Downtown Dubai的项目
01 / 10
Downtown Views 2
现房公寓交房时间: 2022年第3季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Downtown Views 2 is an upcoming project by Emaar Properties in Downtown Dubai offering 1,2 & 3 bedrooms apartments.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2022年第3季度
产权
永久产权
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中，47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易，总额AED 236.9亿，每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易，价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
近期登记交易
与Downtown Views 2及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月6日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 1 | 738 平方英尺 | AED 1,586,888 | AED 2,149 |
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 2 | 1,129 平方英尺 | AED 3,300,000 | AED 2,922 |
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 1 | 733 平方英尺 | AED 1,476,888 | AED 2,014 |
| 2026年4月30日 | 现房 | - | 2 | 1,204 平方英尺 | AED 3,400,000 | AED 2,824 |
| 2026年4月28日 | 现房 | - | 3 | 3,430 平方英尺 | AED 4,650,000 | AED 1,356 |
| 2026年4月13日 | 现房 | - | 3 | 1,710 平方英尺 | AED 5,575,000 | AED 3,260 |
| 2026年4月8日 | 现房 | - | 1 | 746 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 2,816 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 2 | 1,090 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 2,386 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 2 | 1,264 平方英尺 | AED 3,750,000 | AED 2,967 |
| 2026年3月17日 | 现房 | - | 1 | 774 平方英尺 | AED 2,175,000 | AED 2,809 |
| 2026年3月13日 | 现房 | - | 3 | 1,828 平方英尺 | AED 4,900,000 | AED 2,680 |
| 2026年2月18日 | 现房 | - | 2 | 1,198 平方英尺 | AED 3,400,000 | AED 2,839 |
Downtown Dubai每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交51笔
1 卧
-
近12个月成交34笔
3 卧
-
近12个月成交31笔
4 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Downtown Views II是由Emaar Properties开发的已竣工豪华住宅项目，位于迪拜市中心Financial Centre Road，凌驾于迪拜购物中心之上，提供俯瞰迪拜市中心全景的绝美视野。项目以其高于迪拜购物中心的独特视角和Emaar一贯的顶级建造标准，在市中心豪华住宅市场中具有鲜明的差异化定位。Downtown Views II适合追求迪拜市中心俯瞰视角豪华居所和Emaar品质保障的高端买家及投资者。
常见问题
常见问题
Downtown Views 2的起步价是多少？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Downtown Views 2起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Downtown Views 2有哪些付款计划？
Downtown Views 2提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Downtown Views 2什么时候完工？
Downtown Views 2计划于Q3 2022完工。该项目已准备好立即入住。
Downtown Views 2是好的投资吗？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Downtown Views 2提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Downtown Views 2的开发商是谁？
Downtown Views 2由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Downtown Views 2提供哪些设施？
Downtown Views 2提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。