Downtown Dubai的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Bellevue Towers 1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.3M.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jul 2020
产权
永久产权
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中，47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易，总额AED 236.9亿，每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易，价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
Downtown Dubai每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Bellevue Towers 1（贝尔维尤大厦1号）- 迪拜市中心（Downtown Dubai）的高端现房住宅
Bellevue Towers 1 项目要点
- 位置： 迪拜市中心 (Downtown Dubai)，迪拜
- 开发商： 迪拜地产 (Dubai Properties，隶属于迪拜控股集团 Dubai Holding)
- 项目状态： 已竣工现房，可立即入住 (Ready to Move)
- 起售价： 二级市场约 1,342,000 迪拉姆起 (AED)
- 户型： 精英 1 卧室、2 卧室及 3 卧室豪华公寓
- 配套设施： 无边泳池 (Infinity Pool)、高端健身房、儿童游乐区、24/7 全天候安保
- 核心价值： 位于市中心黄金地段，步行可达各大地标，具备极高的租金回报率与资产增值潜力
项目介绍与生活方式
Bellevue Towers 1（贝尔维尤大厦1号）是由阿联酋知名主力开发商迪拜地产（Dubai Properties）倾力打造的成熟高端住宅项目。该大厦已全面落成且为现房，坐落于迪拜最核心、最繁华的迪拜市中心（Downtown Dubai）区域。作为二级市场上的热门选择，Bellevue Towers 1 的起售价大约为 1,342,000 迪拉姆，为寻求在市中心黄金地段置业的都市白领、年轻家庭以及追求高租金回报率的投资者提供了一个非常理想且性价比极高的入场契机。
该住宅大厦提供精心规划的 1 卧室、2 卧室和 3 卧室高品质公寓，户型设计上秉承现代简约与实用美学，配有超大落地窗，可引入充足的自然光线并欣赏城市天际线景观。厨房采用现代化的嵌入式设计，搭配石材台面与高品质橱柜；卫浴空间则采用高档石材饰面和品牌卫浴五金，营造出酒店般的精致感。
地理位置与交通连接
Bellevue Towers 1 的地理位置优越，交通极具便利性，可轻松连接谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）和阿尔海尔路（Al Khail Road），距离迪拜国际金融中心（DIFC）和商业湾（Business Bay）等主要商务区仅 5 至 10 钟车程，前往迪拜国际机场也仅需约 15 分钟。住户可步行前往哈利法塔、迪拜购物中心（The Dubai Mall）及迪拜歌剧院，尽享市中心世界级商业与文化配套。社区内部配备高标准的无边泳池、高规格健身房、儿童游乐区及 24/7 全天候安保系统，是兼具自住品质、高租金回报潜力与长期资本增值的市中心核心资产。
常见问题
常见问题
贝尔维尤1号塔楼的起步价是多少？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的贝尔维尤1号塔楼起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
贝尔维尤1号塔楼有哪些付款计划？
贝尔维尤1号塔楼提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
贝尔维尤1号塔楼什么时候完工？
贝尔维尤1号塔楼计划于July 2020完工。该项目已准备好立即入住。
贝尔维尤1号塔楼是好的投资吗？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的贝尔维尤1号塔楼提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
贝尔维尤1号塔楼的开发商是谁？
贝尔维尤1号塔楼由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
贝尔维尤1号塔楼提供哪些设施？
贝尔维尤1号塔楼提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。