Downtown Dubai的项目
01 / 08
Upper Crest
现房公寓交房时间: Dec 2015
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Upper Crest by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.5M.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Dec 2015
产权
永久产权
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中，47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易，总额AED 236.9亿，每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易，价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
近期登记交易
与Upper Crest及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月27日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 3 | 1,723 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 1,538 |
| 2026年4月17日 | 现房 | - | 2 | 1,219 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 1,723 |
| 2026年4月9日 | 现房 | - | 0 | 442 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 2,263 |
| 2026年4月1日 | 现房 | - | 0 | 441 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 2,265 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 2 | 1,142 平方英尺 | AED 2,025,000 | AED 1,773 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 2 | 1,219 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 1,641 |
| 2026年3月3日 | 现房 | - | 1 | 911 平方英尺 | AED 1,350,000 | AED 1,481 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 2 | 1,221 平方英尺 | AED 2,340,000 | AED 1,917 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 2 | 1,142 平方英尺 | AED 2,396,662 | AED 2,098 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 2 | 1,142 平方英尺 | AED 2,410,253 | AED 2,110 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 1 | 860 平方英尺 | AED 1,796,258 | AED 2,088 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | 3 | 1,722 平方英尺 | AED 3,400,000 | AED 1,974 |
Downtown Dubai每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交10笔
1 卧
-
近12个月成交6笔
2 卧
-
近12个月成交5笔
1 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Upper Crest by Damac Properties - 迪拜市中心（Downtown Dubai）的高端酒店式服务公寓
Upper Crest 项目要点
- 位置： 迪拜市中心 (Downtown Dubai)，迪拜
- 开发商： 达马克地产 (Damac Properties)
- 项目状态： 已竣工现房，可立即入住 (Ready to Move)
- 起售价： 二级市场约 1,500,000 迪拉姆起 (AED)
- 户型： 精装修全配套 Studio、1 卧室及 2 卧室豪华酒店式公寓
- 配套设施： 温控泳池、日光甲板、豪华水疗中心 (Spa)、24/7 前台管家服务及代客泊车
- 核心价值： 现房交付即可运营，步行可达迪拜购物中心 (The Dubai Mall)，具备高额租金回报
项目介绍与生活方式
Upper Crest 是由国际知名豪华开发商达马克地产（Damac Properties）倾力打造的一栋 43 层高端地标级住宅与酒店式服务公寓大厦。项目坐落于迪拜最核心、最具声望的迪拜市中心（Downtown Dubai）哈利法塔区。作为二级市场上非常热门的高现金流资产，Upper Crest 的起售价大约为 1,500,000 迪拉姆，所有单位均在交付时配备了符合五星级酒店规格的全套高档家具与家电，为全球投资者提供了一个真正实现“即买即租、无忧托管”的高收益现房投资通道。
地理位置与交通连接
大厦地理位置优越，坐落于金融中心路（Financial Centre Road）旁，完美连接了迪拜市中心的娱乐生活配套与周边核心商务区。项目可快速接入谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）和阿尔海尔路（Al Khail Road）两条交通动脉，距离迪拜国际金融中心（DIFC）和商业湾（Business Bay）仅 5 分钟车程，前往迪拜国际机场也仅需约 15 分钟。住户可步行轻松前往全球最大的购物娱乐中心迪拜购物中心（The Dubai Mall）、哈利法塔及迪拜歌剧院。
配套设施与投资潜力
Upper Crest 的内部设计奢华时尚，空间规划合理。1 卧室和 2 卧室公寓均采用开放式厨房设计，配有石材台面和品牌嵌入式厨电。社区内部配备了五星级酒店标准的配套设施，包括温控室外泳池、日光甲板与私人遮阳凉亭、高规格健身中心、带桑拿和蒸汽浴室的奢华水疗中心（Spa）、24/7 全天候安保、代客泊车及全天候前台管家服务。
大厦内部的户型组合多样，包括精致高能效的单身公寓（Studio）、宽敞舒适的一居室以及适合家庭居住的双居室公寓。大厦提供 24 小时的客房送餐服务、客房清洁服务及洗衣服务，真正实现了家与豪华酒店的完美结合。对于追求资产流动性与高净值收益的国际买家而言，Upper Crest 凭借其标志性的品牌管理、极佳的步行地理位置以及免税的阿联酋房地产政策，成为了市中心区域不可多得的优质蓝筹资产。
常见问题
常见问题
Upper Crest的起步价是多少？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Upper Crest起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Upper Crest有哪些付款计划？
Upper Crest提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Upper Crest什么时候完工？
Upper Crest计划于December 2015完工。该项目已准备好立即入住。
Upper Crest是好的投资吗？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Upper Crest提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Upper Crest的开发商是谁？
Upper Crest由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Upper Crest提供哪些设施？
Upper Crest提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。