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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Residence by Emaar Properties is located in the heart of Downtown Dubai offers 1,2,3 and 4 bedroom residential suites and penthouses.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2008年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
开发商: Emaar Properties | 状态: 现房(2008年第二季度竣工)| 位置: Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard,迪拜市中心 | 类型: 经典豪华住宅公寓
要点速览:
Emaar Residence 是迪拜市中心的经典地址——一栋于2008年第二季度交付的已竣工住宅楼,是Emaar迪拜市中心奠基总体规划的一部分。大楼由Emaar Community Management负责维护,确保运营标准与开发商持续的质量承诺相符。
1卧公寓(906–1,450平方英尺): 即便是最小1卧,也提供了许多其他区域2卧楼盘无法匹及的真实客厅和餐厅比例。
2卧公寓(1,365–2,045平方英尺): 持续成为迪拜市中心租赁市场需求最旺盛的户型——结合2卧价位的可及性与让家庭和高管真正宜居的面积。
3卧公寓(1,244–3,417平方英尺): 带哈利法塔和迪拜喷泉景观的三卧公寓,是迪拜市中心住宅市场的标杆珍贵资产。
步行可达范围:
驾车路线:
租金收益率: 总收益率通常为每年5%–7%。年租金:1卧AED 12万–20万;2卧AED 20万–35万;3卧AED 35万–70万。
短期租赁: 视野优越的单位年总回报可达9%–14%。
阿联酋黄金签证: AED 200万及以上的合格购买符合10年可续期阿联酋居留权资格。
Emaar Residence 提供了任何新项目无法复制的东西:在全球访客量最高城市区域内经过验证的存在,以迪拜市中心原始黄金时代建造的宽裕户型,步行即可直达哈利法塔、迪拜购物中心和迪拜喷泉。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Emaar Residence起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Emaar Residence提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Emaar Residence计划于Q2 2008完工。该项目已准备好立即入住。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Emaar Residence提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Emaar Residence由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Emaar Residence提供世界级的设施,包括Gym, Shared Pool。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。