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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Blvd Central 1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 40K.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2012
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
与Blvd Central 1及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月4日 | 现房 | - | 0 | 445 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 2,360 |
| 2026年4月21日 | 现房 | - | 2 | 1,284 平方英尺 | AED 2,900,000 | AED 2,259 |
| 2026年4月13日 | 现房 | - | 1 | 767 平方英尺 | AED 2,115,000 | AED 2,759 |
| 2026年4月7日 | 现房 | - | 1 | 781 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 2,690 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 1 | 1,165 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 2,146 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 1 | 757 平方英尺 | AED 2,200,000 | AED 2,907 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 2 | 1,280 平方英尺 | AED 3,250,000 | AED 2,539 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 1 | 923 平方英尺 | AED 1,950,000 | AED 2,114 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 1 | 818 平方英尺 | AED 1,800,000 | AED 2,200 |
| 2026年1月20日 | 现房 | - | 1 | 1,379 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 1,378 |
| 2026年1月16日 | 现房 | - | 0 | 428 平方英尺 | AED 1,270,000 | AED 2,965 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | 1 | 875 平方英尺 | AED 40,166 | AED 46 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交22笔
2 卧
-
近12个月成交10笔
3 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Boulevard Central Tower 1 是 Emaar 在 Downtown Dubai 打造的高辨识度城市住宅楼,核心价值在于它直接坐落于 Mohammed Bin Rashid Boulevard 这一迪拜最强的城市生活轴线之一。项目并不需要通过复杂概念证明自己,因为它所在的位置本身就是价值来源:Downtown、Burj Khalifa、Dubai Mall、Dubai Opera 和城市最核心的商业与生活场景几乎都在步行或短距离通勤范围内。
对买家而言,这是一类非常容易理解的资产:中心区位、成熟社区、Emaar 背书,以及长期被市场验证的 Downtown 高端公寓逻辑。
Boulevard Central Tower 1 的意义,在于它把“住在 Downtown”这件事表达得非常纯粹。它并不是依赖度假式景观或封闭式社区感来建立吸引力,而是依靠城市中心生活本身:出门就是 Boulevard,周边就是高端零售、餐饮、文化场景和世界知名地标。
对许多城市型高净值买家或投资者来说,这种资产的重要性不只是居住,还包括一种地位感和流动性。真正处于城市核心的高端住宅,长期都更容易被本地和国际市场理解,也更容易形成稳定租赁和转售需求。
Emaar 在 Downtown Dubai 的地位几乎无需额外解释。对 Boulevard Central Tower 1 来说,Emaar 的意义不仅是开发商背景,而是项目直接属于 Downtown 这一由 Emaar 主导塑造的核心城市生态。
Emaar 的价值体现在:
在高端中心区住宅市场,开发商品牌有时不仅是附加值,而是整个资产叙事的一部分。
Boulevard Central Tower 1 的位置,是其最强的竞争力之一。住户真正买到的,不只是 Downtown 的邮编,而是 Boulevard 本身所代表的生活方式:步行可达的精致零售、餐饮、文化活动和高辨识度城市景观。
项目受益于 Downtown 与全城主干路网之间的优越连接,可较快前往:
住在这里意味着靠近:
在迪拜高端住宅市场中,这种步行尺度的中心性非常珍贵,因为它将生活方式、便利性和资产认知度都推到了非常高的水平。
Boulevard Central Tower 1 的建筑价值,在于它并不是一个靠过度夸张外观取胜的项目,而是通过比例、立面和成熟的城市存在感来建立自己作为 Downtown 住宅资产的地位。
项目的建筑表达更强调:
对住户而言,更重要的是建筑如何支持实际城市生活:
Downtown 的资产之所以长期有效,很大程度上就在于它们能把“中心区位”和“高效居住”平衡好。
这一类单位适合城市型自住者和看重核心区高流动性的投资者。单间在 Downtown 中若位置足够强,往往具有很好的租赁市场适配性。
一居是 Downtown 高端租赁和自住市场中的核心产品之一,适合专业人士、伴侣以及希望持有高流通性中心资产的买家。
两居通常更适合小家庭、双办公场景或希望拥有更舒适中心区居住体验的终端住户。
三居则让项目具备更高层级的家庭居住能力,也让其能够服务于更重视空间的高净值住户。
这类完整户型梯度非常重要,因为它让项目在自住和出租两端都拥有广泛适配性。
Downtown 高端住宅的价值不只在城市本身,也在楼内是否能提供足够好的“缓冲空间”。Boulevard Central Tower 1 若要长期保持竞争力,必须通过 podium 配套让住户在繁忙城市生活中拥有自己的放松场域。
这些配套价值通常来自:
在强中心区项目中,这类配套尤其关键,因为它们让项目不只是“离所有地方都近”,还“真的住得舒服”。
真正买入 Boulevard Central Tower 1 的人,买到的不只是楼,而是 Downtown Lifestyle。本区最大的优势包括:
这种生活方式本身就是资产价值的一部分。很多中心区住宅之所以更有韧性,不是因为楼本身更复杂,而是因为社区本身已经成为全球可识别的品牌。
从投资角度看,Boulevard Central Tower 1 属于非常标准、也非常强的 Downtown 资产。其逻辑包括:
这类资产通常不会靠“便宜”取胜,而是靠“始终好理解、始终有人要、始终在中心”取胜。
Boulevard Central Tower 1 是 Downtown Dubai 中非常有代表性的高端城市住宅资产。它通过 Boulevard 位置、Emaar 开发背景、成熟户型结构和完整的中心区生活方式框架,构建出一项高度可识别、可长期持有的资产。
对于想在迪拜持有真正意义上的核心区高端住宅,或希望配置一项国际买家也能一眼理解的 Downtown 资产的买家而言,Boulevard Central Tower 1 是非常有分量的选择。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Blvd Central 1起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Blvd Central 1提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Blvd Central 1计划于2012完工。该项目已准备好立即入住。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Blvd Central 1提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Blvd Central 1由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Blvd Central 1提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。