Downtown Dubai的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
A brand-new residential development by Emaar added to the scene of the luxury residences of Downtown Dubai. Contact for details.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2020
产权
永久产权
无边际泳池健身房儿童游乐区烧烤区会所Yoga DeckBilliard Room安保停车场礼宾服务
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中，47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易，总额AED 236.9亿，每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易，价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
近期登记交易
与林荫弧形公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年3月6日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月6日 | 现房 | - | 2 | 1,413 平方英尺 | AED 3,380,000 | AED 2,393 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 1 | 636 平方英尺 | AED 1,581,104 | AED 2,485 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 3 | 1,982 平方英尺 | AED 5,415,888 | AED 2,733 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 3 | 1,978 平方英尺 | AED 4,950,000 | AED 2,503 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 2 | 1,671 平方英尺 | AED 4,000,000 | AED 2,393 |
| 2025年12月29日 | 现房 | - | 3 | 1,979 平方英尺 | AED 4,650,000 | AED 2,350 |
| 2025年12月19日 | 现房 | - | 1 | 1,159 平方英尺 | AED 2,900,000 | AED 2,502 |
| 2025年12月16日 | 现房 | - | 3 | 1,982 平方英尺 | AED 4,975,000 | AED 2,511 |
| 2025年11月6日 | 现房 | - | 1 | 908 平方英尺 | AED 2,350,000 | AED 2,587 |
| 2025年9月16日 | 现房 | - | 1 | 959 平方英尺 | AED 1,485,981 | AED 1,549 |
| 2025年9月4日 | 现房 | - | 3 | 1,979 平方英尺 | AED 5,250,000 | AED 2,654 |
| 2025年7月15日 | 现房 | - | 2 | 1,671 平方英尺 | AED 3,875,000 | AED 2,319 |
Downtown Dubai每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
3 卧
-
近12个月成交8笔
1 卧
-
近12个月成交6笔
2 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
TL;DR：伊玛尔房产林荫弧形公寓
- 位置： 迪拜市中心
- 开发商： 伊玛尔房产
- 状态： 已竣工（可入住）
- 起售价： 约AED 290万（二手市场）
- 户型： 一卧室、两卧室和三卧室豪华公寓
- 付款方式： 标准二手市场结构或直接购买
- 核心生活配套： 无边际泳池、全套健身房、瑜伽甲板、台球室、儿童游乐区、24小时安保
- 附加价值： 穆罕默德·本·拉希德林荫大道优越位置，经典纽约风格建筑
简介
林荫弧形公寓是一个设计精美的双塔住宅综合体，直接坐落于举世闻名的迪拜市中心穆罕默德·本·拉希德林荫大道上。由伊玛尔房产开发，这一全面竣工的豪华住宅提供了进入世界最尊贵广场的极具战略价值和文化底蕴的入场机会。
投资价值
- 穆罕默德·本·拉希德林荫大道直接地址，迪拜市中心黄金位置
- 伊玛尔品牌，迪拜最具公信力开发商
- 经典纽约风格双塔建筑，独特视觉识别度
- AED 290万起，市中心林荫大道豪华现房
- 无边际泳池、瑜伽甲板等高端休闲配套
常见问题
常见问题
林荫弧形公寓的起步价是多少？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的林荫弧形公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
林荫弧形公寓有哪些付款计划？
林荫弧形公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
林荫弧形公寓什么时候完工？
林荫弧形公寓计划于2020完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
林荫弧形公寓是好的投资吗？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的林荫弧形公寓提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
林荫弧形公寓的开发商是谁？
林荫弧形公寓由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
林荫弧形公寓提供哪些设施？
林荫弧形公寓提供世界级的设施，包括Infinity Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, Clubhouse和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。