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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
South Ridge 6 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.9M.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2008
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
与南岭6号及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 1 | 915 平方英尺 | AED 1,800,000 | AED 1,967 |
| 2026年3月6日 | 现房 | - | 2 | 1,491 平方英尺 | AED 3,000,000 | AED 2,012 |
| 2026年1月12日 | 现房 | - | 1 | 915 平方英尺 | AED 1,850,000 | AED 2,022 |
| 2026年1月2日 | 现房 | - | 2 | 1,635 平方英尺 | AED 3,600,000 | AED 2,202 |
| 2025年12月10日 | 现房 | - | 3 | 2,102 平方英尺 | AED 5,300,000 | AED 2,521 |
| 2025年11月18日 | 现房 | - | 2 | 1,491 平方英尺 | AED 3,625,000 | AED 2,431 |
| 2025年11月5日 | 现房 | - | 1 | 915 平方英尺 | AED 1,850,000 | AED 2,022 |
| 2025年8月21日 | 现房 | - | 1 | 915 平方英尺 | AED 1,760,000 | AED 1,923 |
| 2025年7月30日 | 现房 | - | 1 | 1,060 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 1,887 |
| 2025年7月22日 | 现房 | - | 2 | 1,491 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 1,878 |
| 2025年7月21日 | 现房 | - | 2 | 1,635 平方英尺 | AED 3,900,000 | AED 2,385 |
| 2025年6月11日 | 现房 | - | 2 | 1,635 平方英尺 | AED 3,150,000 | AED 1,927 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交6笔
2 卧
-
近12个月成交6笔
3 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
速览: South Ridge 6 是 Emaar 在迪拜市中心打造的 South Ridge 六栋住宅楼之一,属于已完工、可立即入住的成熟高端公寓。二级市场的入门价格大约从 185 万迪拉姆起,产品以 1、2、3 居高品质公寓为主。项目最核心的价值,在于它既能提供“市中心生活”的全部优势,包括靠近哈利法塔、迪拜购物中心、迪拜歌剧院和主要商务区,又能保留 South Ridge 组团特有的成熟社区氛围、较强的步行友好性,以及更适合长期居住的生活感。
South Ridge 6 位于全球知名的 Downtown Dubai 核心地带,由 Emaar 开发并已全面交付使用。它属于 South Ridge 六栋楼组成的大型住宅群之一,定位并不是极端前卫的超豪华新塔楼,而是更强调成熟、稳定、便利和居住舒适度的市中心高端住宅。也正因为如此,这里吸引的客群非常广,包括在 DIFC、Business Bay 与 Downtown 工作的专业人士、有孩子的城市家庭,以及希望在迪拜核心地段持有成熟收租资产的投资者。
South Ridge 6 的一个显著特点,是它把“世界级地标生活方式”和“真正可日常使用的社区感”结合在一起。你既能享受世界级城市中心的商业、文化与娱乐资源,也能在组团式社区、平台零售和步行空间中感受到更稳定、更宜居的日常节奏。
South Ridge 6 的价值首先来自它位于 Downtown Dubai 这一事实。Downtown 本身就是迪拜最具象征意义的城区之一,聚集了哈利法塔、迪拜购物中心、迪拜喷泉、歌剧院以及大量高端酒店、餐饮与办公设施。项目可以快速连接 Sheikh Zayed Road 和 Al Khail Road 两条城市主干道,因此到 DIFC、Business Bay、机场以及其他重点区域都非常方便。
从日常使用角度看,这里的真正魅力在于强步行属性。居民可在较短步行范围内到达:
这种“下楼即城市核心”的生活方式,是很多其他住宅区难以复制的。对于经常出差的人来说,去迪拜国际机场也相对高效;对于在市中心工作的人,这里几乎可以把通勤压缩到最短。
South Ridge 6 的建筑语言偏向经典、稳重和现代优雅。Emaar 为项目采用了高品质混凝土、金属细节以及大面积玻璃立面,让整栋楼在 Downtown 的天际线中显得成熟而不过分张扬。相比一些更新、更“炫技”的超高层,它给人的感觉更像是一栋真正经得起长期居住和长期持有的住宅楼。
室内规划以实用豪华为核心:
整体设计强调的是“耐看、耐住、耐用”的高端居住体验,而不是短期营销型的视觉噱头。
South Ridge 6 为住户提供了一整套成熟的生活配套,这也是它能长期保持竞争力的重要原因:
项目并不是那种只靠建筑本体“孤立存在”的住宅,而是嵌入一个真正运作良好的社区网络中。对于家庭买家来说,孩子活动、安全性和生活便利性都很重要;对于投资者来说,这意味着更广泛的租客基础和更稳定的入住率。
项目主要提供 1、2、3 居公寓,兼顾不同预算和使用需求:
由于项目早已完工,原始开发商付款计划已经结束,当前交易主要通过二手市场完成。买家通常采用现金购买或银行按揭的方式。这种“现房”属性非常重要,因为它意味着:
Emaar 是迪拜最有代表性的开发商之一,也是 Downtown Dubai 的缔造者。无论是哈利法塔、迪拜购物中心,还是整个市中心片区的规划与运营,Emaar 都拥有强大的品牌号召力与管理能力。对于买家来说,持有 Emaar 在 Downtown 的成熟资产,通常被视为风险相对较低、保值能力较强的选择。
South Ridge 组团本身也是 Emaar 在其旗舰片区中打造出来的成熟社区产品,体现了其在超大型综合社区中营造稳定住宅氛围的能力。
South Ridge 6 的投资逻辑非常清晰:
与一些极新、极昂贵的超豪华塔楼相比,South Ridge 6 的优势不在于“最新”,而在于“稳定、实用、成熟、可持续运营”。这类资产在市场波动中通常更具韧性,同时又能享受市中心片区长期资本增值的红利。
South Ridge 6 是 Downtown Dubai 中兼具地段、成熟度、社区氛围与投资稳健性的住宅项目。它适合希望在迪拜城市核心地带自住的买家,也适合寻找现房、品牌开发商资产和高流动性地段的投资者。若你的目标是在哈利法塔和迪拜购物中心生活圈内,获得一套真正适合长期居住与长期持有的高品质公寓,South Ridge 6 具备非常扎实的综合竞争力。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的南岭6号起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
南岭6号提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
南岭6号计划于2008完工。该项目已准备好立即入住。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的南岭6号提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
南岭6号由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
南岭6号提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。