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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Residences 8 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 341K.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
May 2007
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
The Residences 8(也称为 Burj Residence 8)不仅仅是一栋住宅楼;它是一个精心打造的避风港,代表了迪拜市中心奢华生活的基石。这栋 35 层高的大厦由世界知名的 Emaar Properties 开发,是标志性“The Residences”综合体的核心组成部分,满足了城市主要商业和文化中心对高质量、稳定且享有盛誉的居住空间的需求。
该大厦于 2007 年 5 月完工,已成为城市中最令人向往的地址之一,深受那些寻求完全沉浸在市中心生活方式的专业人士和家庭的青睐。其独特的地理位置——位于哈利法塔脚下——使居民能够近距离接触世界上最著名的地标和活动。对于那些深知真正的奢华是由传承、品质和地段所定义的人来说,The Residences 8 是终极选择。
Emaar Properties 是迪拜转型为全球大都市的代名词。作为哈利法塔、迪拜购物中心和迪拜码头(Dubai Marina)等标志性地标背后的远见卓识开发商,Emaar 在创造高价值、自给自足的社区方面拥有无与伦比的记录。他们对质量、准时交付和长期价值创造的承诺,使 Emaar 成为该地区最值得信赖的开发商。
通过 The Residences 8,Emaar 展示了其创造一种既能平衡城市活力又能兼顾私人庄园宁静感的居住环境的能力。Emaar 对生活方式的标志性关注体现在项目的每一个细节中,从宽敞的共享裙楼设施到确保所有居民获得优质体验的专业物业管理。购买像 The Residences 这样由 Emaar 管理的房产,不仅仅是对公寓的投资,更是对卓越与安全生活方式的投资。
迪拜市中心是“当下的中心”(Center of Now),是一个以世界级购物、餐饮和娱乐而闻名的全球目的地。The Residences 8 完美地坐落在这个充满活力的环境的核心地带。
交通便利性是 The Residences 8 的主要吸引力。该项目地理位置优越,可直接通往:
The Residences 8 的建筑设计是对现代城市比例与功能性优雅的礼赞。作为一座 35 层高的建筑,其规模既确保了在市中心天际线中的强大存在感,又保持了社区的亲和力。
建筑立面以简洁的线条和宽大的玻璃幕墙为特色,为所有单元营造了充满光线的环境。设计优先考虑全景视野,许多单元可无遮挡地欣赏哈利法塔和迪拜喷泉的壮丽景色。内部布局旨在最大化采光和空间感,确保每间住宅都感觉开阔、通透且精致。宏伟的大堂作为塔楼的精致门面,提供 24 小时礼宾服务。
在内部,住宅的设计达到了尽可能高的标准。每个单元均采用优质地板、现代厨房设计和高品质卫浴洁具。高速电梯和先进楼宇管理系统的集成,确保了所有居民都能获得顺畅高效的居住体验。许多单元设计有宽大的落地窗,确保城市美景成为居住体验中不可或缺的一部分。
The Residences 8 提供多样化的住宅选择,每一种设计都旨在满足不同的生活方式,同时保持一贯的高品质水准。
非常适合年轻专业人士或作为高收益投资资产。这些单元设有宽敞的起居区、套房卧室和现代厨房。起价约为 260 万迪拉姆。
专为需要更多空间的人士设计,这些单元提供充足的起居区域,主卧套房和次卧空间宽敞。起价约为 420 万迪拉姆。
作为 The Residences 8 的巅峰住宅,这些宽敞的居所为大家庭提供了充足的空间,配备开放式厨房、独立的用餐区以及多个可欣赏迷人喷泉景观的阳台。起价约为 630 万迪拉姆。
The Residences 8 的设施旨在为住户提供市中心度假般的居住体验。
迪拜市中心(Downtown Dubai)是一个充满活力、多元文化的社区,提供独特的居住体验。该地区以宽阔的棕榈树大道、世界级的零售中心和多样化的餐饮选择而闻名。
主要地标的存在以及靠近城市主要商业中心的地理位置,使其成为迪拜最便利的居住地之一。该社区的设计也高度注重可持续性,重点关注公共交通和行人友好环境。对于 The Residences 8 的住户而言,这意味着生活在一个既充满活力又提供支持的社区中。
对于房地产投资者而言,The Residences 8 提供了市中心地区最稳定且表现优异的投资案例之一。
迪拜市中心是全球最受欢迎的住宅区之一,确保了对高质量租赁物业的持续需求。The Residences 的地标属性和 Emaar 的优质管理使其成为租赁市场中的佼佼者,确保了高入住率和可观的收益。
随着市中心区域的不断成熟和新文化项目的落成,房产价值预计将保持强劲。投资像 The Residences 这样成熟的 Emaar 项目,有助于实现长期的价值保值与增长。
紧邻哈利法塔(Burj Khalifa)和喷泉的地理位置,在吸引高端租户时具有显著的竞争优势,确保该物业始终是城市专业精英的首选。
由 Emaar Properties 开发的 The Residences 8 不仅仅是一个居住场所,更是通往更美好、更融合的城市生活的门户。通过将世界级市中心的配套设施与私人休憩之所的奢华感相结合,它在迪拜房地产市场中提供了独特的价值主张。
无论您是为家人寻找一个尊贵的住址,还是为您的投资组合寻找一项高收益资产,The Residences 8 都是您的理想之选。加入迪拜市中心(Downtown Dubai)的城市卓越巅峰,体验奢华与便利的完美融合。您的新生活从 The Residences 8 开始。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的市中心8号公馆起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
市中心8号公馆提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
市中心8号公馆计划于May 2007完工。该项目已准备好立即入住。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的市中心8号公馆提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
市中心8号公馆由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
市中心8号公馆提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。