residence Downtown 是一座引人注目的建筑杰作,也是豪华服务式生活的巅峰之作,坐落于世界访客量最高目的地——迪拜市中心的核心地带。由富有远见的 Emaar Properties 开发,于 2019 年 5 月竣工,这座壮观的 60 层摩天楼重新定义了都市"落脚点"的概念。大楼高约 238 米直插云霄,将住宅舒适性与 Vida Hotels and Resorts 品牌充满活力的高端生活方式无缝融合。
面向精致的世界主义群体——包括全球企业家、富裕外籍人士和高净值投资者——Vida Residence Downtown 提供毫不妥协的豪华生活方式。塔楼汇聚 320 套精心打造的服务式公寓。通过壮观的恒温玻璃连廊将住宅塔楼与备受赞誉的 Vida Downtown Hotel 实体相连,Emaar 确保了居民能够无缝享有完整的酒店服务生态,同时保有私人住宅的独立性。
Vida Residence Downtown 坐落于谢赫穆罕默德·本·拉希德大道——迪拜市中心最负盛名的住宅干道,哈利法塔和迪拜喷泉的地标景观触手可及:
Vida Residence Downtown 独树一帜的建筑语言由 NORR Group 操刀设计,以 1920 年代纽约装饰艺术风格为灵感,独特的三角形截面在迪拜市中心天际线中创造出无与伦比的辨识度。
通过玻璃连廊与 Vida Downtown Hotel 直接相连,居民享有完整的五星级酒店服务生态:
酒店级服务(居民专享):
楼宇配套设施:
一居室服务式公寓:
二居室公寓:
三居室豪华公寓:
顶层(精英配置):
每套住宅均全装修交付,配备智能家居技术、高层高和落地窗,最大化自然采光和标志性城市景观。
迪拜市中心品牌住宅稀缺性: Vida 品牌(Emaar / Address Hotels 旗下)与谢赫穆罕默德·本·拉希德大道绝对核心地段的结合,创造了一种在迪拜市中心极为稀缺的资产类别。
酒店租赁池选项: 业主可将单元纳入 Vida Hotels 的专业租赁池管理,在迪拜旅游旺季实现极高入住率和日租金溢价,提供被动收入的最大化路径。
资本价值韧性: Emaar 开发、迪拜市中心位置、哈利法塔景观三重溢价驱动因素使 Vida Residence Downtown 在市场波动中展现出较强的价值抗跌性。
高净值租客需求: 迪拜市中心的奢华酒店式公寓持续吸引来自全球各地的企业高管、外籍专业人士和短期豪华旅客,确保高端租赁需求的结构性稳定。
永久产权: 迪拜市中心为指定永久产权区,所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。阿联酋黄金签证适用(购买价超 200 万迪拉姆)。
Vida Residence Downtown 是 Emaar Properties 在迪拜市中心谢赫穆罕默德·本·拉希德大道打造的 60 层 Vida 品牌服务式住宅,2019 年 5 月竣工,共 320 套单元,提供一至四居室及顶层配置,二手市场起价 320 万迪拉姆。独特的装饰艺术三角形截面建筑、哈利法塔/迪拜喷泉直视景观,以及通过玻璃连廊与 Vida Downtown Hotel 的直接连接,使其成为迪拜市中心最具标志性的品牌住宅地址之一,适合追求品牌保值、稳定收益和五星级生活方式的全球高净值买家。永久产权,符合阿联酋黄金签证资格。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Vida Residence Downtown 住宅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Vida Residence Downtown 住宅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Vida Residence Downtown 住宅计划于2019-05-31完工。该项目已准备好立即入住。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Vida Residence Downtown 住宅提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Vida Residence Downtown 住宅由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Vida Residence Downtown 住宅提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。