Downtown Dubai的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
South Ridge by Emaar offers 1,2,3 & 4 bedroom apartments in Downtown Dubai.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2008年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2005
健身房安保中央空调共用泳池带顶停车场
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中，47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易，总额AED 236.9亿，每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易，价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
Downtown Dubai每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
公寓1 卧
857 - 1,932 平方英尺25种户型
公寓
1 卧
857 - 1,932 平方英尺
25种户型
South Ridge 3 - Suite 02
857 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 04
875 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 04
897 平方英尺
South Ridge 4 - Suite 04
933 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 04
936 平方英尺
South Ridge 4 - Suite 02
962 平方英尺
South Ridge 3 - Suite 03
962 平方英尺
South Ridge 3 - Suite 05
975 平方英尺
South Ridge 4 - Suite 05
975 平方英尺
South Ridge 3 - Suite 04
986 平方英尺
South Ridge 4 - Suite 04
986 平方英尺
South Ridge 3 - Suite 04
993 平方英尺
South Ridge 3 - Suite 04
993 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 01
1,023 平方英尺
South Ridge 4 - Suite 03
1,025 平方英尺
South Ridge 3 - Suite 03
1,025 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 03
1,046 平方英尺
South Ridge 2 Suite 03
1,072 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 05
1,090 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 05
1,099 平方英尺
South Ridge 3 - Suite 01
1,129 平方英尺
South Ridge 02 Suite 03
1,130 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 05
1,653 平方英尺
South Ridge 4 - Suite 01
1,663 平方英尺
South Ridge 2 Suite 01
1,932 平方英尺
公寓2 卧
1,465 - 3,013 平方英尺14种户型
公寓
2 卧
1,465 - 3,013 平方英尺
14种户型
South Ridge 4 - Suite 02
1,465 平方英尺
South Ridge 4 - Suite 02
1,465 平方英尺
South Ridge 3 - Suite 02
1,465 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 02
1,466 平方英尺
South Ridge 3 - Suite 01
1,551 平方英尺
South Ridge 4 - Suite 01
1,551 平方英尺
South Ridge 3 - Suite 02
1,560 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 01
1,575 平方英尺
South Ridge 02 Suite 01
1,623 平方英尺
South Ridge 4 - Suite 01
1,663 平方英尺
South Ridge 3 - Suite 01
1,663 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 02
1,679 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 01
1,679 平方英尺
South Ridge 2 - Suite 02
3,013 平方英尺
公寓3 卧
3,311 - 3,311 平方英尺1种户型
公寓
3 卧
3,311 - 3,311 平方英尺
1种户型
South Ridge 2 - Suite 01
3,311 平方英尺
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 857 – 1,932 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,465 – 3,013 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 3,311 – 3,311 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Khail RoadAl Manzil HotelArmani Hotel Dubai哈利法塔Business BayDowntownDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Ramada Downtown Dubai Deluxe SuitesSpinneys / south bridge downtowne DubaiThe Address HotelVida Hotels and ResortsCommunity
关于项目
概述
南岭是Emaar Properties在迪拜市中心开发的成熟住宅综合体，数据库记录为Ready，完成时间为2008年第一季度。项目由多栋高层住宅组成，位于迪拜市中心核心区域，靠近迪拜购物中心、哈利法塔、迪拜喷泉、Souk Al Bahar、迪拜歌剧院和Mohammed Bin Rashid Boulevard。作为Emaar在Downtown Dubai早期交付并长期运营的住宅社区，南岭的价值不在于新盘概念，而在于成熟管理、核心地址、可实地检验的楼宇状态以及经过多年验证的租赁需求。
数据库价格区间为AED 2,100,000至AED 4,200,000，户型数据以一居室、两居室和三居室公寓为主，实际面积跨度较大。项目配套包括健身房、安保、中央空调、共享泳池和有盖停车。南岭适合希望在迪拜市中心购买Emaar成熟资产的自住买家，也适合偏好蓝筹地段、稳定出租和高流动性的长期投资者。与新盘相比，成熟楼宇的关键核查点更具体：公共区域维护、冷气和服务费、停车位、租客情况、户型朝向、Burj Khalifa或城市景观、以及同栋近期真实成交。购买前应围绕这些实际因素做单元级尽调。
南岭的另一个特点是社区规模较大，生活氛围更成熟，住户可以在市中心范围内获得相对完整的生活配套和共享设施，而不是单塔式孤立居住。项目靠近市中心核心地标，但又与最密集的游客动线保持一定距离，这对长期租客和家庭自住都有吸引力。投资者应重点关注不同塔楼之间的价格差异、泳池和公共区域维护、Emaar社区管理质量、是否有长期租客、以及同户型在同楼近期成交。南岭适合稳健型市中心投资，不应以保证收益或短期高涨幅作为购买前提。 其成熟社区属性更适合长期持有和稳定出租。
常见问题
常见问题
南岭的起步价是多少？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的南岭起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
南岭有哪些付款计划？
南岭提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
南岭什么时候完工？
南岭计划于Q1 2008完工。该项目已准备好立即入住。
南岭是好的投资吗？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的南岭提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
南岭的开发商是谁？
南岭由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
南岭提供哪些设施？
南岭提供世界级的设施，包括Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。