Downtown Dubai的项目
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The Residences 9
现房公寓交房时间: Jun 2014
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
The Residences 9 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 6.7M.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jun 2014
产权
永久产权
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中，47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易，总额AED 236.9亿，每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易，价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
Downtown Dubai每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
The Residences 9 是 Emaar Properties 在 Downtown Dubai 开发的已完成高端住宅楼，数据库状态为 Ready，完成时间为 2014 年 6 月，价格区间为 6,700,000 至 10,000,000 迪拉姆。项目位于 The Residences 综合体内，英文资料强调其靠近 Burj Khalifa、Dubai Fountain、Dubai Mall、Mohammed Bin Rashid Boulevard、Burj Park 和 Dubai Opera，是 Downtown Dubai 中具有强地标属性的成熟住宅选择。数据库户型字段覆盖 Studio、1 居室、2 居室和 3 居室；英文资料重点提到 1、2、3 居室高端公寓。配套按数据库包括游泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保和停车；英文资料还提到共享泳池、健身设施、壁球场和儿童活动空间。The Residences 9 的价值重点在于成熟现楼、Emaar 社区、Downtown 核心步行半径以及部分单元可能拥有 Burj Khalifa 或 Dubai Fountain 方向景观。对于自住买家，它适合希望在市中心获得成熟、便利和高端社区氛围的人群；对于投资买家，单元价值会受到楼层、景观、面积、装修、服务费、车位和租约状态影响。由于项目处于成熟二级市场，购买前应比较同楼和同社区近期成交，并实地核查公共区域、噪音、交通进出和维护情况。任何未来回报都需要以实际市场表现判断，不能仅依赖地标位置。若目标是稀缺景观，应逐套确认实际朝向；若目标是稳定出租，则应核查现有租约和租客结构。
常见问题
常见问题
The Residences 9的起步价是多少？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的The Residences 9起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Residences 9有哪些付款计划？
The Residences 9提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
The Residences 9什么时候完工？
The Residences 9计划于June 2014完工。该项目已准备好立即入住。
The Residences 9是好的投资吗？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的The Residences 9提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Residences 9的开发商是谁？
The Residences 9由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
The Residences 9提供哪些设施？
The Residences 9提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。