Emaar Residence

Emaar Residence — 迪拜市中心

开发商： Emaar Properties | 状态： 现房（2008年第二季度竣工）| 位置： Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard，迪拜市中心 | 类型： 经典豪华住宅公寓

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要点速览：

• 位于迪拜市中心核心地带的Emaar Properties成熟住宅楼，2008年第二季度竣工——原始总体规划的组成部分。
• 面积格外宽敞：1卧（906–1,450平方英尺）、2卧（1,365–2,045平方英尺）和3卧（1,244–3,417平方英尺）。
• 永久产权；定价AED 240万至AED 1,000万；可直达迪拜购物中心、哈利法塔、迪拜喷泉。
• 共享泳池和全套健身房；24小时安保；礼宾服务；地下停车场。
• 迪拜市中心稳定的总租金收益率5%–7%。
• AED 200万以上单位符合阿联酋黄金签证资格；二手市场流动性强。

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概述：迪拜市中心最早的顶级地址之一

Emaar Residence 是迪拜市中心的经典地址——一栋于2008年第二季度交付的已竣工住宅楼，是Emaar迪拜市中心奠基总体规划的一部分。大楼由Emaar Community Management负责维护，确保运营标准与开发商持续的质量承诺相符。

户型与规格

1卧公寓（906–1,450平方英尺）： 即便是最小1卧，也提供了许多其他区域2卧楼盘无法匹及的真实客厅和餐厅比例。

2卧公寓（1,365–2,045平方英尺）： 持续成为迪拜市中心租赁市场需求最旺盛的户型——结合2卧价位的可及性与让家庭和高管真正宜居的面积。

3卧公寓（1,244–3,417平方英尺）： 带哈利法塔和迪拜喷泉景观的三卧公寓，是迪拜市中心住宅市场的标杆珍贵资产。

配套设施

• 共享泳池——恒温社区泳池
• 全套健身房——专业健身设施
• 24小时专业安保配闭路电视监控
• 礼宾服务
• 全部住宅单位配有地下停车位
• 高速电梯；中央空调；现场设施管理团队

位置：迪拜市中心的绝对中心

步行可达范围：

• 迪拜购物中心： 5–10分钟
• 哈利法塔： 5–10分钟
• 迪拜喷泉： 10分钟
• 迪拜歌剧院： 10–15分钟
• Souk Al Bahar： 5分钟

驾车路线：

• 迪拜国际金融中心： 5–10分钟
• 商业湾： 10分钟
• 迪拜国际机场： 15–20分钟
• 迪拜码头： 25分钟

投资分析

租金收益率： 总收益率通常为每年5%–7%。年租金：1卧AED 12万–20万；2卧AED 20万–35万；3卧AED 35万–70万。

短期租赁： 视野优越的单位年总回报可达9%–14%。

阿联酋黄金签证： AED 200万及以上的合格购买符合10年可续期阿联酋居留权资格。

Emaar Residence 提供了任何新项目无法复制的东西：在全球访客量最高城市区域内经过验证的存在，以迪拜市中心原始黄金时代建造的宽裕户型，步行即可直达哈利法塔、迪拜购物中心和迪拜喷泉。