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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Burj Khalifa Towers by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.2M.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2010
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
与Burj Khalifa Towers及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 1 | 936 平方英尺 | AED 3,100,000 | AED 3,312 |
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 2 | 1,716 平方英尺 | AED 5,000,000 | AED 2,914 |
| 2026年5月5日 | 现房 | - | 2 | 1,716 平方英尺 | AED 4,700,000 | AED 2,739 |
| 2026年4月28日 | 现房 | - | 1 | 1,133 平方英尺 | AED 4,150,000 | AED 3,663 |
| 2026年4月21日 | 现房 | - | 2 | 2,056 平方英尺 | AED 5,300,000 | AED 2,578 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | 1 | 986 平方英尺 | AED 2,825,000 | AED 2,865 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | 2 | 1,639 平方英尺 | AED 4,800,000 | AED 2,929 |
| 2026年4月10日 | 现房 | - | 2 | 1,888 平方英尺 | AED 5,100,000 | AED 2,701 |
| 2026年4月9日 | 现房 | - | 2 | 2,056 平方英尺 | AED 6,455,000 | AED 3,140 |
| 2026年4月7日 | 现房 | - | 1 | 986 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 3,246 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 2 | 1,639 平方英尺 | AED 5,000,000 | AED 3,051 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 2 | 2,036 平方英尺 | AED 7,500,000 | AED 3,684 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交64笔
1 卧
-
近12个月成交34笔
3 卧
-
近12个月成交16笔
4 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Burj Khalifa Towers 代表的是 Downtown Dubai 核心圈层中的高端住宅资产逻辑。项目依托 Emaar 的开发背景和 Burj Khalifa 周边区域的全球级城市认知,构建出一种既具象征意义又具现实居住价值的住宅选择。对许多买家来说,真正有吸引力的并不是“住在某栋塔楼里”,而是生活在迪拜最具世界认知度的中心区。
这类资产的价值在于,它并不只属于本地市场,而是天然拥有国际化认知基础。对终端自住者来说,它意味着极高的城市便利性和身份感;对投资者来说,则意味着市场流动性、租赁吸引力和长期保值逻辑都更强。
Burj Khalifa Towers 所依附的 Downtown Dubai 是整个迪拜最成熟、最强认知的城市核心之一。住户几乎可以在极短半径内获得:
这种位置价值不仅带来步行和通勤便利,更重要的是它极大降低了买家和租客理解项目价值的成本。Downtown 作为板块,本身就拥有全球可识别性,因此项目天然站在最强的城市品牌上。
Burj Khalifa Towers 的建筑和设计重点,通常围绕“城市地标周边高端住宅”的标准展开:现代感、精致公区、高层视野和成熟的住户服务体系。它不会只是单纯依赖位置,而会通过建筑本身、户内 finishing 和空间组织,让住户感受到核心区高品质生活应有的层次。
这类项目最重要的设计价值往往在于:
在 Downtown 这样的区域,真正成功的项目必须在位置之外,也能在楼宇体验上经得起市场检验。
住在 Burj Khalifa Towers,本质上意味着拥有一整套 Downtown 生活方式。楼内配套通常包括:
但最关键的是楼外资源:Burj Khalifa、Dubai Mall、精品零售、国际餐饮、文化活动和城市夜生活。对很多高净值住户和国际买家来说,这种“住在全球知名城市名片中心”的日常生活本身就是一项资产。
作为成熟高端核心区资产,Burj Khalifa Towers 更偏向现房或现有产权交易逻辑。相比期房项目,这类资产的优势是买家可以直接看到真实交付水准、视野、社区和物业状态,并据此作出投资或自住判断。
户型通常会围绕高端家庭或高收入专业人士的需求来配置,因此会更强调:
Emaar 的存在对于 Burj Khalifa Towers 极其重要。Emaar 不仅是开发商,更是 Downtown 整个城市叙事的主导者之一。对于买家来说,这意味着项目不只是“位置很好”,而是嵌入一个由最具代表性的迪拜开发商品牌所塑造的核心区生态中。
在高端市场里,Emaar 品牌会持续影响:
Burj Khalifa Towers 的投资逻辑非常直接:
这类资产通常不会依赖“讲一个新故事”,而是依赖“站在最强故事里”。对许多投资者来说,这种核心区高辨识度资产,在市场波动时反而更具韧性。
Burj Khalifa Towers 代表的是一种非常典型但极具吸引力的迪拜核心区资产:位置极强、品牌极强、生活方式成熟、国际认知度极高。对希望在 Downtown Dubai 配置一项长期可持有、具身份感和高流动性的高端住宅资产的买家而言,它是值得重点考察的选择。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Burj Khalifa Towers起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Burj Khalifa Towers提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Burj Khalifa Towers计划于2010完工。该项目已准备好立即入住。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Burj Khalifa Towers提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Burj Khalifa Towers由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Burj Khalifa Towers提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。