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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Residences Downtown Dubai by Emaar offers 1, 2, 3 and 4 bedroom residential suites and penthouses.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Mar 2007
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
与爱玛公馆及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 3 | 2,379 平方英尺 | AED 8,000,000 | AED 3,363 |
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 1 | 1,023 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 2,590 |
| 2026年4月23日 | 现房 | - | 1 | 1,018 平方英尺 | AED 2,380,000 | AED 2,338 |
| 2026年4月9日 | 现房 | - | 1 | 915 平方英尺 | AED 2,050,000 | AED 2,240 |
| 2026年3月17日 | 现房 | - | 2 | 2,117 平方英尺 | AED 4,650,000 | AED 2,196 |
| 2026年3月4日 | 现房 | - | 4 | 4,425 平方英尺 | AED 15,000,000 | AED 3,390 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 1 | 1,316 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 1,900 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 2 | 1,650 平方英尺 | AED 5,100,000 | AED 3,091 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 1 | 1,046 平方英尺 | AED 2,850,000 | AED 2,725 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 2 | 1,629 平方英尺 | AED 5,200,000 | AED 3,192 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 2 | 2,217 平方英尺 | AED 3,250,000 | AED 1,466 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 2 | 1,452 平方英尺 | AED 3,850,000 | AED 2,651 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交33笔
2 卧
-
近12个月成交27笔
3 卧
-
近12个月成交16笔
5 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
爱玛公馆是迪拜市中心超级独家、全球知名总体规划内的一处里程碑式多塔楼综合体。由富有远见的爱玛房产开发,这一全面竣工的豪华开发项目由九座独特高层塔楼组成,共同提供无与伦比的都市生活体验,定义了迪拜生活方式的巅峰。二手市场入市价通常从AED 150万起(特定塔楼的一居室单元),爱玛公馆面向高净值个人、企业精英和挑剔投资者的高度富裕人群。
该开发项目的决定性特征是其令人叹为观止的一线全景视野——居民可欣赏标志性哈利法塔的壮观、无遮挡全景,以及迪拜音乐喷泉迷人的表演。将这些壮丽景观与一套全面的世界级配套设施以及即时进入世界最大零售目的地的通道相结合,爱玛公馆提供了在地球其他任何地方都无法复制的居住体验。
爱玛公馆的位置是其最具决定性的资产——坐落于迪拜市中心核心地带,步行即可到达哈利法塔、迪拜购物中心、迪拜音乐喷泉和迪拜歌剧院。迪拜地铁红线(博林顿站)提供无缝的城市交通连通,与扎耶德国王大道和阿尔坎勒路的快速连接确保了与迪拜国际金融中心(DIFC)、迪拜商务湾和迪拜国际机场的高效到达。
爱玛公馆以其迪拜市中心核心地段的无可复制的地位、正对哈利法塔和迪拜音乐喷泉的稀缺景观,以及爱玛房产卓越的建设品质和完善的社区配套,成为迪拜市中心豪华住宅市场中最具历史传承价值的投资标的之一。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的爱玛公馆起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
爱玛公馆提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
爱玛公馆计划于March 2007完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的爱玛公馆提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
爱玛公馆由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
爱玛公馆提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Squash Court, Spa, Sauna和另外7个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。