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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Mada Residences Tower by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 3.2M.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2018
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
与马达公寓塔及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月21日 | 现房 | - | 1 | 1,040 平方英尺 | AED 2,150,000 | AED 2,067 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 2 | 1,628 平方英尺 | AED 2,825,000 | AED 1,735 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 3 | 2,196 平方英尺 | AED 4,050,000 | AED 1,844 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 1 | 889 平方英尺 | AED 1,580,000 | AED 1,778 |
| 2026年1月12日 | 现房 | - | 3 | 2,107 平方英尺 | AED 4,000,000 | AED 1,898 |
| 2026年1月8日 | 现房 | - | 3 | 2,396 平方英尺 | AED 4,450,000 | AED 1,857 |
| 2025年12月30日 | 现房 | - | 3 | 2,196 平方英尺 | AED 4,000,000 | AED 1,822 |
| 2025年12月16日 | 现房 | - | 3 | 2,254 平方英尺 | AED 4,000,000 | AED 1,774 |
| 2025年12月12日 | 现房 | - | 3 | 2,101 平方英尺 | AED 3,830,400 | AED 1,823 |
| 2025年12月12日 | 现房 | - | 2 | 1,620 平方英尺 | AED 3,158,400 | AED 1,949 |
| 2025年11月13日 | 现房 | - | 2 | 1,614 平方英尺 | AED 3,050,000 | AED 1,890 |
| 2025年10月27日 | 现房 | - | 3 | 2,010 平方英尺 | AED 3,650,000 | AED 1,816 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
3 卧
-
近12个月成交11笔
1 卧
-
近12个月成交6笔
2 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Mada Residences Tower 是位于 Downtown Dubai 的高端住宅项目,由 ARTAR Real Estate Development 开发。它最大的差异化并不只是“在市中心”,而是提供了相对同区平均水平更宽敞、更适合长期生活的大户型住宅。这种定位让项目在一个以高密度高端塔楼为主的区域里,形成了自己独特的价值主张:不是单纯买到 Downtown 邮编,而是买到在 Downtown 里更舒服、更完整、更适合家庭的居住体验。
| 特征 | 说明 | |---|---| | 项目 | Mada Residences Tower | | 开发商 | ARTAR Real Estate Development | | 位置 | Downtown Dubai | | 状态 | 已完工 | | 核心卖点 | 户型更大、实住性更强、位于 Downtown 核心区 | | 目标人群 | 家庭型住户、重视面积的高端买家、稳健型投资者 |
Mada Residences Tower 所处的 Downtown Dubai 不需要太多包装。这里本身就是迪拜最成熟、最具国际识别度的高端城市中心,汇集了 Burj Khalifa、Dubai Mall、Dubai Fountain、Dubai Opera 与最重要的商务、零售和生活方式资源。
在这样的地段里,多数住宅产品都会天然享受:
但问题也很明确:许多 Downtown 项目把重点放在地址和景观上,单位内部的真实生活尺度有时反而被压缩。而 Mada Residences Tower 正是试图在这种环境中补上“真正好住”的那部分。
ARTAR 拥有超过 50 年的建筑与开发经验。这种背景使它在住宅产品上往往更强调结构品质、空间尺度与长期使用的稳定性,而不只是营销层面的华丽表达。
对 Downtown 市场来说,这很重要。因为高端买家并不总是只想要一个最响亮的名字,有时他们更看重“以这个预算,我是否真的买到了更大的、更合理的、能长住的产品”。ARTAR 的思路恰好填补了这种需求空白。
项目能在 Emaar 主导的 Downtown 核心环境中顺利交付并稳定运营,本身也体现出开发商扎实的工程与执行能力。对买家而言,这种开发商背景意味着更偏向“可靠资产”而非“概念化资产”。
Mada Residences Tower 最具说服力的地方,是它在 Downtown 里提供了比周边许多产品更大的面积和更强的家庭适应性。对于那些希望住在城市中心、又不愿意牺牲日常舒适度的买家来说,这是一种非常难得的产品组合。
在实住层面,这通常意味着:
很多住户会发现,Mada 的价值不在于它是不是最“高调”的项目,而在于它把 Downtown 的核心资源,与更可持续的居住尺度结合起来了。
Mada Residences 的室内设计逻辑更偏向功能性豪华,而不是只追求展示感。项目强调:
这种逻辑对长期业主、家庭租客、以及需要稳定办公与生活平衡的住户非常有吸引力。相比某些更偏“展示型豪华”的塔楼,Mada 的优势是住进去之后更不容易产生空间妥协感。
作为 Downtown 资产,Mada 仍然天然受益于周边世界级生活设施:
但它和许多只强调地标邻近性的项目不同,Mada 更像是“城市核心中的家庭友好型豪华住宅”。这种定位让它特别适合两类群体:
在投资层面,Mada Residences Tower 有几个明显优势:
第一,Downtown 资产韧性强。
核心地段在任何市场周期里都更容易获得国际需求支持。
第二,项目以大户型差异化。
这意味着它能吸引那些不愿意接受 Downtown 常见紧凑格局的买家和租客。
第三,适配家庭型租赁。
家庭型高端租客通常租期更稳、使用更成熟,对物业维护与长期居住的适配度要求也更高。
第四,产品逻辑偏“可靠价值”而非纯概念。
这种气质有助于形成更稳健的二手市场认可度。
因此,Mada Residences 更像一种在核心区中偏“蓝筹”性质的豪华住宅:不是最喧闹的故事,但往往是更耐持有的产品。
Mada Residences Tower 在 Downtown Dubai 中提供了一种非常重要但并不常见的价值:在全球级核心区里,提供真正更适合长期生活的大户型高端住宅。它把 ARTAR 的工程与实住逻辑带进 Downtown,把“好住”与“好地段”放在同一套资产里。对那些既要市中心,又不要为市中心牺牲空间与日常舒适度的买家而言,Mada Residences Tower 是一个非常有说服力的成熟选择。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的马达公寓塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
马达公寓塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
马达公寓塔计划于2018完工。该项目已准备好立即入住。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的马达公寓塔提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
马达公寓塔由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
马达公寓塔提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。